Унікальна та виняткова можливість у Вельюні.

Нерухомість

Розташована у мальовничих краєвидах Вельюна, ця виняткова нерухомість пропонує унікальне поєднання сімейного будинку, місця для відпочинку та гостьового будинку, все це розташоване на великій території, що включає будівлі та сільськогосподарську зону. Цей маєток, який складається з трьох будівель, включаючи головний будинок та додаткові споруди, забезпечує безпрецедентну універсальність і можливості.

Головна будівля площею 199 м² включає три апартаменти, кожен з яких призначений для туристичної оренди та має рейтинг три зірки. Розташовані на першому та другому поверхах, ці апартаменти мають сучасні ванні кімнати, просторі вітальні з кухнями, приватні тераси та спальні на верхньому рівні. Крім того, четвертий апартамент чекає на ваше особисте втручання, пропонуючи 50 м² незавершеного простору для вашої творчої реалізації.

Поруч з головним будинком розташована окрема будівля площею 50 м², з власним входом, яка запрошує вас у велику кімнату, обігрівану дров’яною пічкою. Простора спальня та добре обладнана ванна кімната доповнюють цей затишний куточок.

Розташований на великій ділянці землі загальною площею 75 567 м², включаючи понад 16 800 м² призначеної для забудови зони, цей об’єкт нерухомості пропонує безмежні можливості. Завдяки своєму чудовому розташуванню, що знаходиться всього півгодини їзди від міста Карловаць і 20 хвилин від відомого місця Растоке у Слюні, він представляє собою ідеальну можливість для розвитку туризму, екотуризму або як сімейний будинок.

Незалежно від того, чи прагнете ви займатися сільським господарством, приймати гостей або просто насолоджуватися спокоєм сільського життя, цей маєток задовольнить усі ваші потреби. Уявіть можливості будівництва та створення на цій великій території, а пишна садиба, вкрита численними деревами, стане оазисом для любителів природи та тварин.

Деталі

Код об’єкта: FH217

Тип нерухомості: сімейний будинок, заміський будинок, гостьовий будинок, земельна ділянка.

Розташування: вулиця Вельюн, 27, місто Слюнь.

Поверхи: підвал, перший та другий поверхи.

Площа основного будинку: 199 м².

Загальна площа основної будівлі: 398 м², плюс підвал.

Площа додаткових будівель: 54 м² та 50 м².

Земельна ділянка, приєднана до основного будинку: 60 098 м², включаючи 16 800 м² – зона забудови (приблизно).

Загальна площа землі: 75 567 м².

Кількість кімнат: 11

Кількість спалень: 5

Кількість ванних кімнат: 5

Кількість кухонь: 2

Кількість балконів: 4

Кількість тераc: 1

Газопостачання: Ні

Електропостачання: Так, централізоване

Водопостачання: Так, централізоване

Гаряче водопостачання: Електричний бойлер

Опалення: Дров’яна піч

Кондиціонування: Відсутнє.

Каналізація: Септик/вигрібна яма.

Стіни: Порожниста цегла з фасадом і частковою теплоізоляцією.

Дах: Металевий, дерев’яний з гідроізоляційним шаром та внутрішньою обробкою.

Підлоги: Плитка та дерево, частково з теплоізоляцією.

Вікна: Екологічні двокамерні склопакети з дерев’яними рамами.

Двері: Дерев’яні двері.

Поверх: Облаштований, у хорошому стані, з встановленими сходами.

Сходи: Внутрішні, бетонні та дерев’яні.

Підвал: Так, внутрішній доступ.

Телевізор: Так.

Жалюзі: Так.

Барбекю: Так.

Доступ: Ґрунтова дорога, 1200 метрів до асфальтової дороги (D1).

Меблі: Частково включені у вартість.

Громадський транспорт: Відсутній.

Початкова школа: Слунь.

Середня школа: Слунь.

Медичний центр: Слунь.

Лікарня: Карловаць.

Магазин: Слунь.

Супермаркет: Карловаць.

Доступ до Інтернету: Хороший.

Наявні документи: Документ про право власності (vlasnički list), Рішення щодо юридичного статусу (rješenje o izvedenom stanju).

Енергетичний сертифікат: E.

Рік побудови: 1980

Останнє капітальне ремонтування: 2023 рік, квартира на верхньому поверсі, сарай.

Зонування: Ділянка з будівлями знаходиться у житловій зоні. Деякі інші ділянки знаходяться в сільськогосподарській зоні.

Іноземні покупці: Громадянам країн ЄС дозволено купувати цю нерухомість. Для громадян інших національностей також передбачені можливості придбання ділянок цієї нерухомості, які розташовані в житловій зоні.