عقار واسع في سلويني بإمكانيات استخدام وتطوير متنوعة 725,125 m²

العقار
يمثل هذا العقار الشاسع في منطقة سلويني فرصة نادرة لامتلاك مساحات كبيرة ذات إمكانيات تطوير استثنائية. إجمالاً، تبلغ مساحة العقار أكثر من 725,000 m²، موزعة على قطع متصلة تشكل كتلة أرضية متجانسة مثالية للزراعة، والطاقة المتجددة، والغابات، أو المشاريع متعددة الاستخدامات.

يقدم العقار مزيجًا متوازنًا من المروج، والأراضي الزراعية الخصبة، والغابات التي تضم أشجار البلوط والزان والصنوبر، مما يوفر تنوعًا طبيعيًا وإمكانيات زراعية قوية. ضمن المساحة الإجمالية للأرض، تم تخصيص أجزاء كبيرة في المخطط المكاني الجديد للطاقة المتجددة: تم تخصيص أكثر من 500,000 m² لمحطات الطاقة الشمسية. هذا التخصيص لا يلزم المشتري باستخدام الأرض للطاقة الشمسية، ويمكن استخدام الأرض وفقًا لخطط وتفضيلات المشتري الخاصة. بالإضافة إلى ذلك، تم تقديم طلبات لتغيير أجزاء من العقار إلى مناطق بناء وسياحة، مما يعزز قيمته التطويرية على المدى الطويل.

يتميز العقار أيضًا بموارده المائية الطبيعية، بما في ذلك ينابيع متعددة، وجدول، وبئر مياه – مما يضمن الاكتفاء الذاتي ويدعم الاستخدام الزراعي والسكني على حد سواء.

توجد عدة مبانٍ في العقار، مما يزيد من إمكانياته. تشمل هذه مبنى سكني من الخرسانة المسلحة بحالة إنشائية أولية (رو-باو)، ومنزل حجري بمساحة تقريبية 250 m² تم بناؤه قبل عام 1968، ومنزل خشبي قانوني بمساحة 150 m²، ومنزل سكني قانوني بمساحة 120 m² مجهز بالمياه والكهرباء. بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة مبانٍ زراعية ملحقة، بعضها في حالة سيئة، يمكن ترميمها أو إعادة استخدامها لتناسب الاحتياجات المستقبلية.

يضمن تصميم الأرض سهولة الوصول، مع وصلات طرق على عدة جوانب، وخط كهرباء يمر بالفعل على طول حافة العقار.

تتوفر مرونة في المعاملة، مع إمكانية الدفع أو التبادل بمنزل أو عقار آخر في كرواتيا أو خارجها.

الموقع
يقع العقار في منطقة سلويني الأوسع، ويجمع بين العزلة الريفية وسهولة الوصول. تقع كل من مدينة سلويني وراستوكي – وهي قرية تاريخية تشتهر بشلالاتها – على بعد 7 km فقط. يقع العقار أيضًا على بعد 36–40 km من منتزه بحيرات بليتفيتش الوطنية المدرج على قائمة اليونسكو، وحوالي 43 km من كارلوفاتس، مما يوفر القرب من الخدمات الأساسية والمعالم الثقافية.

بفضل حجمه الاستثنائي، ومزيج إمكانياته الزراعية، والغابات، والبناء، والطاقة المتجددة، ووفرة موارده الطبيعية، يقدم هذا العقار فرصة فريدة للمستثمرين والمطورين أو أولئك الذين يبحثون عن عقار كبير ومتعدد الاستخدامات في كرواتيا.

التفاصيل 

معرف العقار: L136 

إجمالي الأرض: 725.125 m² 

الموقع: سلويني 

الوثائق المتاحة: سند ملكية/vlasnički list 

التصنيف: منطقة بناء، منطقة زراعية ومنطقة للطاقة الشمسية.

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار.

مزيد من المعلومات 

هل هذا هو العقار الذي ترغب في شرائه، أم ترغب في استكشاف المزيد من العقارات المشابهة؟ أو هل ترغب في الاطلاع على الشقق أو بيوت الضيافة أو المنازل العائلية في كرواتيا؟ أنا على بعد مكالمة واحدة فقط.

اتصل بي على الرقم +385976653117. أو يمكنك زيارة موقعي الإلكتروني لمزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا.

تابعنا على وسائل التواصل الاجتماعي: 

صفحة فيسبوك: @PlitvicePropertyCroatia 

انستغرام: @PlitvicePropertyCroatia 

يوتيوب: @PlitvicePropertyCroatia 

مع خالص التقدير، 

Chiel van der Voort 