Rzadka okazja inwestycyjna: Działka z wielorakim potencjałem deweloperskim w Slunj

Nieruchomość
Ta obszerna nieruchomość rolna o powierzchni 174,791 m² składa się z 24 połączonych działek, co stanowi rzadką okazję do posiadania gruntów na dużą skalę w rejonie Slunj. Teren charakteryzuje się zrównoważonym połączeniem łąk i lasów, co czyni go odpowiednim zarówno do użytku rolniczego, jak i zrównoważonej gospodarki leśnej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren jest w przeważającej części sklasyfikowany jako strefa rolnicza. Dodatkowo, właściciel złożył wniosek o zmianę przeznaczenia części terenu na strefę budowlaną i turystyczną, co otwiera dodatkowe możliwości rozwoju obok tradycyjnych zastosowań rolniczych.

Nieruchomość obejmuje również kamienny dom wybudowany przed 1968 rokiem, o powierzchni użytkowej około 250 m², a także kilka dodatkowych budynków gospodarczych oraz studnię, co zwiększa jej praktyczne zastosowanie i potencjał inwestycyjny.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, istnieje również możliwość wykorzystania części terenu pod projekty związane z energią słoneczną, choć nie jest to wymóg i zależy w całości od planów i preferencji kupującego.

Dzięki połączeniu wszystkich działek, układ umożliwia usprawnione zarządzanie gruntami i różnorodne możliwości rozwoju. Niezależnie od tego, czy teren zostanie wykorzystany do uprawy roli, hodowli zwierząt, produkcji drewna, czy jako wiejska oaza spokoju, wielkość nieruchomości i zasoby naturalne stanowią solidną podstawę dla różnorodnych projektów.

Istnieje również elastyczność w kwestii transakcji, z możliwością zapłaty lub wymiany na inny dom lub inną nieruchomość w Chorwacji lub za granicą.

Lokalizacja
Teren znajduje się w pobliżu Slunj, obszaru znanego ze swojego piękna naturalnego i dostępności. Położona w niewielkiej odległości od centrum miasta, łączy zalety wiejskiej prywatności z bliskością lokalnej infrastruktury. Otaczający krajobraz oferuje widoki na falujące łąki i zadrzewione tereny, idealne dla osób poszukujących produktywnych gruntów w malowniczym otoczeniu. Ponadto, nieruchomość znajduje się zaledwie 7 km od Rastoke – malowniczej, zabytkowej wioski znanej z wodospadów – i tylko 36 km od słynnego Parku Narodowego Jezior Plitwickich, wpisanego na listę światowego dziedzictwa UNESCO.

Szczegóły

ID nieruchomości: L127

Łączna powierzchnia gruntu: 174,791 m²

Lokalizacja: Slunj

Dostępna dokumentacja: Akt własności/wypis z rejestru gruntów

Przeznaczenie: Strefa rolnicza i strefa solarna

Kupujący zagraniczni: Obywatele UE mogą nabyć tę nieruchomość.

Więcej informacji

Czy to jest działka, którą chciałbyś kupić, czy chcesz poznać więcej podobnych nieruchomości? A może interesują Cię apartamenty, pensjonaty lub domy rodzinne w Chorwacji? Jestem do Twojej dyspozycji.

Zadzwoń do mnie pod numer +385976653117. Możesz również odwiedzić moją stronę internetową, aby znaleźć więcej domów i nieruchomości w Chorwacji.

Obserwuj nas w mediach społecznościowych:

Strona na Facebooku: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Z poważaniem,

Chiel van der Voort