Renovieren und neu gestalten: Dorfhaus in Bović.

Das Anwesen
<strongDieses Anwesen bietet eine aufregende Möglichkeit zur Renovierung mit einem großzügigen Grundriss und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, was es anpassungsfähig für verschiedene Konfigurationen macht und ideal ist für diejenigen, die einen persönlichen Wohnraum schaffen möchten.

Nachdem man durch den Haupteingang eintritt, wird man in einem großen Raum im vorderen Teil des Hauses empfangen. Dieser Raum ist nahtlos mit einem weiteren, weitläufigen Raum verbunden, der einen gemütlichen Holzofen und derzeit zwei Betten beherbergt. Dieser Raum öffnet sich zu einem Balkon mit Blick über den Garten und die umliegenden Bäume und schafft so eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer mit neuen Sanitärinstallationen.

Der zweite Eingang führt zur Treppe, die Sie in das erste Obergeschoss bringt. Dort oben finden Sie zwei weitere Räume und einen Abstellraum, der flexiblen Platz für ein Familienleben oder zusätzliche Schlafzimmer bietet.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 657 m² und umfasst eine kleine Gartenfläche, die ideal für eine einfache Pflege ist und gleichzeitig genügend Platz zum Aufenthalt im Freien bietet. Eine Garage für einen kleineren Wagen sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktische Staumöglichkeiten und das Potenzial für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum.

Lage
Eingebettet im Herzen von Bović, in der Gemeinde Gvozd, genießt dieses Familienhaus eine zentrale Lage an der Hauptstraße, günstig gelegen direkt gegenüber dem lokalen Geschäft. Diese charmante Dorfgegend ist von üppigen Landschaften umgeben und bietet den friedlichen, ländlichen Lebensstil, der für das kroatische Hinterland typisch ist, während gleichzeitig ein einfacher Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gewährleistet ist.

Details

Objekt-ID: FH258

Objekttyp: Familienhaus

Lage: Bović, Gvozd

Etagen: Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss.

Grundfläche des Hauptgebäudes: 76 m²

Gesamte Wohnfläche des Hauptgebäudes: 152 m² plus 40 m² Garage und Keller

Grundstück, das zum Haus gehört: 657 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Balkone: 1

Gas: Nein

Strom: Ja, städtische Stromversorgung

Wasser: Ja, städtische Wasserversorgung

Warmwasser: Elektrischer Boiler

Heizung: Holzofen

Klimaanlage: Nein

Abwasseranschluss: Nein

Wände: Hohlziegel

Dach: Dachziegel

Böden: Fliesen und Beton

Fenster: Holz- und Aluminiumrahmen mit einfacher Verglasung sowie traditioneller Doppelverglasung.

Türen: Holztür und Aluminiumtür mit einfacher Verglasung.

Dachboden: Unbehaust, mit fest installierter Treppe.

Treppe: Im Innenbereich.

Keller: Ja, mit Zugang von außen.

Ausstattung: Tor und hundesicherer Zaun.

Zufahrt: Asphaltiert.

Einrichtung: Nach Vereinbarung.

Öffentlicher Nahverkehr: Eingeschränkt.

Grundschule: Vrginmost.

Sekundarschule: Topusko.

Gesundheitszentrum: Vrginmost.

Krankenhaus: Glina, Karlovac.

Geschäft: Bović.

Supermarkt: Glina.

Internetverfügbarkeit: Schlecht, Starlink verfügbar.

Verfügbare Dokumente: Grundbuchauszug (vlasnički list) und Entscheidung über den aktuellen Zustand (rješenje o izvedenom stanju).

Vermerk in der Katasterkarte: Ja.

Energieausweis: G.

Bauzonierung: Das gesamte Grundstück befindet sich in einer Bauzone.

Baujahr: 1985.

Kauf durch Ausländer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen dieses Grundstück kaufen.

Weitere Informationen

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Mit freundlichen Grüßen,

Chiel van der Voort