Tiny House im Stil eines botanischen Gartens nahe Rastoke und dem Fluss Korana

Das Objekt
Dieses Anwesen in Donje Taborište bietet eine Kombination aus einem Tiny House und einem Baugrundstück. Es liegt an der Hauptstraße mit guter Zufahrt. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 7,514 m², wovon sich ca. 1,800 m² im ausgewiesenen Bauland befinden, was zusätzliches Entwicklungspotenzial birgt.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei rechtlich eigenständige Gebäude. Das erste ist als kleines Wochenendhaus konzipiert und verfügt über ein kompaktes Schlafzimmer, eine Küchenzeile und einen Wohnbereich mit Sofa. Darüber befindet sich ein Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Nutzraum bietet. Das Haus ist an allen Seiten von einer großzügigen Terrasse umgeben, mit mehreren Sitzbereichen für die Nutzung im Freien. Hinter dem Gebäude befindet sich zudem ein Außenküchenbereich.

Das zweite Gebäude beherbergt das Badezimmer und erhöht die Funktionalität des Anwesens.

Das Grundstück selbst ist abwechslungsreich gestaltet und umfasst ebene Flächen, Wiesen, Waldabschnitte und kleine Täler. Das Anwesen ist mit einer Vielzahl von Bäumen, Sträuchern und einem botanischen Garten bereichert, was eine natürliche und gewachsene Umgebung schafft.

Dieses Objekt kann als Wochenendhaus genutzt werden, bietet aber auch Potenzial für weitere Bebauung. Mit der bestehenden Baulandzone besteht die Möglichkeit, ein Haus für Vermietungszwecke oder den Eigenbedarf zu errichten.

Die Lage
Das Objekt befindet sich in Donje Taborište, 800 Meter von den bekannten Rastoker Wasserfällen und in unmittelbarer Nähe zum Fluss Korana entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre Naturschönheit und bietet Zugang zu Wanderwegen, Flussabschnitten und offenen Landschaften, die sich für Outdoor-Aktivitäten eignen.

Die Stadt Slunj ist in der Nähe und bietet wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Die Lage bietet zudem gute Straßenanbindungen, was eine einfache Erreichbarkeit sowohl für den privaten Gebrauch als auch für touristische Zwecke ermöglicht.

Durch die Nähe zu Rastoke, dem Fluss Korana und den umliegenden Naturgebieten ist das Objekt ideal für diejenigen, die ländliches Wohnen mit Möglichkeiten für Tourismus oder einen Wochenendaufenthalt verbinden möchten.

Details  

Objekt-ID: FH316

Objekttyp: Wochenendhaus, Baugrundstück 

Lage: Donje Taborište 163A

Etagen: Erdgeschoss und Dachboden 

Grundfläche des Hauses: 14 m² Tiny House + 2 m² Badezimmer

Gesamtwohnfläche des Hauses: 14 m² + Dachboden + 2 m² Badezimmer

Gesamtgrundstück: 7455 m², davon 1800 m² im Bauland (ca.)

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1 

Küche: 1 

Gas: Nein  

Strom: Ja, öffentliches Netz 

Wasser: Ja, öffentliches Netz 

Warmwasser: Boiler

Heizung: Elektroheizung

Klimaanlage: Nein  

Abwasser: Sickergrube/Klärgrube

Wände: Metall, Isoliermaterial und Holz

Dach: Dachziegel  

Böden: Fliesen

Fenster: Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung und Rollläden

Türen: Kunststofftür mit Doppelverglasung  

Dachboden: Unausgebaut 

Keller: Nein 

Zufahrt: Asphaltiert  

Möbel: Inklusive   

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 

Grundschule: Slunj 

Sekundarschule: Slunj  

Gesundheitszentrum: Slunj   

Krankenhaus: Karlovac   

Geschäft: Slunj    

Supermarkt: Karlovac  

Internetverfügbarkeit: Gut  

Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/Vlasnički list, Bescheid über den baulichen Zustand/rješenje o izvedenom stanju

Bebauungsplan: Die Gebäude befinden sich im Bauland, das gleiche Grundstück enthält jedoch auch landwirtschaftliche Flächen.

Baujahr: 2010

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen dieses Objekt erwerben.    

Weitere Informationen  

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Chiel van der Voort