Potenziale di Investimento: Tre Lotti Edificabili con Casa da Completare

L’Immobile
Questo immobile a Donja Čemernica rappresenta un’ottima opportunità per ristrutturazione e personalizzazione. La proprietà è composta da tre lotti edificabili per una superficie totale di 3,787 m², tutti ricadenti in zona edificabile, offrendo ampio spazio per ampliamenti, un giardino o ulteriore sviluppo.

La casa, allo stato grezzo e non ancora regolarizzata, si sviluppa su due livelli – piano terra e primo piano – offrendo flessibilità per la futura distribuzione degli spazi e il design degli interni. Sulla proprietà è presente anche un piccolo capanno in legno, utile come deposito aggiuntivo o per altri utilizzi. Posizionata lungo la strada principale, la casa garantisce facile accessibilità pur mantenendo un contesto riservato.

La Posizione
Situata a soli 5.6 km dalle Terme di Topusko, la proprietà beneficia della vicinanza a uno dei centri benessere e spa più apprezzati della regione. Sia come residenza principale che come rifugio per il fine settimana, questa posizione offre un equilibrio ideale tra comodità e relax.

Con la sua generosa estensione del terreno, il potenziale di ristrutturazione e l’ottima posizione, questa proprietà rappresenta un investimento eccellente per chi desidera creare una casa su misura in una zona ben collegata e di pregio.

Dettagli

ID Immobile: FH276

Tipologia immobile: Lotto edificabile con casa da completare

Località: Donja Čemernica

Piani: Piano terra e primo piano

Superficie coperta edificio principale: 60 m²

Superficie utile edificio principale: 120 m²

Superficie coperta edifici aggiuntivi: 21 m² capanno in legno

Terreno annesso all’abitazione: 3787 m² in zona edificabile

Locali: 2

Camere da letto: 1

Gas: Assente

Elettricità: Assente

Acqua: Presente, allaccio acquedotto comunale

Riscaldamento: Assente, ma presente canna fumaria

Fognature: Assenti

Muri: Mattoni forati

Tetto: Tegole

Pavimenti: Cemento

Accesso: Stradale asfaltata

Trasporti pubblici: Autobus

Scuola primaria: Vrginmost

Scuola secondaria: Topusko

Centro sanitario: Vrginmost

Ospedale: Topusko

Negozio: Vrginmost

Supermercato: Glina

Connettività Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà (vlasnički list), Permesso per stato di fatto (rješenje o izvedenom stanju)

Rilievi catastali: Assenti

Zonizzazione: L’intera proprietà ricade in zona edificabile.

Certificazione energetica: Assente

Anno di costruzione: 2024.

Acquirenti stranieri: Cittadini UE e altre nazionalità specifiche sono ammessi all’acquisto di questo immobile.

Maggiori informazioni

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Cordiali saluti,

Chiel van der Voort