Casa Famigliare con Giardino

L’Immobile

Benvenuti in un’affascinante casa famigliare situata nel villaggio di Tušilović, a soli 400 metri dalla strada principale. Questa casa ben progettata offre comfort e versatilità, ideale per famiglie che cercano un connubio tra vita moderna e un tocco di fascino di campagna.

All’interno, il piano terra si apre con un ampio disimpegno che conduce a un accogliente soggiorno collegato a una funzionale cucina. Un piccolo bagno è comodamente situato qui, con accesso diretto a un garage annesso, perfetto per un facile ingresso durante i mesi più freddi.

Al primo piano, la disposizione è studiata con due camere da letto più piccole, un’ampia stanza con balcone attualmente adibita a soggiorno aggiuntivo, un WC separato e una stanza luminosa, ideale come potenziale camera da letto aggiuntiva.

L’esterno della proprietà è altrettanto invitante. Una piccola terrazza accoglie all’ingresso principale, mentre una seconda terrazza, ombreggiata da un grazioso pergolato d’uva, crea un angolo tranquillo per rilassarsi o godersi i pasti all’aperto. Per le esigenze pratiche, la proprietà dispone di una stanza fumatori, un ripostiglio, due pollai e un’area officina utilizzabile anche come deposito legna. Diversi alberi da frutto, tra cui un pero, punteggiano il paesaggio, offrendo un delizioso tocco di natura. Il terreno si estende per 719 m², offrendo ampio spazio per godersi l’ambiente esterno pur mantenendo una manutenzione gestibile.

La Posizione

Situata nel piacevole villaggio di Tušilović, immersa nella natura, la casa è ideale per chi cerca un equilibrio tra fascino rurale e accessibilità. Tušilović è un villaggio pittoresco, vicino a mercati locali, scuole e servizi essenziali, il che lo rende un’ottima scelta per famiglie o per chiunque desideri immergersi in uno stile di vita più tranquillo. Inoltre, la posizione della proprietà come ultima casa in fila garantisce maggiore privacy e viste ininterrotte sulla campagna panoramica.

Dettagli

ID Immobile: FH261

Tipologia immobile: Casa famigliare

Località: Tušilović 21A, Karlovac

Piani: Piano terra, primo piano e sottotetto

Superficie coperta edificio principale: 89 m²

Superficie utile edificio principale: 178 m²

Superficie coperta edifici aggiuntivi: 20 m²

Terreno annesso alla casa: 719 m²

Locali: 4

Camere da letto: 3

Bagni: 2

Cucine: 1

Terrazze: 1

Balconi: 1

Gas: No

Elettricità: Sì, rete cittadina

Acqua: Sì, rete cittadina

Acqua calda: Scaldabagno elettrico

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: No

Fognatura: Pozzo nero/fossa settica

Muri: Mattoni forati e facciata

Tetto: Amianto

Pavimenti: Piastrelle e parquet

Finestre: Tradizionali con doppi vetri

Porte: Porta in legno con vetri singoli

Sottotetto: Non sviluppato con botola per scala

Scala: Interna, in cemento

Cantina: Nessuna

Dotazioni: Tapparelle, cancello e recinzione a prova di cane

Accesso: Asfaltato

Arredamento: Da concordare

Trasporti pubblici: Autobus

Scuola primaria: Turanj

Scuola secondaria: Karlovac

Centro sanitario: Karlovac

Ospedale: Karlovac

Negozio: Tušilović

Supermercato: Karlovac

Disponibilità Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list e Decisione sullo stato derivato/rješenje o izvedenom stanju

Disegnato su mappa catastale: Sì

Zonizzazione: L’intera proprietà si trova in zona edificabile.

Acquirenti stranieri: Cittadini UE e altre nazionalità specifiche sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.

Maggiori informazioni

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Chiel van der Voort