Amplia Finca 725,125 m² en Slunj con Gran Potencial de Uso y Desarrollo

La Propiedad
Esta extensa finca en la zona de Slunj representa una oportunidad única para la adquisición de grandes extensiones de terreno con un excepcional potencial de desarrollo. En total, la propiedad abarca más de 725,000 m², dividida en parcelas conectadas que forman un conjunto homogéneo ideal para agricultura, energías renovables, explotación forestal o proyectos de uso mixto.

La finca ofrece una combinación equilibrada de prados, tierras de cultivo fértiles y bosques de roble, carpe y pino, proporcionando diversidad natural y un fuerte potencial agrícola. Dentro de la superficie total, importantes porciones están designadas en el nuevo plan espacial para energías renovables: más de 500,000 m² se destinan a plantas de energía solar. Esta designación no obliga al comprador a utilizar el terreno para energía solar, y el terreno puede ser explotado según los planes y preferencias del comprador. Además, se han presentado solicitudes para cambiar partes de la propiedad a zonas urbanizables y turísticas, lo que aumenta aún más su valor de desarrollo a largo plazo.

La propiedad también está enriquecida con recursos hídricos naturales, incluyendo múltiples manantiales, un arroyo y un pozo de agua, asegurando la autosuficiencia y apoyando tanto el uso agrícola como el residencial.

Varias edificaciones se encuentran en la finca, lo que aumenta su potencial. Estas incluyen una casa de hormigón armado en estado de obra bruta (Roh-bau), una casa de piedra de aproximadamente 250 m² construida antes de 1968, una casa de madera legal de 150 m², y una vivienda residencial legal de 120 m² equipada con agua y electricidad. Adicionalmente, existen varias edificaciones agrícolas auxiliares, algunas en mal estado, que podrían ser restauradas o reutilizadas para satisfacer futuras necesidades.

La distribución del terreno garantiza la accesibilidad, con conexiones viales por varios lados, y una línea eléctrica que ya discurre por el borde de la finca.

Se ofrece flexibilidad en la transacción, con la posibilidad de pago o permuta por una casa u otra propiedad en Croacia o en el extranjero.

La Ubicación
Situada en la zona de Slunj, la finca combina el aislamiento rural con un acceso conveniente. Tanto la ciudad de Slunj como Rastoke, un pueblo histórico famoso por sus cascadas, se encuentran a solo 7 km de distancia. La propiedad también está ubicada a 36–40 km del Parque Nacional de los Lagos de Plitvice, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, y a unos 43 km de Karlovac, ofreciendo proximidad a servicios esenciales y atracciones culturales.

Con su tamaño extraordinario, su mezcla de potencial agrícola, forestal, urbanístico y de energías renovables, y su abundancia de recursos naturales, esta finca presenta una oportunidad única para inversores, promotores o aquellos que buscan una propiedad grande y versátil en Croacia.

La Ubicación
Situada en la zona de Slunj, la finca combina el aislamiento rural con un acceso conveniente. Tanto la ciudad de Slunj como Rastoke, un pueblo histórico famoso por sus cascadas, se encuentran a solo 7 km de distancia. La propiedad también está ubicada a 36–40 km del Parque Nacional de los Lagos de Plitvice, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, y a unos 43 km de Karlovac, ofreciendo proximidad a servicios esenciales y atracciones culturales.

Con su tamaño extraordinario, su mezcla de potencial agrícola, forestal, urbanístico y de energías renovables, y su abundancia de recursos naturales, esta finca presenta una oportunidad única para inversores, promotores o aquellos que buscan una propiedad grande y versátil en Croacia.

Detalles 

ID de la propiedad: L136 

Superficie total: 725.125 m² 

Ubicación: Slunj 

Documentación disponible: Título de propiedad/vlasnički list 

Zonificación: Zona urbanizable, zona agrícola y zona para energía solar.

Compradores extranjeros: Los ciudadanos de la UE pueden adquirir esta propiedad. 

Más información 

¿Es esta la propiedad que desea adquirir, o desea explorar más inmuebles como este? ¿O desea consultar apartamentos, casas de huéspedes o viviendas familiares en Croacia? Estoy a una llamada de distancia.  

Llámeme al +385976653117. O puede visitar mi sitio web para ver más casas y propiedades en Croacia. 

Síganos en redes sociales: 

Página de Facebook: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

Saludos cordiales, 

Chiel van der Voort