Ampia tenuta 725,125 m² a Slunj con potenziale di utilizzo e sviluppo diversificato

La Proprietà
Questa vasta tenuta nella zona di Slunj rappresenta una rara opportunità di possesso terriero su larga scala con eccezionale potenziale di sviluppo. Complessivamente, la proprietà si estende per oltre 725,000 m², suddivisa in particelle collegate che creano un appezzamento di terreno coeso, ideale per progetti agricoli, di energia rinnovabile, forestali o a uso misto.

La tenuta offre un equilibrato mix di prati, terreni agricoli fertili e boschi di quercia, carpino e pino, garantendo diversità naturale e un forte potenziale agricolo. All’interno della superficie totale, porzioni significative sono designate nel nuovo piano urbanistico per le energie rinnovabili: oltre 500,000 m² sono destinate a impianti solari. Questa designazione non obbliga l’acquirente a utilizzare il terreno per l’energia solare, e il terreno può essere sfruttato secondo i piani e le preferenze dell’acquirente. Inoltre, sono state presentate richieste per la modifica di parti della proprietà in zone edificabili e turistiche, aumentando ulteriormente il suo valore di sviluppo a lungo termine.

La proprietà è inoltre arricchita da risorse idriche naturali, tra cui diverse sorgenti, un ruscello e un pozzo d’acqua, garantendo autosufficienza e supportando sia l’uso agricolo che quello residenziale.

Sulla tenuta sono presenti diversi fabbricati, che ne aumentano il potenziale. Tra questi figurano una casa in cemento armato allo stato grezzo, una casa in pietra di circa 250 m² costruita prima del 1968, una casa in legno regolare di 150 m² e una casa residenziale regolare di 120 m² dotata di acqua ed elettricità. Inoltre, sono presenti diversi annessi agricoli, alcuni in cattive condizioni, che potrebbero essere restaurati o riadattati per soddisfare le future esigenze.

La disposizione del terreno garantisce accessibilità, con collegamenti stradali su più lati e una linea elettrica già presente lungo il perimetro della tenuta.

Viene offerta flessibilità nella transazione, con la possibilità di pagamento o permuta con una casa o altra proprietà in Croazia o all’estero.

La Località
Situata nella zona più ampia di Slunj, la tenuta combina l’isolamento rurale con un comodo accesso. Sia la città di Slunj che Rastoke, un villaggio storico famoso per le sue cascate, distano solo 7 km. La proprietà si trova inoltre a 36–40 km dal Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, patrimonio dell’UNESCO, e a circa 43 km da Karlovac, offrendo vicinanza a servizi essenziali e attrazioni culturali.

Con la sua straordinaria estensione, il mix di potenziale agricolo, forestale, edificatorio e per energie rinnovabili, e la sua abbondanza di risorse naturali, questa tenuta rappresenta un’opportunità unica per investitori, sviluppatori o per chi cerca una proprietà ampia e versatile in Croazia.

La Località
Situata nella zona più ampia di Slunj, la tenuta combina l’isolamento rurale con un comodo accesso. Sia la città di Slunj che Rastoke, un villaggio storico famoso per le sue cascate, distano solo 7 km. La proprietà si trova inoltre a 36–40 km dal Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, patrimonio dell’UNESCO, e a circa 43 km da Karlovac, offrendo vicinanza a servizi essenziali e attrazioni culturali.

Con la sua straordinaria estensione, il mix di potenziale agricolo, forestale, edificatorio e per energie rinnovabili, e la sua abbondanza di risorse naturali, questa tenuta rappresenta un’opportunità unica per investitori, sviluppatori o per chi cerca una proprietà ampia e versatile in Croazia.

Dettagli 

ID Proprietà: L136 

Superficie totale: 725.125 m² 

Località: Slunj 

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list 

Zonizzazione: Zona edificabile, zona agricola e zona solare.

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati all’acquisto di questa proprietà. 

Maggiori informazioni 

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Chiel van der Voort