Casa familiar con pozo de agua y huerto en Gornja Čremušnica

La Propiedad
Esta casa familiar se encuentra en Gornja Čremušnica, en un entorno natural rodeado de vegetación y espacios abiertos. La propiedad ofrece privacidad y un ambiente rural, ideal para quienes buscan un hogar en el campo.

La vivienda consta de planta baja y un ático diáfano, lo que ofrece un potencial adicional para futuras ampliaciones. La entrada da a un recibidor luminoso con amplias ventanas, que permite la entrada de abundante luz natural y crea una acogedora transición a la zona de estar principal. Desde aquí, se accede al interior de la casa, que incluye un baño, un salón, una cocina con zona de comedor y un dormitorio. La casa requiere reforma, lo que brinda al futuro propietario la oportunidad de adaptarla a sus propias preferencias.

En el exterior, hay una edificación anexa que originalmente se utilizaba como cuadra y que posteriormente se habilitó como vivienda mientras se construía la casa principal. Esta edificación incluye una pequeña cocina, un dormitorio, un salón y una estancia adicional que conserva elementos de un granero tradicional.

La propiedad también incluye un garaje y un trastero para leña, proporcionando un práctico espacio de servicio. El jardín está bien cuidado y cuenta con un huerto con diversos árboles frutales. La zona circundante consta de prados y un paisaje verde, lo que contribuye al carácter rural general. Dentro del jardín, también hay un pozo de agua.

La casa y la edificación anexa se asientan sobre dos parcelas situadas íntegramente en zona de edificación. Hay una parcela más conectada, también en zona de edificación, mientras que varias parcelas cercanas están clasificadas como terreno agrícola, ofreciendo posibilidades adicionales de uso.

La Ubicación
La propiedad se encuentra en Gornja Čremušnica, una zona rural conocida por su entorno natural y sus paisajes abiertos. Se sitúa a aproximadamente 16.5 km de Gvozd, 21.7 km del balneario termal de Topusko y 49.7 km de Karlovac. La ubicación ofrece un equilibrio entre la vida en el campo y el acceso a pueblos y servicios cercanos, lo que la hace adecuada tanto para residencia permanente como para casa de vacaciones.

Detalles

Referencia catastral: FH315

Tipo de inmueble: Casa familiar

Localidad: Gornja Čremušnica 116

Plantas: Planta baja y ático

Superficie de la edificación principal: 50 m²

Superficie total construida de la edificación principal: 50 m² + ático

Superficie de edificaciones anexas: 40 m² (aprox.) más garaje y trastero de leña

Terreno anexo a la vivienda: 2338 m²

Superficie total del terreno: 4849 m²

Habitaciones: 2

Dormitorios: 1

Baños: 1

Cocinas: 2

Gas: No

Electricidad: Sí, red municipal

Agua: Sí, red municipal

Agua caliente: Caldera eléctrica

Calefacción: Estufa de leña

Aire acondicionado: No

Saneamiento: Pozo negro/fosa séptica

Paredes: Ladrillo hueco

Tejado: Tejas

Suelos: Baldosas y laminado

Ventanas: Marcos de madera con doble acristalamiento tradicional

Puertas: Puerta de madera con doble acristalamiento

Ático: Diáfano con hueco para escalera

Instalaciones: Persianas

Bodega: Sin bodega

Acceso: Camino de grava, a 50 m del asfalto

Mobiliario: Incluido parcialmente

Transporte público: No dispone

Escuela primaria: Vrginmost

Escuela secundaria: Topusko

Centro de salud: Vrginmost

Hospital: Sisak, Karlovac

Tienda: Bović

Supermercado: Glina

Conexión a Internet: Buena

Documentación disponible: Escritura de propiedad/vlasnički list, Resolución de estado de obra/rješenje o izvedenom stanju

Trazado en plano catastral: Sí

Zonificación: La parcela con edificaciones se encuentra en zona de edificación. Otras parcelas están en zona agrícola.

Certificado energético: No dispone

Año de construcción: 2002

Compradores extranjeros: Los ciudadanos de la UE pueden adquirir esta propiedad.

Más información

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Atentamente,

Chiel van der Voort