بيت صغير بحديقة نباتية بالقرب من روستوكي ونهر كورانا

العقار
يقع هذا العقار في دونيه تابوريشتي، ويضم مزيجًا من بيت صغير وقطعة أرض للبناء، ويتمتع بموقع متميز على طول الطريق الرئيسي مع سهولة الوصول. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 7,514 m²، منها حوالي 1,800 m² تقع ضمن منطقة البناء، مما يتيح إمكانية تطوير إضافية.

يوجد هيكلان قانونيان في العقار. الأول مُجهز كمنزل عطلات صغير، ويحتوي على غرفة نوم مدمجة، ومنطقة مطبخ، ومساحة جلوس مع أريكة. يعلوه، يوجد مدخل إلى علية توفر مساحة إضافية قابلة للاستخدام. يحيط بالمنزل تراس واسع من جميع الجوانب، مع عدة مناطق جلوس مناسبة للاستخدام الخارجي. خلف المبنى، توجد أيضًا منطقة مطبخ خارجية.

الهيكل الثاني عبارة عن حمام، مما يضيف مزيدًا من العملية للعقار.

الأرض نفسها متنوعة، وتضم مناطق مسطحة، ومروجًا، وأجزاءً من الغابات، ووديانًا صغيرة. يزخر العقار بمجموعة متنوعة من الأشجار والشجيرات، وحتى حديقة نباتية، مما يخلق بيئة طبيعية راسخة وجذابة.

يمكن استخدام هذا العقار كمنزل عطلات، ولكنه يوفر أيضًا إمكانية للتطوير المستقبلي. مع وجود منطقة بناء قائمة، تتوفر فرصة لإنشاء منزل مناسب للإيجار أو للاستخدام الخاص.

الموقع
يقع العقار في دونيه تابوريشتي، على بعد 800 مترًا من شلالات روستوكي الشهيرة وقريب جدًا من نهر كورانا. تشتهر المنطقة بطبيعتها الخلابة، مع سهولة الوصول إلى مسارات المشي، ومواقع النهر، والمناظر الطبيعية المفتوحة المثالية للأنشطة الخارجية.

تقع بلدة سلوين بالقرب من العقار، وتوفر جميع المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي والخدمات. كما يتمتع الموقع بشبكة طرق جيدة، مما يجعله سهل الوصول إليه سواء للاستخدام الخاص أو لأغراض السياحة.

بفضل قربه من روستوكي ونهر كورانا والمناطق الطبيعية المحيطة، يتمتع العقار بموقع مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الجمع بين الحياة الريفية وفرص الاستثمار السياحي أو الاستمتاع بملاذ نهاية الأسبوع.

التفاصيل  

معرف العقار: FH316

نوع العقار: منزل عطلات، قطعة أرض للبناء 

الموقع: دونيه تابوريشتي 163أ

الطوابق: طابق أرضي وعلية 

مساحة بناء المنزل: 14 m² بيت صغير + 2 m² حمام

إجمالي مساحة الطابق للمنزل: 14 m² + علية + 2 m² حمام

إجمالي مساحة الأرض: 7455 m²، تشمل 1800 m² ضمن منطقة البناء (تقديري)

الغرف: 2

غرفة نوم: 1

حمام: 1 

مطبخ: 1 

غاز: لا  

كهرباء: نعم، شبكة عامة 

ماء: نعم، شبكة عامة 

ماء ساخن: غلاية كهربائية 

تدفئة: سخان كهربائي

تكييف: لا  

صرف صحي: حفرة امتصاص/خزان صرف صحي

الجدران: معدن، مادة عازلة وخشب

السقف: بلاط سقف  

الأرضيات: بلاط

النوافذ: إطارات uPVC بزجاج مزدوج صديق للبيئة وستائر

الأبواب: باب uPVC بزجاج مزدوج  

العلية: غير مطورة 

القبو: لا 

الوصول: طريق أسفلتي  

الأثاث: مشمول   

المواصلات العامة: حافلة 

المدرسة الابتدائية: سلوين 

المدرسة الثانوية: سلوين  

المركز الصحي: سلوين   

المستشفى: كارلوفاك   

المتجر: سلوين    

السوبر ماركت: كارلوفاك  

توفر الإنترنت: جيد  

الوثائق المتاحة: سند ملكية/vlasnički list، قرار الحالة المشتقة/rješenje o izvedenom stanju

التصنيف: المباني تقع ضمن منطقة البناء، ولكن نفس قطعة الأرض تضم أيضًا منطقة زراعية.

سنة البناء: 2010

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار.

مزيد من المعلومات  

هل هذا هو العقار الذي ترغب في شرائه، أم ترغب في استكشاف المزيد من العقارات المشابهة؟ أو هل ترغب في الاطلاع على الشقق، أو بيوت الضيافة، أو المنازل العائلية في كرواتيا؟ أنا على بعد مكالمة واحدة فقط.

اتصل بي على +385976653117. أو يمكنك زيارة موقعنا الإلكتروني لمزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا.

تابعنا على وسائل التواصل الاجتماعي:  

صفحة فيسبوك: @PlitvicePropertyCroatia  

انستغرام: @PlitvicePropertyCroatia  

يوتيوب: @PlitvicePropertyCroatia  

مع خالص التقدير،  

Chiel van der Voort