Großzügiges 725,125 m² Anwesen in Slunj mit vielfältigem Nutzungs- und Entwicklungspotenzial

Das Objekt
Dieses weitläufige Anwesen im Raum Slunj stellt eine seltene Gelegenheit für großflächigen Landerwerb mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial dar. Insgesamt umfasst das Grundstück mehr als 725,000 m², aufgeteilt auf zusammenhängende Parzellen, die ein harmonisches Ganzes bilden und sich ideal für Landwirtschaft, erneuerbare Energien, Forstwirtschaft oder gemischte Projekte eignen.

Das Anwesen bietet eine ausgewogene Mischung aus Wiesen, fruchtbarem Ackerland und Wäldern mit Eichen, Hainbuchen und Kiefern, was natürliche Vielfalt und ein starkes landwirtschaftliches Potenzial gewährleistet. Innerhalb der Gesamtfläche sind im neuen Raumordnungsplan erhebliche Teile für erneuerbare Energien ausgewiesen: mehr als 500,000 m² sind für Solarkraftwerke vorgesehen. Diese Ausweisung verpflichtet den Käufer nicht zur Nutzung für Solarenergie; das Land kann nach eigenen Plänen und Vorlieben des Käufers genutzt werden. Darüber hinaus wurden Anträge zur Umwidmung von Teilen des Grundstücks in Bau- und Tourismuszonen eingereicht, was den langfristigen Entwicklungswert weiter steigert.

Das Anwesen wird durch natürliche Wasserressourcen bereichert, darunter mehrere Quellen, ein Bach und ein Brunnen – dies gewährleistet Autarkie und unterstützt sowohl die landwirtschaftliche als auch die Wohnnutzung.

Mehrere Gebäude befinden sich auf dem Anwesen und erweitern dessen Potenzial. Dazu gehören ein Stahlbetonhaus im Rohbauzustand, ein Steingebäude von ca. 250 m² erbaut vor 1968, ein legales Holzhaus von 150 m² und ein legales Wohnhaus von 120 m² mit Wasser- und Stromanschluss. Zusätzlich gibt es mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude, teils in schlechtem Zustand, die restauriert oder für zukünftige Bedürfnisse umfunktioniert werden könnten.

Die Grundstücksaufteilung gewährleistet die Erschließung, mit Straßenanbindungen auf mehreren Seiten und einer bereits am Rande des Anwesens verlaufenden Stromleitung.

Flexibilität bei der Transaktion wird geboten, mit der Möglichkeit der Zahlung oder des Tauschs gegen ein Haus oder eine andere Immobilie in Kroatien oder im Ausland.

Die Lage
Das Anwesen liegt im weiteren Umkreis von Slunj und kombiniert ländliche Abgeschiedenheit mit guter Erreichbarkeit. Sowohl die Stadt Slunj als auch Rastoke – ein historisches Dorf, berühmt für seine Wasserfälle – sind nur 7 km entfernt. Das Grundstück befindet sich zudem 36–40 km vom UNESCO-Weltnaturerbe Nationalpark Plitvicer Seen und etwa 43 km von Karlovac entfernt, was eine Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen bietet.

Mit seiner außergewöhnlichen Größe, der Mischung aus landwirtschaftlichem, forstwirtschaftlichem, baulichem und erneuerbarem Energiepotenzial sowie seinem Reichtum an natürlichen Ressourcen stellt dieses Anwesen eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder diejenigen dar, die eine große und vielseitige Immobilie in Kroatien suchen.

Die Lage
Das Anwesen liegt im weiteren Umkreis von Slunj und kombiniert ländliche Abgeschiedenheit mit guter Erreichbarkeit. Sowohl die Stadt Slunj als auch Rastoke – ein historisches Dorf, berühmt für seine Wasserfälle – sind nur 7 km entfernt. Das Grundstück befindet sich zudem 36–40 km vom UNESCO-Weltnaturerbe Nationalpark Plitvicer Seen und etwa 43 km von Karlovac entfernt, was eine Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen bietet.

Mit seiner außergewöhnlichen Größe, der Mischung aus landwirtschaftlichem, forstwirtschaftlichem, baulichem und erneuerbarem Energiepotenzial sowie seinem Reichtum an natürlichen Ressourcen stellt dieses Anwesen eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder diejenigen dar, die eine große und vielseitige Immobilie in Kroatien suchen.

Details 

Objekt-ID: L136 

Gesamtfläche: 725.125 m² 

Lage: Slunj 

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/Vlasnički list 

Bebauungsplan: Bauzone, landwirtschaftliche Zone und Solarenergiezone.

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie erwerben.

Weitere Informationen 

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Chiel van der Voort