Casa indipendente con pozzo e frutteto a Gornja Čremušnica

L’Immobile
Questa casa indipendente si trova a Gornja Čremušnica, immersa nella natura e circondata dal verde e da ampi spazi aperti. La proprietà garantisce privacy e un’atmosfera rurale, ideale per chi desidera una dimora in campagna.

La casa si compone di un piano terra e un sottotetto non abitabile, che offre un potenziale aggiuntivo per future ampliamenti. Dall’ingresso si accede a un luminoso disimpegno finestrato, che garantisce un’ottima illuminazione naturale e un accogliente passaggio verso la zona giorno principale. Da qui si accede agli interni, che comprendono un bagno, un soggiorno, una cucina con zona pranzo e una camera da letto. L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze.

All’esterno è presente un edificio accessorio, originariamente adibito a ricovero per animali e successivamente trasformato in spazio abitativo durante la costruzione della casa principale. Questo edificio comprende un piccolo angolo cottura, una camera da letto, un soggiorno e un locale aggiuntivo che conserva elementi di un fienile tradizionale.

La proprietà include anche un garage e un locale deposito legna, che offrono praticità e spazio utile. Il giardino è ben curato e ospita un frutteto con diversi alberi da frutto. L’area circostante è caratterizzata da prati e paesaggi verdi, che contribuiscono al generale carattere rurale. All’interno del giardino è presente anche un pozzo d’acqua.

La casa e l’edificio accessorio sono situati su due particelle catastali interamente ricadenti in zona edificabile. Vi è un’ulteriore particella attigua, anch’essa in zona edificabile, mentre diversi appezzamenti vicini sono classificati come terreno agricolo, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo.

La Posizione
La proprietà si trova a Gornja Čremušnica, una zona rurale rinomata per i suoi contesti naturali e i paesaggi aperti. Dista circa 16.5 km da Gvozd, 21.7 km dalle terme di Topusko e 49.7 km da Karlovac. La posizione offre un equilibrio tra la vita di campagna e la comodità di accesso a centri abitati e servizi, rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.

Dettagli

Codice Immobile: FH315

Tipologia immobile: Casa indipendente

Località: Gornja Čremušnica 116

Piani: Piano terra e sottotetto 

Superficie coperta edificio principale: 50 m²

Superficie totale edificio principale: 50 m² + sottotetto

Superficie coperta edifici accessori: 40 m² (circa) più garage e deposito legna

Terreno pertinenziale: 2338 m²

Superficie totale terreno: 4849 m²

Locali: 2

Camere da letto: 1

Bagni: 1

Cucine: 2

Gas: Assente

Elettricità: Presente, allaccio rete urbana 

Acqua: Presente, allaccio rete urbana

Acqua calda: Boiler elettrico

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: Assente

Fognature: Pozzetto/fossa settica

Muri: Mattoni forati 

Tetto: Tegole 

Pavimenti: Piastrelle e laminato

Finestre: Telai in legno con doppi vetri tradizionali

Porte: Porta in legno con doppi vetri

Sottotetto: Non abitabile con predisposizione per scala

Dotazioni: Tapparelle

Cantina: Assente

Accesso: Ghiaia, 50 m dall’asfalto

Arredamento: Parzialmente incluso

Trasporto pubblico: Assente

Scuola primaria: Vrginmost

Scuola secondaria: Topusko

Centro sanitario: Vrginmost

Ospedale: Sisak, Karlovac

Negozio: Bović

Supermercato: Glina

Connessione Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list, Permesso di costruire/rješenje o izvedenom stanju

Visibile su mappa catastale: Sì

Zonizzazione: La particella con gli edifici ricade in zona edificabile. Altre particelle sono in zona agricola.

Certificato energetico: Assente

Anno di costruzione: 2002

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati all’acquisto di questa proprietà.

Maggiori informazioni

Questa è la proprietà che hai sempre desiderato? Contattami al numero o inviami un messaggio: +385976653117

Seguici sui social media:

Pagina Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Cordiali saluti,

Chiel van der Voort