Pensjonat na wyspie z możliwościami turystycznymi.

## Lokalizacja

(Brak treści do przetłumaczenia w tym fragmencie.)

Nieruchomość znajduje się w pięknej wiosce Gajac, na piątej co do wielkości chorwackiej wyspie, Pag, w Morzu Adriatyckim. Posiada najdłuższą linię brzegową na całym wybrzeżu Chorwacji. Wyspa Pag ma również inne miasto, Novalja, znane z bogatej historii i bliskości plaży Zrće. Północna część wyspy Pag należy do okręgu Lika-Senj. Centralne i południowe części wyspy Pag należą do okręgu Zadar. Odległość od nieruchomości do najbliższej plaży wynosi 200 metrów, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla turystów.

Opis nieruchomości

Pensjonat ma dwie kondygnacje i miejsce parkingowe. Parter składa się z dziewięciu pokoi, ośmiu łazienek, czterech kuchni oraz ośmiu tarasów.

Szczegóły

Powierzchnia zabudowy budynku głównego: 170 m² (szacunkowo, w tym tarasy).

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku głównego: 320 m² (szacunkowo, w tym tarasy).

Powierzchnia działki przyległej do budynku głównego: 170 m², w całości zajęta przez budynek i tarasy.

Liczba pokoi: 9

Liczba sypialni: 9

Liczba łazienek: 8

Liczba kuchni: 4

Liczba tarasów: 8

Ogrzewanie gazowe: Nie

Zasilanie elektryczne: Sieć miejska

Woda: Sieć miejska.

Ciepła woda: Bojler elektryczny.

Ogrzewanie: Klimatyzacja z funkcją ogrzewania.

Klimatyzacja: Tak.

Kanalizacja: Podłączenie do kanalizacji.

Ściany: Pustaki z izolacją styropianową o grubości 5 cm.

Dach: Metalowy, wełna mineralna/skalna z wykończeniem wewnętrznym.

Podłogi: Płytki, parkiet i laminat z izolacją o grubości 7 cm.

Okna: Okna dwuszybowe energooszczędne z ramami PVC.

Drzwi: Drzwi z PCV z podwójnymi szybami.

Schody: Zewnętrzne, betonowe i wyłożone płytkami.

Piwnica: Brak.

Telewizor: Tak.

Dojazd: Asfaltowa droga.

Meble: W cenie.

Szkoła podstawowa: Novalja (3,5 km).

Szkoła średnia: Pag (25 km).

Ośrodek zdrowia: Novalja.

Szpital: Zadar (75 km).

Sklepy spożywcze: Gajac

Supermarket: Novalja

Dostęp do Internetu: Dobry

Dostępne dokumenty: Akt notarialny (vlasnički list), Pozwolenie na użytkowanie (uporabna dozvola)

Dodatkowe informacje o dokumentach: Proces legalizacji w toku, dostępne oryginalne pozwolenie na użytkowanie

Wrysowany na mapę katastralną: Tak

Rok budowy: 1990

Plan zagospodarowania przestrzennego: Cała nieruchomość znajduje się w obszarze przeznaczonym pod zabudowę.

Certyfikat energetyczny: Brak.

Kupujący z zagranicy: Obywatele UE oraz osoby o określonym innym obywatelstwie mogą nabyć tę nieruchomość.