جنة البستان مع منطقة بناء وموقع مستقبلي للطاقة الشمسية

العقار
تمتد هذه الأرض على مساحة 40 هكتارًا، وتوفر مزيجًا فريدًا من الإمكانات الزراعية والسكنية والطاقة المتجددة. تشمل بستانًا مثمرًا، ومنطقة مخصصة للبناء، وأرضًا محددة في المخطط المكاني لإنشاء محطة طاقة شمسية.

من إجمالي مساحة الأرض البالغة 40 هكتارًا، تُخصص 31.77 هكتارًا للبساتين المزروعة، والتي تتكون من 21.89 هكتارًا من أشجار البرقوق، و 5.57 هكتارًا من أشجار الجوز، و 4.41 هكتارًا من أشجار اللوز، وقد تمت زراعتها بعناية فائقة وصيانتها بشكل جيد لضمان نمو صحي وحصاد وفير.

تُخصص مساحة 3,721 m² كمنطقة بناء، مما يتيح إمكانية التطوير المستقبلي للمباني السكنية أو المرافق الخدمية. بالإضافة إلى ذلك، تم تخصيص جزء من العقار في المخطط المكاني الرسمي لإنشاء محطة طاقة شمسية، مما يوفر إمكانات استثمارية واستدامة ممتازة.

يُمكن للمشتري شراء جزء من الأرض حسب احتياجاته. السعر النهائي قابل للتفاوض ويمكن مناقشته خلال المفاوضات المتعلقة إما بالاستحواذ على الشركة أو الشراء المباشر للأرض.

الموقع
يتمتع العقار بموقع مثالي على بعد 32 km فقط من مدينة كارلوفاتش و 27 km من قرية روستوكي الخلابة، مما يوفر الهدوء والخصوصية في بيئة ريفية، مع سهولة الوصول إلى النقاط الرئيسية الهامة. تتميز المنطقة المحيطة بجمال طبيعي غني، مما يجعل هذا العقار مناسبًا ليس فقط للاستخدام الزراعي، بل أيضًا لمشروع سياحة بيئية محتمل أو لإنشاء عقار ريفي فاخر.

بفضل بساتينه المثمرة، والمناطق الجاهزة للتطوير، والإمكانات طويلة الأجل للطاقة المتجددة، يمثل هذا العقار فرصة استثنائية لرواد الأعمال الزراعيين، أو المستثمرين، أو أي شخص يبحث عن عقار ريفي مكتفٍ ذاتيًا.

التفاصيل

رمز العقار: L124

نوع العقار: أرض للبناء، أرض زراعية، بستان، أرض لمحطة طاقة شمسية

الموقع: كرنياك

إجمالي مساحة الأرض: 403401 m²، منها 239465 m² مخصصة لمحطة طاقة شمسية، و 160215 m² أرض زراعية، و 3721 m² منطقة بناء.

الكهرباء: غير متوفرة حاليًا، ولكن يوجد خط توصيل قريب.

المياه: غير متوفرة حاليًا، ولكن يوجد خط توصيل قريب.

طريقة الوصول: طريق أسفلتي.

توفر الإنترنت: جيد.

المستندات المتوفرة: سند ملكية (vlasnički list).

التصنيف: منطقة مخصصة لمحطة طاقة شمسية.

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي وجنسيات أخرى محددة بشراء هذا العقار.

السعر شامل 3% ضريبة العقارات و 3.75% عمولة (شاملة ضريبة القيمة المضافة): 861,261.14 Euro

مزيد من المعلومات

هل هذه هي قطعة الأرض التي ترغب في بناء منزل عليها، أم ترغب في استكشاف المزيد من العقارات المماثلة؟ أو هل تبحث عن شقق، أو بيوت ضيافة، أو منازل عائلية في كرواتيا؟ أنا على بعد مكالمة واحدة فقط.

اتصل بي على الرقم +385976653117. أو يمكنك زيارة موقعنا الإلكتروني للاطلاع على المزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا.

تابعنا على وسائل التواصل الاجتماعي:

صفحة فيسبوك: @PlitvicePropertyCroatia

انستغرام: @PlitvicePropertyCroatia

يوتيوب: @PlitvicePropertyCroatia

مع خالص التقدير،

Chiel van der Voort