Rijetka i iznimna prilika u Veljunu.

O nekretnini

Smještena u mirnom okruženju Veljuna, ova iznimna nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju obiteljske kuće, vikendice i gostionice, sve smješteno unutar prostrane zgrade i poljoprivrednog područja. Ova imanja, koja se sastoje od tri objekta, uključujući glavnu kuću i dodatne strukture, pružaju neusporedivu fleksibilnost i prilike.

Glavna zgrada, koja zauzima površinu od 199 m², obuhvaća tri stana, svaki dizajniran za turistički najam i ocjenjen s tri zvjezdice. Ovi stanovi, smješteni na prizemlju i prvom katu, sadrže moderne kupaonice, otvorene dnevne boravke sa kuhinjama, privatne terase i spavaće sobe na gornjem katu. Osim toga, četvrti stan čeka vaše osobno uređenje, nudeći 50 m² neuređenog prostora za vašu kreativnu viziju.

Pored glavne kuće, nalazi se odvojena zgrada površine 50 m², s vlastitim ulazom, koja nudi veliki prostor grijan drvenom peći. Prostrana spavaća soba i dobro opremljena kupaonica upotpunjuju ovaj ugodni smještaj.

Nalazeći se na ogromnoj parceli površine ukupno 75.567 m², uključujući preko 16.800 m² namijenjenih za izgradnju, ova nekretnina nudi neograničene mogućnosti. S obzirom na svoju izvrsnu lokaciju, udaljenu samo pola sata vožnje od Karlovca i 20 minuta od poznatog mjesta Rastoke u Slunju, predstavlja idealnu priliku za turizam, ekoturizam ili kao porodičnu kuću.

Bilo da težite uzgoju poljoprivrede, primanju gostiju ili jednostavno uživajte u miru ruralnog života, ovaj posjed zadovoljava svake vaše potrebe. Zamislite mogućnosti izgradnje i stvaranja na prostranom terenu, dok bujna bašta, ukrašena brojnim stablima, pruža utočište ljubiteljima prirode i ljubiteljima životinja.

Detalji

Šifra nekretnine: FH217

Tip nekretnine: Obiteljska kuća, vikendica, gostinjski dom, građevinsko zemljište

Lokacija: Veljun 27, Slunj

Broj etaža: Suteren, prizemlje i prvi kat

Površina glavne zgrade: 199 m²

Ukupna korisna površina glavne zgrade: 398 m² plus suteren

Površine dodatnih objekata: 54 m² i 50 m²

Zemlja priključena na glavnu zgradu: 60.098 m², uključujući 16.800 m² građevinske zone (procijenjeno)

Ukupna površina zemljišta: 75.567 m²

Sobe: 11

Spavaće sobe: 5

Kupaonice: 5

Kuhinje: 2

Balkoni: 4

Terase: 1

Plin: Ne

Električna energija: Da, priključak na gradsku mrežu

Voda: Da, priključak na gradsku mrežu

Topla voda: Električni bojler

Grijanje: Peć na drva

Klimatizacija: Nema

Odvodnja: Septička jama/kanalizacijski spremnik

Zidovi: Šuplji cigleni s fasadom i djelomično izolirani

Krov: Metalni, drveni i vodootporni sloj s unutarnjom oblogom.

Podovi: Pločice i drvo, djelomično izolirani

Prozori: Dvostruka stakla s ekološkom izolacijom u drvenim okvirima.

Vrata: Drvena vrata.

Potkrovlje: Uređeno, u dobrom stanju s fiksnim stepeništem.

Stepenište: Unutarnje, betonsko i drveno.

Suterenski prostor: Da, pristup iz unutrašnjosti.

Televizor: Da.

Zaslonice: Da.

Roštilj: Da.

Pristup: Šljunkovito, 1200 m do asfaltirane ceste (D1).

Namještaj: Dijelomično uključen u cijenu.

Javni prijevoz: Nema.

Osnovna škola: Slunj

Srednja škola: Slunj

Zdravstveni centar: Slunj

Bolnica: Karlovac

Trgovina: Slunj

Supermarket: Karlovac

Dostupnost interneta: Dobra

Raspoloživa dokumentacija: Vlasnički list, Rješenje o izvedenom stanju

Energetska učinkovitost: E

Godina izgradnje: 1980

Posljednja renovacija: 2023., stan na katu, štala

Namjenska svrha zemljišta: Čestica s građevinama se nalazi u zoni stambene namjene. Neke druge čestice se nalaze u poljoprivrednoj zoni.

Kupci iz inozemstva: Građani zemalja EU imaju pravo kupiti ovu nekretninu. Određena druga državljanstva također mogu kupiti čestice ove nekretnine, koje se nalaze u zoni stambene namjene.