Dachgeschosswohnung nahe Nationalpark Plitvicer Seen

Die Immobilie
Entdecken Sie eine gut renovierte Wohnung in Rudanovac, gelegen in einem gepflegten Haus in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von 59.9 m², was sie sowohl für die Feriennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet macht.

Die Raumaufteilung umfasst eine offene Küche, Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Dank der Dachgeschosslage profitiert die Wohnung von Dachfenstern, die für viel Tageslicht sorgen und eine helle und angenehme Atmosphäre schaffen.

Außerhalb des Objekts befindet sich eine gemeinschaftliche Parkfläche, wobei zwei Stellplätze dieser Wohnung zugeordnet sind.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die an die hochwertige Wärmepumpe in einem separaten Gemeinschaftsheizraum angeschlossen ist. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage
Die Immobilie befindet sich in Rudanovac, nur 3.7 km vom Zentrum von Korenica entfernt, wo grundlegende Annehmlichkeiten und Dienstleistungen verfügbar sind. Eine der berühmtesten Naturattraktionen Kroatiens, der Nationalpark Plitvicer Seen (Eingang 2), liegt etwa 15 km entfernt. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar und der nächste Supermarkt ist nur 1 km entfernt.

Mit ihrer funktionalen Raumaufteilung, dem natürlichen Lichteinfall und der ausgezeichneten Lage nahe den Plitvicer Seen stellt diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für ein Feriendomizil oder eine Vermietungsinvestition dar.

Details  

Objekt-ID: A022

Lage: Rudanovac 31

Objekttyp: Wohnung

Etage: Dachgeschoss

Gesamtwohnfläche der Wohnung: 59.9 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Toilette: 1

Küche: 1

Gas: Nein

Strom: Stadtnetz

Wasser: Stadtwasser

Warmwasser: Wärmepumpe

Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Klimaanlage

Klimaanlage: Ja

Abwasser: Sickergrube/Klärgrube

Wände: Hohlziegel, Fassade und Styropor 10 cm

Dach: Dachziegel

Böden: Laminat und Fliesen

Fenster: Eco-Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen

Türen: Kunststofftüren mit Doppelverglasung

Dachgeschoss: Ausgebaut

Treppenhaus: Innen, gefliest

Ausstattung: Jalousien

Möbel: Inklusive

Zufahrt: Asphaltiert

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus

Grundschule: Korenica

Sekundarschule: Korenica

Gesundheitszentrum: Korenica

Krankenhaus: Gospić, Karlovac

Geschäft: Korenica

Supermarkt: Korenica

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/vlasnički list und Nutzungserlaubnis/uporabna dozvola

Eingetragen in Katasterkarte: Ja

Energieausweis: Keiner

Bebauungsplan: Das gesamte Grundstück liegt im Bauland.

Baujahr: 1980er Jahre

Letzte Renovierung: 2025

Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie erwerben.

Weitere Informationen

Klingt dies nach der Immobilie, die Sie sich schon immer gewünscht haben? Alles, was Sie tun müssen, ist mich anzurufen oder mir eine Nachricht zu senden an: +385976653117

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Mit freundlichen Grüßen,

Chiel van der Voort