Casa di campagna vicino Ozalj con balcone e giardino

L’immobile
Questa casa unifamiliare si trova nei pressi di Ozalj ed è disposta su più livelli, comprendenti piano terra, primo piano, sottotetto e cantina. L’abitazione principale offre una superficie abitabile totale di 130 m² ed è collegata a un terreno di 1,283 m², garantendo ampio spazio esterno.

La proprietà include anche un edificio accessorio di circa 139 m², completo di proprio sottotetto e cantina. Sia l’abitazione principale che l’edificio accessorio necessitano di ristrutturazione, offrendo ai futuri proprietari l’opportunità di rinnovare, ridisegnare o adattare completamente gli spazi alle proprie esigenze e al proprio stile.

All’interno dell’abitazione principale, ci sono cinque locali in totale, tra cui due camere da letto, un bagno, un WC separato e una cucina con accesso a un balcone. La disposizione su più livelli fornisce una base pratica per creare una casa confortevole e funzionale una volta ristrutturata.

Il terreno circostante offre spazio per il giardinaggio, attività all’aperto o ulteriore sviluppo, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un progetto con un forte potenziale.

La posizione
Situata a soli 9 km dal centro di Ozalj, la proprietà offre un facile accesso ai servizi essenziali, mentre il fiume Kupa si trova a soli circa 500 metri di distanza, offrendo opportunità per nuotare, pescare e godersi l’ambiente fluviale. La città di Karlovac dista 27 km dalla proprietà, garantendo la connettività con i centri urbani più grandi pur mantenendo una tranquilla atmosfera di campagna.

Questa casa unifamiliare rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa confortevole, una residenza per le vacanze o una proprietà d’investimento in una zona affascinante vicino a Ozalj.

Dettagli

ID immobile: FH304

Tipologia immobile: Casa unifamiliare

Località: Villaggio vicino Ozalj

Piani: Piano terra, primo piano e sottotetto

Superficie totale dell’edificio principale: 200 m² + sottotetto

Superficie totale dell’edificio accessorio: 139 m² + sottotetto + cantina

Terreno collegato all’edificio principale: 1283 m²

Locali: 5

Camere da letto: 2

Bagni: 1

WC: 1

Cucine: 2

Balconi: 1

Gas: No

Elettricità: Sì, rete cittadina

Acqua: Sì, rete cittadina

Acqua calda: Scaldabagno elettrico

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: No

Fognatura: No

Muri: Mattoni tradizionali, rovere e altro legno

Tetto: Tegole

Pavimenti: Piastrelle, legno, cemento

Finestre: Doppio vetro ecologico, triplo vetro, doppio vetro tradizionale con telai in legno e PVC

Porte: In legno con doppio vetro

Scale: Esterne, in cemento

Cantina: Sì, accesso esterno

Accesso: Attualmente tramite fondo confinante. I terreni inclusi in questa proprietà confinano con la strada pubblica.

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list, permesso d’uso/uporabna dozvola

Disegnato su mappa catastale: Sì

Trasporto pubblico: Nessuno

Scuola primaria: Ozalj

Scuola secondaria: Karlovac

Centro sanitario: Ozalj

Ospedale: Karlovac

Negozio: Ozalj

Supermercato: Ozalj

Disponibilità Internet: Buona

Zonizzazione: L’immobile si trova in zona edificabile.

Anno di costruzione: Prima del 1968

Acquirenti stranieri: I cittadini UE e alcune altre nazionalità sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.

Maggiori informazioni

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Cordiali saluti,

Chiel van der Voort