Landgut mit Potenzial in Sjeničak Lasinjski

Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Dorf Sjeničak Lasinjski, gelegen an einer ruhigen Asphaltstraße. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit zusätzlichen Nebengebäuden und Grundstück, was eine solide Basis für Renovierung und Weiterentwicklung bietet.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, erster Stock und ein unausgebauter Dachboden. Das Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Terrasse zwischen Haus und Treppenhaus, die einen angenehmen Außenbereich schafft. Im Inneren befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein größeres Zimmer mit direktem Zugang nach außen.

Der erste Stock umfasst ein Wohnzimmer, einen vorgesehenen Bereich für eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zum Balkon haben. Der Dachboden bleibt unausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder Lagerung.

Zum Anwesen gehören auch mehrere Nebengebäude, wie ein altes Haus, eine Scheune und Überreste ehemaliger Tierunterstände, die Charakter verleihen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Wiese, die zum Anwesen gehört und an einem Bach liegt, was die natürliche Umgebung und die Nutzbarkeit des Landes aufwertet.

Insgesamt eignet sich das Anwesen für Käufer, die ein Einfamilienhaus renovieren möchten und gleichzeitig von zusätzlichem Land und Nebengebäuden profitieren.

Die Lage
Das Haus liegt etwa 23.6 km von Karlovac und rund 30 km von Topusko entfernt, was eine gute Anbindung bei gleichzeitiger ländlicher Umgebung gewährleistet. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Freiflächen und natürlichen Gegebenheiten, was sie für Interessenten am Landleben oder an kleineren landwirtschaftlichen Aktivitäten geeignet macht.

Dieses Anwesen stellt eine großartige Gelegenheit dar, ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Land in einer gut angebundenen ländlichen Lage zu schaffen.

Details 

Objekt-ID: FH311

Objekttyp: Einfamilienhaus  

Lage: Sjeničak Lasinjski

Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden  

Grundfläche des Hauses:   70 m²

Gesamte Wohnfläche des Hauses: 140m² plus Dachboden

Grundfläche der Nebengebäude: 78 m² altes Haus

Grundstück am Haus: 2290 m²  

Gesamtgrundstück: 3677 m²  

Zimmer: 5  

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Balkone: 2  

Terrasse: 1

Gas: Nein  

Strom: Ja

Wasser: Ja, Dorfbrunnen

Warmwasser: Elektrischer Boiler  

Heizung: Holzofen  

Klimaanlage: Nein  

Abwasser: Sickergrube/Klärgrube

Wände: Hohlziegel und Fassade

Dach: Dachziegel und Asbest

Böden: Beton, Fliesen und Parkett

Fenster: Holzrahmen mit Einfachverglasung  

Türen: Holztür mit Einfachverglasung  

Dachboden: Unausgebaut mit Leiteröffnung  

Treppen: Außen und Beton  

Keller: Nein

Außenanlagen: Teilweiser Zaun und Tore

Zugang: Asphalt  

Möbel: Inklusive  

Öffentliche Verkehrsmittel: Keine  

Grundschule: Skakavac

Sekundarschule: Karlovac

Gesundheitszentrum: Skakavac

Krankenhaus: Karlovac

Geschäft: Skakakvac

Supermarkt: Karlovac

Internetverfügbarkeit: Mittel

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/vlasnički list, Nutzungsgenehmigung/uporabna dozvola und Bescheid über den genehmigten Zustand/rješenje o izvedenom stanju

Eingetragen in der Katasterkarte: Ja

Bebauungsplan: Das Grundstück mit Gebäuden liegt im Bauland. Einige andere Grundstücke liegen im Agrarland.

Baujahr: 1988

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie erwerben. Bestimmte andere Nationalitäten dürfen die Grundstücke dieser Immobilie erwerben, die im Bauland liegen.

Weitere Informationen  

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Chiel van der Voort