Casa Famigliare o Casa Vacanze nella Campagna di Vinski Vrh

L’Immobile
Questa casa famigliare, ideale sia come residenza privata che come casa vacanze, si trova lungo una tranquilla strada di campagna a Netretić. L’immobile è situato su un lotto di terreno di 284 m² ed è distribuito su tre livelli: piano terra, primo piano e sottotetto.

Al piano terra è presente un locale deposito separato, mentre la zona giorno principale comprende una zona pranzo annessa alla cucina, un bagno e una camera da letto.

Il primo piano è composto da un secondo bagno, una camera da letto e un soggiorno con accesso a un balcone che si affaccia sul paesaggio circostante. Il sottotetto è attualmente al grezzo e offre ulteriore potenziale per future personalizzazioni secondo le esigenze del nuovo proprietario.

La casa dispone inoltre di terrazze con piacevoli viste sul verde e sui dintorni, offrendo spazi esterni ideali per il relax o per godersi la cornice naturale.

All’esterno, un piccolo giardino con alcuni alberi da frutto aggiunge fascino e la possibilità di dedicarsi a un po’ di giardinaggio o semplicemente godersi gli spazi esterni.

La Posizione
L’immobile si trova a Netretić, in una zona rurale con buon accesso ai centri abitati e ai servizi vicini. Dista circa 14.4 km da Karlovac e 11.9 km da Duga Resa.

Grazie ai suoi dintorni campestri e alla funzionale distribuzione degli spazi, l’immobile offre una combinazione di praticità abitativa e potenziale per essere utilizzato come casa vacanze o residenza principale.

Dettagli     

ID Immobile: FH319

Tipologia Immobile: Casa famigliare, Casa vacanze  

Località: Vinski Vrh 1B

Piani: Piano terra, primo piano e sottotetto   

Superficie coperta: 48 m²    

Superficie totale abitabile: 60 m² più sottotetto e locale deposito

Terreno annesso: 284 m²  

Locali: 4 

Camere da letto: 2 

Bagni: 2  

Cucina: 1

Balcone: 1   

Terrazze: 2    

Gas: No     

Elettricità: Sì     

Acqua: Sì     

Riscaldamento: Stufa a legna

Fognatura: Pozzo nero/fossa settica   

Muri: Mattoni forati, facciata e 8 cm cappotto in polistirolo

Tetto: Lamiera, strato di legno e membrana impermeabile

Acqua calda: Boiler elettrico

Pavimenti: Piastrelle e laminato

Finestre: Telai in PVC con doppio vetro a basso emissivo     

Porte: Porte in PVC con doppio vetro  

Sottotetto: Al grezzo con scala fissa

Scala: Interna in legno per il sottotetto ed esterna in cemento

Cantina: Nessuna

Dotazioni: Tapparelle, cancello e recinzione a prova di cane

Arredamento: Incluso     

Accesso: Asfaltato     

Trasporto pubblico: Autobus    

Scuola primaria: Netretić

Scuola secondaria: Duga Resa

Centro sanitario: Netretić

Ospedale: Duga Resa, Karlovac     

Negozio: Netretić

Supermercato: Duga Resa, Karlovac  

Connessione Internet: Buona     

Documentazione disponibile: Atto di proprietà (vlasnički list) e Permesso di costruire per opera esistente (rješenje o izvedenom stanju)  

Registrato su mappa catastale: Sì   

Zonizzazione: L’intera proprietà ricade in zona edificabile.

Anno di costruzione: 1975

Ultima ristrutturazione: 2018, intera casa inclusi impianti elettrici, idraulici, porte, finestre, facciata e tetto

Certificato energetico: Nessuno

Acquirenti stranieri: Cittadini UE e altre nazionalità specifiche sono autorizzati all’acquisto di questo immobile.

Maggiori informazioni     

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Cordiali saluti,     

Chiel van der Voort