Landhaus in ländlicher Lage nahe den Plitvicer Seen

Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, das sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Feriendomizil eignet, befindet sich in der Nähe von Rakovica an einer ruhigen Asphaltstraße. Umgeben von Natur und mit angenehmem Blick auf die Landschaft bietet das Anwesen eine friedliche Umgebung, während es gleichzeitig nah am Dorfzentrum und den lokalen Annehmlichkeiten liegt.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, erster Stock und ein unausgebauter Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet und so einen gemütlichen Bereich für das tägliche Leben und gesellige Zusammenkünfte schafft. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Badezimmer. Vom Essbereich und Wohnzimmer gibt es direkten Zugang zu einer der Terrassen und dem Grillplatz, was eine einfache Nutzung des Außenbereichs ermöglicht.

Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Balkone, die zusätzlichen Außenbereich und Ausblicke auf die umliegende Natur bieten. Über dem ersten Stock befindet sich ein Dachboden, der derzeit unausgebaut ist und je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers Potenzial für zusätzlichen Raum bietet.

Die Außenseite des Hauses ist mit Holz- und dekorativen Steinelementen gestaltet, was dem Anwesen ein natürliches und rustikales Aussehen verleiht, das gut zur umliegenden Landschaft passt.

Im Außenbereich gibt es Parkplätze vor dem Haus. Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Terrassen mit angenehmen Sitzbereichen und einen Grillplatz, was es ideal für Entspannung und Zusammenkünfte im Freien macht. Der Garten umfasst mehrere Obstbäume, die den ländlichen Charakter des Anwesens unterstreichen.

Lage
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Rakovica, etwa 1.5 km vom Zentrum entfernt, wo grundlegende Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Dienstleistungen zu finden sind. Einer der berühmtesten Naturattraktionen Kroatiens, der Nationalpark Plitvicer Seen, liegt etwa 12.5 km entfernt. Die ruhige Umgebung, die natürliche Aussicht und die Nähe zu bekannten Touristenzielen machen dieses Anwesen sowohl als Familienhaus als auch als Ferienhaus mit Vermietungspotenzial geeignet.

Details   

Objekt-ID: FH308

Objekttyp: Einfamilienhaus, Ferienhaus

Ort: Rakovica

Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden

Grundfläche des Hauptgebäudes: 56 m²   

Gesamtwohnfläche des Hauptgebäudes: 112 m² + Dachboden  

Grundstück mit Haus: 1481 m²   

Zimmer: 4 

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2  

Küche: 1

Balkone: 2  

Terrassen: 2

Gas: Nein   

Strom: Ja   

Wasser: Ja   

Heizung: Holzofen, Fußbodenheizung

Klimaanlage: Ja  

Abwasser: Sickergrube/Klärgrube

Wände: Hohlziegel, Fassade, Zierholz und Steine

Dach: Metall

Warmwasser: Boiler elektrisch

Böden: Fliesen

Fenster: Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung

Türen: Kunststofftüren mit Doppelverglasung

Dachboden: Unaustgebaut mit Leiteröffnung

Treppe: Innen, Holz und Beton

Keller: Nein

Ausstattung: TV, Jalousien und Grill

Möbel: Inbegriffen

Zugang: Asphalt

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus

Grundschule: Rakovica

Weiterführende Schule: Slunj, Korenica

Gesundheitszentrum: Rakovica

Krankenhaus: Karlovac

Geschäft: Rakovica

Supermarkt: Plitvice Mall

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/Vlasnički list und Nutzungsgenehmigung/Uporabna dozvola

Eingetragen in Katasterkarte: Ja

Energieausweis: Keiner

Bebauungsplan: Das gesamte Grundstück liegt im Baugebiet.

Baujahr: 1978

Letzte Renovierung: 2021 – Sanitär, Elektrik, Fenster, Türen, Wände, Fassade

Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie erwerben.

Weitere Informationen   

Klingt dies nach der Immobilie, die Sie sich schon immer gewünscht haben? Alles, was Sie tun müssen, ist mich anzurufen oder mir eine Nachricht zu senden an: +385976653117    

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Mit freundlichen Grüßen:

Chiel van der Voort