Einzigartiges Einfamilienhaus mit rustikalem Interieur in Jezerane

Die Immobilie
Dieses einzigartige Einfamilienhaus, geeignet als dauerhafter Wohnsitz oder Feriendomizil, befindet sich in Jezerane direkt an der Straße. Ursprünglich ein altes Steinhaus, wurde die Immobilie im Jahr 2010 vollständig umgebaut und verbindet traditionellen Charakter mit moderner Bauweise.

Das Interieur besticht durch sichtbare Holzbalken, die dem gesamten Haus Wärme und Charakter verleihen, während die Küche mit traditionellen Ziegelböden ausgestattet ist, was der Immobilie einen unverwechselbaren rustikalen Charme verleiht. Das Haus wird voll möbliert verkauft, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss, mit einem zusätzlichen Galeriebereich, der dem Innenraum ein besonderes architektonisches Merkmal verleiht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit einem Holzofen, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Dieser Bereich ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden, von wo aus direkter Zugang zum Garten und zum Grillbereich besteht, was ihn ideal für ein Leben im Innen- und Außenbereich macht.

Der erste Stock besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer und bietet einen funktionalen und privaten Schlafbereich. Das Dachgeschoss ist in gutem Zustand und bietet zusätzlichen nutzbaren Raum, je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers.

Die Lage
Die Immobilie befindet sich in Jezerane, einer ruhigen ländlichen Gegend mit guter Anbindung an nahegelegene Städte und Naturattraktionen. Sie ist etwa 10 km von Brinje, 35 km von Otočac, 28 km vom Sabljaci-See und 42.5 km von Senj an der Adriaküste entfernt.

Die Kombination aus Bergkulisse, Straßenanbindung und der Nähe zu sowohl Binnen- als auch Küstenzielen macht diese Immobilie zu einem idealen Familienhaus oder Feriendomizil mit ausgezeichnetem Potenzial für Entspannung und touristische Nutzung.

Details    

Objekt-ID: FH312

Objekttyp: Einfamilienhaus, Ferienhaus 

Lage: Jezerane 55B

Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss 

Grundfläche des Hauses: 93 m²    

Gesamte Wohnfläche des Hauses: 160 m² (ca.) zuzüglich Galerie und Dachgeschoss

Grundstück mit dem Haus: 264 m²    

Zimmer: 4   

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1   

Küche: 1  

Terrasse: 1  

Gas: Nein    

Strom: Ja    

Wasser: Ja    

Heizung: Holzofen, Elektroheizung

Klimaanlage: Nein

Abwasser: Sickergrube/Klärgrube   

Wände: Fassaden- und Steinwände

Dach: Metall, Styropor, Holzschicht und wasserdichte Schicht  

Warmwasser: Elektrischer Boiler   

Böden: Fliesen, Holz und Ziegel

Fenster: Holzrahmen mit doppelter Öko-Verglasung     

Türen: Holztür mit Doppelverglasung     

Dachgeschoss: Guter Zustand mit fester Treppe

Treppe: Innen, Holz und Beton   

Keller: Keiner   

Ausstattung: Jalousien und Grill   

Möbel: Inbegriffen     

Zugang: Asphalt     

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus    

Grundschule: Jezerane

Sekundarschule: Otočac

Gesundheitszentrum: Brinje

Krankenhaus: Otočac  

Geschäft: Jezerane

Supermarkt: Otočac  

Internetverfügbarkeit: Gut     

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/vlasnički list und Nutzungsgenehmigung/uporabna dozvola   

Eingetragen in Katasterkarte: Ja   

Energieausweis: Keiner  

Bebauungsplan: Die gesamte Immobilie liegt im Baugebiet.   

Baujahr: Steinmauern vor 1968

Letzte Renovierung: 2010 – Umbau des gesamten Hauses

Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie erwerben.     

Weitere Informationen     

Klingt dies nach der Immobilie, die Sie sich schon immer gewünscht haben? Alles, was Sie tun müssen, ist mich anzurufen oder mir eine Nachricht zu senden an: +385976653117      

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Mit freundlichen Grüßen,     

Chiel van der Voort