Fattoria produttiva con edificio a L e colture miste a Razljev

L’Immobile
Questa versatile proprietà agricola a Razljev dispone di un edificio principale a forma di L che copre 390 m², situato su un terreno di 11,322 m². L’edificio comprende un’area produttiva con una cella frigorifera e locali di stoccaggio destinati alla conservazione delle verdure. Sono inoltre presenti due ulteriori locali di deposito sulla proprietà. Parte della sezione produttiva è stata danneggiata da un fulmine e necessita di una completa ristrutturazione o rimozione.

Un’invitante area barbecue è stata realizzata con una costruzione tradizionale in mattoni, utilizzando vecchi mattoni reperiti sulla proprietà, completata da tavoli in legno ideali per riunioni ed eventi conviviali.

La fattoria comprende sei serre dotate di un sistema di irrigazione, dove sono attualmente in coltivazione e produzione diverse varietà di ortaggi. Queste includono cetrioli, pomodori, melanzane, cipolle, peperoni, zucchine e bietole.

Il terreno ospita anche un frutteto misto con alberi da frutto che producono mele, pere, nocciole, pesche, nettarine, ciliegie, prugne, lamponi, more e ribes, offrendo un potenziale agricolo diversificato.

La Località
Situata lungo la strada principale, questa fattoria gode di una posizione strategica a poco meno di 40 minuti da Zagabria, offrendo un facile accesso alla città pur permettendo di godere di uno stile di vita rurale agricolo. La sua ubicazione la rende ideale per chiunque sia interessato alla produzione di ortaggi, alla frutticoltura o allo sviluppo dell’agriturismo.

Dettagli

ID Immobile: C031

Tipologia immobile: Fattoria

Località: Razljev

Piani: Piano terra

Superficie coperta dell’edificio principale: 125 m²

Superficie utile totale dell’edificio principale: 230 m²

Superficie totale del terreno: 11322 m², di cui 4899 m² nella zona edificabile

Bagno: 2

WC: 1

Cucine: 1

Gas: Assente, ma allaccio disponibile

Elettricità: Allaccio alla rete pubblica

Acqua: Allaccio alla rete pubblica

Fognature: Pozzo nero/fossa settica

Muri: Knauf, polistirolo e metallo

Tetto: Metallo

Pavimento: Cemento

Finestre: Telai in PVC con doppio vetro a basso emissivo

Porta: Porta in PVC con doppio vetro

Cantina: Assente

Dotazioni: Recinzione a prova di cane e barbecue

Accesso: Stradale asfaltato

Zonizzazione: Gli edifici ricadono nella zona edificabile, ma lo stesso terreno include anche una zona agricola.

Disponibilità Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà (vlasnički list), Permesso di utilizzo (uporabna dozvola)

Ultima ristrutturazione: 2024

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati all’acquisto di questo immobile.

Maggiori informazioni

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Chiel van der Voort