Finca productiva con edificio en L y cultivos mixtos en Razljev

La Propiedad
Esta versátil finca rústica en Razljev dispone de un edificio principal en forma de L que ocupa 390 m², situado en una parcela de 11,322 m². El edificio incluye una zona de producción con cámara frigorífica y almacenes destinados a la conservación de hortalizas. Adicionalmente, la propiedad cuenta con dos almacenes más. Una parte de la zona de producción resultó dañada por un rayo y requiere una reforma integral o su demolición.

Se ha habilitado una acogedora zona de barbacoa construida tradicionalmente con ladrillo, utilizando ladrillos antiguos hallados en la finca, y complementada con mesas de madera, ideal para reuniones y eventos sociales.

La finca consta de seis invernaderos equipados con sistema de riego, donde actualmente se cultivan y producen diversas hortalizas. Entre ellas se encuentran pepinos, tomates, berenjenas, cebollas, pimientos, calabacines y acelgas.

El terreno también alberga un huerto mixto con árboles frutales que producen manzanas, peras, avellanas, melocotones, nectarinas, cerezas, ciruelas, frambuesas, moras y grosellas, ofreciendo un diverso potencial agrícola.

Ubicación
Situada junto a la carretera principal, esta finca goza de una ubicación privilegiada a menos de 40 minutos de Zagreb, lo que permite un fácil acceso a la ciudad mientras se disfruta de un estilo de vida rural y agrícola. Su localización la hace ideal para cualquier persona interesada en la producción de hortalizas, el cultivo de frutas o el desarrollo de agroturismo.

Detalles

Referencia catastral: C031

Tipo de inmueble: Finca rústica

Localidad: Razljev

Plantas: Planta baja

Superficie de ocupación del edificio principal: 125 m²

Superficie total construida del edificio principal: 230 m²

Superficie total del terreno: 11322 m², 4899 m² en zona urbanizable

Baño: 2

Aseo: 1

Cocinas: 1

Gas: No, pero con acometida disponible

Electricidad: Red pública

Agua: Red pública

Saneamiento: Fosa séptica/pozo negro

Paredes: Knauf, poliestireno y metal

Tejado: Metálico

Suelo: Hormigón

Ventanas: Marcos de PVC con doble acristalamiento ecológico

Puerta: Puerta de PVC con doble acristalamiento

Bodega: No dispone

Instalaciones: Vallado apto para perros y barbacoa

Acceso: Asfaltado

Zonificación: Los edificios se encuentran en zona urbanizable, pero la misma parcela también incluye zona agrícola.

Disponibilidad de Internet: Buena

Documentación disponible: Escritura de propiedad/vlasnički list, Licencia de uso/uporabna dozvola

Última reforma: 2024

Compradores extranjeros: Los ciudadanos de la UE pueden adquirir esta propiedad.

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Chiel van der Voort