Tenuta di campagna con potenziale a Sjeničak Lasinjski

L’Immobile
Questa casa unifamiliare si trova nel villaggio di Sjeničak Lasinjski, lungo una tranquilla strada asfaltata. La proprietà comprende un’abitazione principale con ulteriori annessi e terreno, offrendo una solida base per ristrutturazione e ulteriore sviluppo.

La casa si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e sottotetto non abitabile. Il piano terra presenta un accogliente terrazzo posizionato tra l’abitazione e le scale esterne, creando un piacevole spazio esterno. All’interno, si trovano un soggiorno, una cucina, un bagno e un locale con accesso diretto all’esterno.

Il primo piano comprende un soggiorno, uno spazio predisposto per la cucina, un bagno e due camere da letto, entrambe con accesso al balcone. Il sottotetto rimane non abitabile, offrendo ulteriore potenziale per ampliamenti o stoccaggio.

La proprietà include anche diverse strutture accessorie, come una vecchia casa, un fienile e resti di ex ricoveri per animali, che aggiungono carattere e offrono varie possibilità di utilizzo. Dall’altra parte della strada, si trova un prato pertinenziale, situato lungo un ruscello, che valorizza l’ambiente naturale e l’utilità del terreno.

Nel complesso, la proprietà è ideale per acquirenti che desiderano ristrutturare una casa unifamiliare, beneficiando di terreno e pertinenze aggiuntive.

La Posizione
La casa si trova a circa 23.6 km da Karlovac e a circa 30 km da Topusko, garantendo una buona accessibilità pur mantenendo un ambiente rurale. L’area circostante offre un mix di spazi aperti e caratteristiche naturali, rendendola adatta a chi è interessato alla vita di campagna o ad attività agricole su piccola scala.

Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per creare una casa confortevole con terreno aggiuntivo in una posizione rurale ben collegata.

Dettagli 

Codice Immobile: FH311

Tipologia Immobile: Casa unifamiliare 

Località: Sjeničak Lasinjski

Livelli: Piano terra, primo piano e sottotetto 

Superficie coperta dell’abitazione:  70 m²

Superficie utile totale dell’abitazione: 140m² più sottotetto

Superficie coperta degli annessi: 78 m² vecchia casa

Terreno annesso all’abitazione: 2290 m² 

Superficie totale del terreno: 3677 m² 

Locali: 5 

Camere da letto: 2

Bagni: 2

Balconi: 2 

Terrazzo: 1

Gas: No 

Elettricità: Sì

Acqua: Sì, acquedotto comunale

Acqua calda: Scaldabagno elettrico 

Riscaldamento: Stufa a legna 

Aria condizionata: No 

Fognature: Pozzo nero/fossa settica

Muri: Mattoni forati e facciata

Tetto: Tegole e amianto 

Pavimenti: Cemento, piastrelle e parquet

Finestre: Telai in legno con vetro singolo 

Porte: Porta in legno con vetro singolo 

Sottotetto: Non abitabile con botola per scala 

Scale: Esterne e in cemento 

Cantina: Nessuna

Pertinenze esterne: Recinzione parziale e cancelli

Accesso: Asfaltato 

Arredamento: Incluso  

Trasporto pubblico: Nessuno 

Scuola primaria: Skakavac

Scuola secondaria: Karlovac

Centro sanitario: Skakavac

Ospedale: Karlovac

Negozio: Skakakvac

Supermercato: Karlovac

Connettività Internet: Media

Documentazione disponibile: Atto di proprietà (vlasnički list), permesso d’uso (uporabna dozvola) e provvedimento di conformità urbanistica (rješenje o izvedenom stanju)

Rilievi catastali: Sì

Zonizzazione: Il lotto con gli edifici rientra in zona edificabile. Altri lotti sono in zona agricola.

Anno di costruzione: 1988

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati all’acquisto di questo immobile. Altre nazionalità specifiche sono autorizzate all’acquisto dei lotti pertinenziali all’immobile, situati in zona edificabile.

Maggiori informazioni 

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Chiel van der Voort