Dreistöckiges Haus mit Gartenblick und Erweiterungsmöglichkeiten.

**Das Anwesen**
Dieses dreistöckige Familienhaus befindet sich auf einem Grundstück von 2.456 m² und ist ideal für diejenigen, die ein Zuhause suchen, in das sie sofort einziehen können, während sie es nach und nach modernisieren und erweitern können, um es an ihre Vorlieben anzupassen. Neben dem Grundstück umfasst das Anwesen insgesamt 25.445 m² Land, darunter 2.074 m² Wald und 4.377 m² Wiese neben einem charmanten Bach, was eine ruhige und malerische natürliche Umgebung bietet. Mit etablierten Obstbäumen und einem großzügigen Garten eignet sich das Anwesen für eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen in einer natürlichen Umgebung.

Das Erdgeschoss dient als Hauptwohnbereich und verfügt über einen Abstellraum, eine funktionale Küche mit Holzofen sowie einen Essbereich und ein großes, helles Wohnzimmer mit Türen, die zum Garten führen. Dieser direkte Zugang nach draußen ist ideal, um Familienfeiern zu veranstalten oder ruhige Momente an der frischen Luft zu genießen.

Die erste Etage bietet Vielseitigkeit und verfügt über einen großzügigen Raum, der als potenzieller Küchenbereich vorgesehen ist, obwohl er noch nicht installiert wurde. Dieser Raum, zusammen mit dem gemütlichen Wohnzimmer, öffnet sich zu einem gemeinsamen Balkon, von dem aus man Blick auf den Garten und den Obstgarten hat. Die erste Etage umfasst außerdem ein praktisch gelegenes Badezimmer.

Die zweite Etage ist noch unbebaut und bietet somit eine leere Fläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit ausreichend Platz für eine weitere komplette Ebene und Zugang zu einem privaten Balkon könnte sie problemlos in zusätzliche Schlafzimmer, ein Atelier oder einen Freizeitbereich umgewandelt werden, der Ihren Bedürfnissen entspricht.

Der Außenbereich des Grundstücks umfasst einen Obstgarten und großzügigen Gartenraum, was es ideal für diejenigen macht, die die Natur schätzen und die Möglichkeit haben möchten, eigene Produkte anzubauen. Aufgrund der beträchtlichen Grundstücksgröße gibt es ausreichend Platz für Erweiterungen im Freien, wie zum Beispiel eine Terrasse, Blumenbeete oder andere Annehmlichkeiten.

Lage
Eingebettet in das ruhige Dorf Burić Selo in der Gemeinde Krnjak, bietet dieses Familienhaus einen friedlichen ländlichen Lebensstil mit viel Platz und malerischen Ausblicken. Die umliegende Gegend bietet eine ruhige Umgebung und ist somit ideal für alle, die sowohl die Schönheit der kroatischen Landschaft als auch die Annehmlichkeiten in der Nähe genießen möchten.

Details

Objekt-ID: FH259

Art des Objekts: Familienhaus

Lage: Burić Selo, Krnjak

Etagen: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss

Grundfläche des Hauptgebäudes: 66 m²

Gesamte Wohnfläche des Hauptgebäudes: 198 m²

Mit dem Haus verbundenes Grundstück: 2456 m²

Gesamtgrundstück: 25445 m², aufgeteilt in drei Abschnitte

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Küchen: 1

Balkone: 2

Gas: Nein

Strom: Ja, aus dem öffentlichen Netz

Wasser: Quellwasser aus einer lokalen Quelle

Warmwasser: Elektrischer Boiler

Heizung: Holzofen

Klimaanlage: Nein

Abwasser: Abwassergrube/Septiktank

Wände: Hohlziegel und Fassade

Dach: Asbest

Böden: Fliesen, Parkett und Beton

Fenster: Traditionelle Doppelverglasung

Türen: Holztür

Dachboden: Unbehaust mit fest installierter Treppe

Treppe: Im Innenbereich, aus Beton

Keller: Nicht vorhanden

Ausstattung: Jalousien und teilweise Umzäunung

Zufahrt: Asphalt

Möbel: Inklusive

Öffentliche Verkehrsmittel: Keine.

Grundschule: Krnjak.

Sekundarschule: Karlovac.

Gesundheitszentrum: Krnjak.

Krankenhaus: Karlovac.

Geschäft: Krnjak.

Supermarkt: Karlovac.

Internetverfügbarkeit: Schlecht, Starlink verfügbar.

Verfügbare Dokumente: Grundbuchauszug (vlasnički list) und Nutzungsgenehmigung (uporabna dozvola).

Auf dem Katasterplan eingezeichnet: Ja

Bauzonierung: Das gesamte Grundstück befindet sich in einer Bauzone.

Baujahr: 1982

Kauf durch Ausländer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen dieses Grundstück kaufen.

Weitere Informationen

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Mit freundlichen Grüßen,

Chiel van der Voort