مزرعة مركيتشي: فرصة استثمارية ذات موقع استراتيجي وجمال طبيعي في كرواتيا.

**العقار**

يقع هذا العقار الاستثنائي في قرية بريبورنيكا الهادئة، داخل بلدية كرنياك، ويقدم أكثر من 281,258 مترًا مربعًا من الأراضي المتنوعة، بما في ذلك 17,538 مترًا مربعًا منطقة بناء. مع مزيج فريد من المباني السكنية والتجارية، والحقول الخصبة، والغابات البكر، يمثل عقار “مركيشي” فرصة نادرة لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والهدوء وإمكانات لا حدود لها.

يضم العقار العديد من المنازل السكنية، ولكل منها سحرها وإمكانياتها الخاصة. يوجد منزل خشبي من خشب البلوط بطابق واحد مع أساسات حجرية وجاهز للسكن، ومنزل بالطوب الكامل بارتفاع ثلاثة طوابق ينتظر التشطيب الداخلي ليتناسب مع رؤيتك، ومنزل حجري بطابق واحد يحتاج إلى الترميم لإعادة الحياة إليه، ومنزل بالطوب الكامل بارتفاع طابقين وهو صالح للسكن مع بعض التحديثات الطفيفة، ومنزل من الطوب الخرساني بطابق واحد وجاهز للتجديد.

بالنسبة لأولئك الذين يتمتعون بروح المبادرة، تتضمن العقار أيضًا مجموعة متنوعة من المباني التجارية. وتشمل هذه مبنى أحادي الطابق مصنوع بالكامل من الطوب وهو عملي وجاهز للاستخدام الفوري، ومبنى أحادي الطابق مصنوع من الحجر وهو مثالي لمشروع تجديد، ومبنى آخر أحادي الطابق مصنوع بالكامل من الطوب وله إمكانات ترميم، ومبنى من البلوك الخرساني ذو طابقين وهو قيد التشغيل ومتعدد الاستخدامات، وأربعة حظائر خشبية مثالية للتخزين أو للاستخدام الزراعي.

تمتد مساحة الأرض الشاسعة والخلابة للمزرعة لتشمل حقولًا زراعية خصبة، ومروجًا مورقة، وبساتين بها أشجار فواكه. توفر الغابات الكثيفة من البلوط والزان جمالاً طبيعياً إضافيًا. المياه وفيرة، مع وجود ثلاث مصادر مياه شرب عالية الجودة، بما في ذلك بئران تقليديتان ونبع يقدم نقاءً استثنائيًا للمياه. ولزيادة الراحة، تتصل المزرعة بنظام المياه البلدية.

تزيد الميزات الطبيعية الفريدة، مثل المسطحات المائية، من جاذبية العقار. تقع سبع قطع أرض بشكل جميل على ضفاف نهر رادونجا الهادئ، مما يوفر مناظر خلابة وفرصًا للاستمتاع بالبيئة الساحرة على ضفاف النهر. بالإضافة إلى ذلك، يحد مجرى مائي متعرج الحدود الشمالية للعقار تقريبًا، حيث يتدفق برشاقة من الغرب إلى الشرق، مما يزيد من سحر العقار وتنوعه البيولوجي. تجعل هذه العناصر المائية من العقار خيارًا مثاليًا لمحبي الطبيعة وأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ.

بفضل مزيجها الفريد من الهياكل والمناظر الطبيعية الخلابة والموقع المتميز، فإن عقار “ميركيشي” مثالي لتحويله إلى منتجع سياحي أو ملاذ ريفي، أو لتطوير قرية صديقة للبيئة للحياة المستدامة، أو لإنشاء مركز صحي ومركز للعافية مع منازل تقاعد أو إجازات. سواء كنت تحلم بملاذ شخصي هادئ أو مشروع تجاري مثير، فإن عقار “ميركيشي” يمتلك كل ما تحتاجه لتحقيق رؤيتك.

الموقع

يُقدم فندق “ميركيشي” (Estate Mrkići) موقعًا مثاليًا في بيئة طبيعية خلابة وبكر. يتميز الفندق بموقع متميز بالقرب من الطريق السريع D1، مما يضمن سهولة الوصول إليه مع الحفاظ على أجواءه الهادئة والمستقلة.

يقع العقار على بعد 20 كيلومترًا فقط من المدينة التاريخية كارلوفات، وهو قريب من المرافق الحضرية والمعالم الثقافية ومراكز النقل. لأولئك الذين يبحثون عن لمحة من جمال الطبيعة الكرواتية، تقع قرية راستوكي الخلابة، المشهورة بشلالاتها المذهلة والطواحين المائية الأصيلة، على بعد 25 كيلومترًا فقط.

التفاصيل

رقم العقار: L111

نوع العقار: منزل عائلي، منزل للإجازات، قطعة أرض للبناء، قطعة أرض زراعية، قطعة أرض غابة.

الموقع: بريبورنيكا، كرنياك.

الطوابق: طابق أرضي، وطابق أول، وطابق ثانٍ.

مساحة الأرض الملحقة بالمنزل: 242,075 متر مربع، بما في ذلك 17,538 متر مربع منطقة بناء.

إجمالي مساحة الأرض: 281,258 متر مربع.

الكهرباء: نعم.

المياه: نعم.

الصرف الصحي: حفرة صرف/خزان صرف صحي.

طريق الوصول: طريق مغطى بالحصى، يبعد 600 متر عن الطريق الأسفلتي.

وسائل النقل العام: حافلة.

توفر الإنترنت: جيد.

المستندات المتاحة: سند الملكية (vlasnički list).

معلومات إضافية حول المستندات: تصريح الاستخدام (Uporabna dozvola) قيد الإعداد للمباني التي تم بناؤها قبل عام 1968.

موجود على خريطة الكاداستر: لا.

التصنيف: منطقة بناء ومنطقة زراعية.

المشترون الأجانب: يُسمح للمواطنين من دول الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار.

<strong ترجمة: معلومات إضافية

<p class="wp-block-paragraph" ترجمة: هل هذا هو العقار الذي ترغب في شرائه، أم أنك تريد استكشاف المزيد من العقارات المشابهة؟ أو هل ترغب في الاطلاع على شقق، أو بيوت ضيافة، أو منازل عائلية في كرواتيا؟ أنا على بُعد مكالمة واحدة فقط.

<p class="wp-block-paragraph" ترجمة: اتصل بي على الرقم +385976653117. أو يمكنك زيارة موقعي الإلكتروني للاطلاع على المزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا.

<p class="wp-block-paragraph" ترجمة: تابعنا على وسائل التواصل الاجتماعي:

صفحة فيسبوك: @PlitvicePropertyCroatia

انستغرام: @PlitvicePropertyCroatia

يوتيوب: @PlitvicePropertyCroatia

مع خالص التقدير،

شيل فان دير فورت