Wunderschönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit flexiblen Räumen und viel Natur

Das Objekt
Dieses charmante Haus befindet sich in einem Dorf nahe Barilović und bietet 4063 m² Land, ein gepflegtes Wohnhaus und eine wunderschöne umliegende Landschaft. Das Anwesen liegt an einer ruhigen Asphaltstraße in der Gemeinde Barilović und bietet sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit.

Das Haus ist gut instand gehalten und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, der zum Wohnzimmer führt, welches über einen Balkon mit schönem Talblick verfügt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer und die Küche. Unter der Treppe gibt es zusätzlichen Stauraum. Die Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo Sie ein Badezimmer und vier Zimmer finden, alle mit Zugang zu eigenen Balkonen. Das kleinste der Zimmer dient als Kreativraum und hat ebenfalls einen Balkonzugang.

Im Erdgeschoss gelangen Sie in den Kellerbereich, der eine Sommerküche, eine gemütliche Sitzecke und einen Raum mit der Heizanlage umfasst. Hinter dem Heizungsraum befindet sich ein Badezimmer mit WC und ein praktischer Abstellraum. Zusätzlich sorgt eine Außendusche für Komfort, ideal für die warmen Monate im Freien.

Das umliegende Grundstück ist eine Mischung aus einem schönen Tal mit Obstbäumen, Nussbäumen und Weinreben, die eine friedliche, natürliche Atmosphäre schaffen. Rund um das Haus sind wunderschöne Blumen gepflanzt, die die malerische Umgebung verschönern. Angrenzend an das Haus befinden sich eine Werkstatt oder ein Lagerraum, eine Garage und ein Holzschuppen, der bei Bedarf leicht in eine zusätzliche Garage umgewandelt werden könnte.

Lage
Dieses Anwesen liegt in einem ruhigen Dorf nahe Barilović, das eine perfekte Mischung aus friedlichem Landleben mit guter Anbindung an nahegelegene Annehmlichkeiten bietet. Nur 16 km von Karlovac und 38 km von den berühmten Rastoke entfernt, bietet das Haus eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Landleben und Nähe zu größeren Städten und Naturattraktionen. Darüber hinaus ist das Anwesen nur 10 km vom Camp Slapić und dem Fluss Mrežnica entfernt, was einen einfachen Zugang zu Outdoor-Aktivitäten und landschaftlicher Schönheit ermöglicht.

Der Fluss Korana ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Möglichkeiten zur Entspannung am Wasser und zum Genießen der atemberaubenden Umgebung. Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder ein Zuhause mit Potenzial für Selbstversorgung und Raum für kreative Entfaltung suchen, dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten für seinen zukünftigen Eigentümer.

Details 

Objekt-ID: FH279

Objekttyp: Einfamilienhaus, Ferienhaus

Lage: Dorf nahe Barilović

Etagen: Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss 

Grundfläche des Hauses: 78 m² 

Gesamtwohnfläche des Hauses: 156 m² zuzüglich 27 m² Keller

Grundfläche Nebengebäude: 60 m² 

Grundstück mit dem Haus: 4063 m², ca. 2200 m² im Bauland

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 3 

Badezimmer: 2

WCs: 3 

Küchen: 2

Balkone: 4

Terrassen: 2

Gas: Nein

Strom: Ja, Stadtnetz  

Wasser: Ja, Stadtnetz und zusätzlicher Regenwassertank

Warmwasser: Zentralheizung

Heizung: Zentralheizung mit Holz

Klimaanlage: Nein 

Abwasser: Sickergrube/Klärgrube 

Wände: Hohlziegel, Fassade und 10 cm Styropor

Dach: Metall, Holzschicht und wasserdichte Schicht

Böden: Fliesen und Laminat

Fenster: Holzrahmen mit Öko-Doppelverglasung  

Türen: Holztür mit Doppelverglasung

Dachboden: Unausgebaut mit ausziehbaren Treppen

Treppen: Innen und Marmor

Keller: Ja, mit Außenzugang 

Ausstattung: Rollläden, Schiebetor, hundefreundlicher Zaun

Zufahrt: Asphalt 

Möbel: Teilweise inklusive 

Öffentliche Verkehrsmittel: Begrenzt

Grundschule: Barilović 

Sekundarschule: Karlovac

Gesundheitszentrum: Barilović

Krankenhaus: Karlovac

Geschäft: Barilović

Supermarkt: Karlovac

Internetverfügbarkeit: Gut 

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/Vlasnički list, Bescheid über den abgeleiteten Zustand/Rješenje o izvedenom stanju 

Eingetragen im Katasterplan: Ja  

Bebauungsplan: Die Gebäude befinden sich im Bauland, aber auf demselben Grundstück befindet sich auch eine landwirtschaftliche Zone.

Energieausweis: C

Baujahr: 1995

Letzte Renovierung: 2017 (neues Dach und Schornstein)

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie erwerben.

Weitere Informationen 

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Mit freundlichen Grüßen, 

Chiel van der Voort