Incantevole proprietà familiare immersa nella natura

La Proprietà
Benvenuti nell’incantevole villaggio di Selište Drežničko, dove questa casa di famiglia è immersa in uno splendido scenario naturale e offre viste aperte sulla campagna. Situata lungo una tranquilla strada asfaltata, la proprietà garantisce comfort e accessibilità, pur essendo circondata dal verde e dalla serena atmosfera del comune di Rakovica.

La casa si sviluppa su tre livelli: cantina, piano terra e sottotetto, con una disposizione tradizionale che offre ampio potenziale di personalizzazione. Al piano terra, un disimpegno conduce a un bagno, una camera da letto, un locale di deposito e un luminoso soggiorno collegato alla cucina. Dalla cucina si accede direttamente a un balcone con incantevoli viste sulla natura circostante, creando un luogo ideale per godersi l’aria aperta e il fresco.

All’esterno, la proprietà dispone di un piccolo capanno aggiuntivo, utile per riporre attrezzi o attrezzature da giardinaggio. Il terreno è arricchito da alberi da frutto, che conferiscono fascino e un tocco di vita rurale alla proprietà, rendendola adatta sia come residenza principale che come casa vacanze.

Grazie alla sua ambientazione naturale, alle viste panoramiche e alla funzionale distribuzione degli spazi, la proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per una casa familiare o un rifugio per le vacanze, a pochi passi da uno dei più celebri tesori naturali della Croazia.

La Posizione
La proprietà si trova a Selište Drežničko, nel comune di Rakovica, una zona molto ambita rinomata per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza al Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice.

I Laghi di Plitvice distano solo 5.5 km, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per scopi turistici o come rifugio privato immerso nella natura. La zona è ben collegata pur mantenendo un ambiente tranquillo e verdeggiante, ideale per chi cerca un equilibrio tra natura e comodità.

Con la sua posizione privilegiata e il paesaggio circostante, questa proprietà costituisce un’ottima opportunità per una casa di famiglia o un investimento per le vacanze in una delle regioni più richieste della Croazia.

Dettagli

ID Immobile: FH324

Tipologia immobile: Casa familiare

Località: Selište Drežničko 102

Livelli: Cantina, piano terra e sottotetto

Superficie coperta dell’edificio principale: 71 m²

Superficie utile totale dell’edificio principale: 142 m²

Terreno annesso all’edificio principale: 464 m²

Locali: 2

Camere da letto: 1

Bagno: 1

Cucina: 1

Balcone: 1

Gas: Assente

Elettricità: Presente, allaccio alla rete cittadina

Acqua: Presente, allaccio all’acquedotto

Acqua calda: Scaldabagno elettrico

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: Assente

Fognatura: Pozzo nero/fossa settica

Muri: Mattoni forati con facciata

Tetto: Tegole

Pavimenti: Piastrelle e parquet

Finestre: Doppio vetro a basso impatto ambientale con infissi in legno

Porte: Porta in legno con doppio vetro

Scale: Esterne, in cemento e legno

Cantina: Presente

Dotazioni: Tapparelle

Accesso: Stradale asfaltato

Arredamento: Incluso

Trasporti pubblici: Autobus

Scuola primaria: Rakovica

Scuola secondaria: Slunj

Centro sanitario: Rakovica

Ospedale: Karlovac

Negozio: Selište Drežničko

Supermercato: Plitvice Mall

Connettività Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/Vlasnički list, Permesso di costruire/Rješenje o izvedenom stanju

Destinazione urbanistica: L’intera proprietà ricade in zona edificabile.

Certificazione energetica: Assente

Anno di costruzione: 1998

Ultima ristrutturazione: 2022

Acquirenti stranieri: Cittadini UE e altre nazionalità specifiche sono autorizzati all’acquisto di questa proprietà.

Maggiori informazioni

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Chiel van der Voort