Rozsáhlý pozemek 725,125 m² v Slunji s rozmanitým využitím a rozvojovým potenciálem

Nemovitost
Tento rozlehlý pozemek v oblasti Slunje představuje jedinečnou příležitost k rozsáhlému vlastnictví půdy s mimořádným rozvojovým potenciálem. Celková výměra nemovitosti přesahuje 725,000 m², rozdělená na propojené parcely, které tvoří ucelený celek ideální pro zemědělství, obnovitelné zdroje energie, lesnictví nebo smíšené projekty.

Pozemek nabízí vyváženou kombinaci luk, úrodné orné půdy a lesů s duby, habry a borovicemi, což zajišťuje přírodní rozmanitost a silný zemědělský potenciál. V rámci celkové výměry pozemku jsou významné části v novém územním plánu určeny pro obnovitelné zdroje energie: více než 500,000 m² je vyhrazeno pro solární elektrárny. Toto určení nezavazuje kupujícího k využití pozemku pro solární energii a pozemek lze využít dle vlastních plánů a preferencí kupujícího. Kromě toho byly podány žádosti o změnu částí nemovitosti na stavební a turistické zóny, což dále zvyšuje její dlouhodobou rozvojovou hodnotu.

Nemovitost je obohacena také o přírodní vodní zdroje, včetně několika pramenů, potoka a vodní studny – zajišťující soběstačnost a podporující zemědělské i rezidenční využití.

Na pozemku se nachází několik staveb, které zvyšují jeho potenciál. Patří mezi ně dům ze železobetonu ve stavu hrubé stavby, kamenný dům o přibližné výměře 250 m² postavený před rokem 1968, legální dřevěný dům o výměře 150 m² a legální obytný dům o výměře 120 m² vybavený vodou a elektřinou. Kromě toho se zde nachází několik zemědělských přístaveb, některé ve špatném stavu, které by mohly být obnoveny nebo přestavěny podle budoucích potřeb.

Dispozice pozemku zajišťuje přístupnost, s napojením na komunikaci z více stran a elektrickým vedením již vedoucím podél okraje pozemku.

Je nabízena flexibilita v transakci, s možností platby nebo výměny za dům či jinou nemovitost v Chorvatsku nebo v zahraničí.

Lokalita
Pozemek se nachází v širší oblasti Slunje a kombinuje venkovský klid s pohodlným přístupem. Město Slunj i Rastoke – historická vesnice známá svými vodopády – jsou vzdáleny pouhých 7 km. Nemovitost se také nachází 36–40 km od Národního parku Plitvická jezera, zapsaného na seznamu UNESCO, a přibližně 43 km od Karlovace, což nabízí blízkost k základním službám a kulturním památkám.

Díky své mimořádné velikosti, kombinaci zemědělského, lesnického, stavebního potenciálu a potenciálu pro obnovitelné zdroje energie a hojnosti přírodních zdrojů představuje tento pozemek jedinečnou příležitost pro investory, developery nebo ty, kteří hledají velkou a všestrannou nemovitost v Chorvatsku.

Lokalita
Pozemek se nachází v širší oblasti Slunje a kombinuje venkovský klid s pohodlným přístupem. Město Slunj i Rastoke – historická vesnice známá svými vodopády – jsou vzdáleny pouhých 7 km. Nemovitost se také nachází 36–40 km od Národního parku Plitvická jezera, zapsaného na seznamu UNESCO, a přibližně 43 km od Karlovace, což nabízí blízkost k základním službám a kulturním památkám.

Díky své mimořádné velikosti, kombinaci zemědělského, lesnického, stavebního potenciálu a potenciálu pro obnovitelné zdroje energie a hojnosti přírodních zdrojů představuje tento pozemek jedinečnou příležitost pro investory, developery nebo ty, kteří hledají velkou a všestrannou nemovitost v Chorvatsku.

Detaily 

ID nemovitosti: L136 

Celková výměra: 725.125 m² 

Lokalita: Slunj 

Dostupná dokumentace: Vlastnický list 

Územní plán: Stavební zóna, zemědělská zóna a solární zóna.

Zahraniční kupující: Občané EU mohou tuto nemovitost koupit. 

Další informace 

Je toto pozemek, který byste chtěli koupit, nebo chcete prozkoumat další podobné nemovitosti? Nebo chcete zkontrolovat byty, penziony nebo rodinné domy v Chorvatsku? Jsem jen telefonát daleko.

Zavolejte mi na +385976653117. Nebo můžete navštívit mou webovou stránku pro více domů a nemovitostí v Chorvatsku.

Sledujte nás na sociálních sítích: 

Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

S pozdravem, 

Chiel van der Voort