Unica casa indipendente con interni rustici a Jezerane

La proprietà
Questa esclusiva abitazione indipendente, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, si trova a Jezerane, lungo la strada. Originariamente un antico casale in pietra, l’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010, unendo il carattere tradizionale a soluzioni costruttive più moderne.

Gli interni sono caratterizzati da travi in legno a vista, che donano calore e personalità all’intera abitazione. La cucina, invece, presenta pavimenti in mattoni tradizionali, conferendo all’immobile un inconfondibile fascino rustico. La casa viene venduta completamente arredata, permettendo un immediato utilizzo o locazione senza necessità di ulteriori investimenti.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e sottotetto, con un’ulteriore zona a soppalco che aggiunge un particolare elemento architettonico agli interni.

Al piano terra si trova un soggiorno dotato di stufa a legna, che crea un’atmosfera calda e accogliente. Questo ambiente è collegato alla cucina e alla zona pranzo, dalla quale si accede direttamente al giardino e all’area barbecue, rendendo lo spazio perfetto per vivere sia all’interno che all’esterno.

Il primo piano comprende due camere da letto e un bagno, offrendo una zona notte funzionale e riservata. Il sottotetto è in buone condizioni e dispone di ulteriore spazio utilizzabile in base alle esigenze del futuro proprietario.

La posizione
L’immobile è situato a Jezerane, una tranquilla zona rurale con buoni collegamenti ai paesi limitrofi e alle attrazioni naturalistiche. Dista circa 10 km da Brinje, 35 km da Otočac, 28 km dal Lago Sabljaci e 42.5 km da Senj, sulla costa Adriatica.

La sua posizione immersa nel paesaggio montano, l’agevole accesso stradale e la vicinanza sia a località nell’entroterra che a destinazioni costiere, rendono questa proprietà ideale come residenza familiare o come rifugio per le vacanze, con un ottimo potenziale per il relax e per un uso turistico.

Dettagli    

Codice immobile: FH312

Tipologia immobile: Casa indipendente, Casa vacanze 

Località: Jezerane 55B

Livelli: Piano terra, primo piano e sottotetto 

Superficie coperta dell’immobile: 93 m²    

Superficie totale calpestabile dell’immobile: 160 m² (stima) più soppalco e sottotetto

Terreno pertinenziale: 264 m²    

Vani: 4  

Camere da letto: 2

Bagni: 1  

Cucina: 1 

Terrazzo: 1 

Gas: Assente    

Elettricità: Presente    

Acqua: Presente    

Riscaldamento: Stufa a legna, riscaldatore elettrico

Aria condizionata: Assente

Fognatura: Fossa settica  

Muri: Facciata e muri in pietra

Tetto: Metallo, polistirolo, strato di legno e strato impermeabile 

Acqua calda: Boiler elettrico  

Pavimenti: Piastrelle, legno e mattoni

Finestre: Telai in legno con doppi vetri a basso emissivo    

Porte: Porta in legno con doppi vetri    

Sottotetto: Buone condizioni con scala fissa

Scala: Interna, legno e cemento  

Cantina: Assente  

Dotazioni: Tapparelle e barbecue  

Arredamento: Incluso    

Accesso: Asfaltato    

Trasporto pubblico: Autobus   

Scuola primaria: Jezerane

Scuola secondaria: Otočac

Centro sanitario: Brinje

Ospedale: Otočac 

Negozio: Jezerane

Supermercato: Otočac 

Connessione Internet: Disponibile e di buona qualità    

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list e Permesso di utilizzazione/uporabna dozvola  

Registrato su mappa catastale: Sì  

Certificato energetico: Non disponibile 

Zonizzazione: L’intera proprietà rientra nella zona edificabile.  

Anno di costruzione: Muri in pietra precedenti al 1968

Ultima ristrutturazione: 2010- ricostruzione completa dell’immobile

Acquirenti stranieri: Cittadini UE e alcune altre nazionalità sono autorizzati all’acquisto di questo immobile.    

Maggiori informazioni    

Questa sembra la proprietà che hai sempre sognato di possedere? Tutto ciò che devi fare è chiamarmi o inviarmi un messaggio al: +385976653117     

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Chiel van der Voort