Rzadka i wyjątkowa okazja w Veljun.

Nieruchomość

Położona w spokojnych okolicach Veljun, ta wyjątkowa nieruchomość oferuje unikalne połączenie domu rodzinnego, miejsca na wypoczynek i pensjonatu, wszystko to znajduje się na rozległym terenie obejmującym budynki mieszkalne i tereny rolne. Obiekt składa się z trzech budynków, w tym budynku głównego oraz dodatkowych struktur, co zapewnia niezrównaną wszechstronność i możliwości.

Główny budynek, o powierzchni 199 m², obejmuje trzy apartamenty, każdy zaprojektowany do wynajmu turystycznego i posiadający ocenę trzech gwiazdek. Rozmieszczone na parterze i pierwszym piętrze, te apartamenty oferują nowoczesne łazienki, otwarte przestrzenie mieszkalne z kuchniami, prywatne tarasy oraz sypialnie na poddaszu. Dodatkowo, czwarty apartament czeka na Państwa osobisty wkład, oferując 50 m² powierzchni do zagospodarowania zgodnie z własną wizją.

Obok głównego domu znajduje się oddzielny budynek o powierzchni 50 m², z własnym wejściem, który zachęca do zatrzymania się. Oferuje on przestronne pomieszczenie ogrzewane piecem na drewno. Przestronna sypialnia i dobrze wyposażona łazienka dopełniają ten przytulny zakątek.

Ta nieruchomość, położona na rozległej działce o powierzchni całkowitej wynoszącej 75 567 m², w tym ponad 16 800 m² przeznaczonych pod zabudowę, oferuje nieograniczone możliwości. Dzięki swojej doskonałej lokalizacji, zaledwie pół godziny jazdy samochodem od Karlovaca i 20 minut od słynnego Rastoke w Slunj, stanowi idealną okazję do rozwoju turystyki, ekoturystyki lub jako dom rodzinny.

Niezależnie od tego, czy aspirujesz do uprawy rolnictwa, organizowania przyjęć dla gości, czy po prostu cieszysz się spokojem życia na wsi, ta nieruchomość spełnia wszystkie Twoje potrzeby. Wyobraź sobie możliwości budowy i tworzenia w rozległym krajobrazie, a bujny ogród, ozdobiony licznymi drzewami, stanowi oazę dla miłośników przyrody i zwierząt.

Szczegóły

Kod nieruchomości: FH217

Typ nieruchomości: Dom rodzinny, dom wakacyjny, pensjonat, działka budowlana.

Lokalizacja: Veljun 27, Slunj

Piętra: Piwnica, parter i pierwsze piętro

Powierzchnia zabudowy budynku głównego: 199 m²

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku głównego: 398 m² plus piwnica

Powierzchnie zabudowy budynków dodatkowych: 54 m² i 50 m²

Działka przylegająca do budynku głównego: 60,098 m², w tym około 16,800 m² terenu pod zabudowę.

Całkowita powierzchnia działki: 75,567 m²

Liczba pokoi: 11

Liczba sypialni: 5

Liczba łazienek: 5

Liczba kuchni: 2

Balkony: 4

Taras: 1

Ogrzewanie gazowe: Nie

Elektryczność: Tak, przyłącze miejskie

Woda: Tak, przyłącze miejskie

Ciepła woda: Bojler elektryczny

Ogrzewanie: Piec na drewno

Klimatyzacja: Brak

Odprowadzanie ścieków: Szambo/system oczyszczania ścieków.

Ściany: Pustaki z elewacją i częściową izolacją.

Dach: Metalowy, drewniany z warstwą hydroizolacyjną i wykończeniem wewnętrznym.

Podłogi: Płytki i drewno, częściowo izolowane.

Okna: Energooszczędne okna z podwójnymi szybami w drewnianych ramach.

Drzwi: Drewniane drzwi.

Poddasze: Zagospodarowane, w dobrym stanie, z stałymi schodami.

Schody: Wewnętrzne, betonowe i drewniane.

Piwnica: Tak, dostęp z wnętrza budynku.

Telewizor: Tak.

Rolety: Tak.

Grill: Tak.

Dostęp: Drogą z nawierzchnią żwirową, 1200 m do drogi asfaltowej (D1).

Meble: Częściowo w cenie.

Komunikacja miejska: Brak.

Szkoła podstawowa: Slunj.

Liceum: Slunj.

Centrum zdrowia: Slunj.

Szpital: Karlovac.

Sklep: Slunj.

Supermarket: Karlovac.

Dostęp do Internetu: Dobry.

Dostępne dokumenty: Akt notarialny (vlasnički list), Decyzja dotycząca stanu prawnego nieruchomości (rješenje o izvedenom stanju).

Certyfikat energetyczny: E.

Rok budowy: 1980

Ostatni remont: 2023, obejmuje mieszkanie na piętrze oraz stodołę.

Plan zagospodarowania przestrzennego: Działka z budynkami znajduje się w obszarze przeznaczonym pod zabudowę. Niektóre inne działki znajdują się w obszarze rolnym.

Kupujący z zagranicy: Obywatele UE mogą nabyć tę nieruchomość. Dla niektórych innych narodowości dopuszczalne jest nabycie działek tej nieruchomości, które znajdują się w obszarze przeznaczonym pod zabudowę.