Просторий маєток 725,125 m² у Слуні з різноманітним використанням та потенціалом для розвитку

Нерухомість
Цей великий маєток у районі Слуня є рідкісною можливістю для придбання значної земельної ділянки з винятковим потенціалом для забудови. Загальна площа об’єкта становить понад 725,000 m², розділених між суміжними ділянками, що утворюють єдиний масив, ідеальний для сільського господарства, відновлюваної енергетики, лісового господарства або змішаних проєктів.

Маєток пропонує збалансоване поєднання луків, родючих орних земель та лісів з дубом, грабом та сосною, що забезпечує природне розмаїття та значний сільськогосподарський потенціал. У межах загальної площі землі значні частини виділені в новому просторовому плані для відновлюваної енергетики: понад 500,000 m² відведено під сонячні електростанції. Це призначення не зобов’язує покупця використовувати землю для сонячної енергетики, і земля може бути використана відповідно до власних планів та вподобань покупця. Крім того, подано запити на зміну призначення частини майна під житлову та туристичну зони, що ще більше підвищує його довгострокову цінність для розвитку.

Об’єкт також збагачений природними водними ресурсами, включаючи численні джерела, струмок та колодязь, що забезпечує самодостатність та підтримує як сільськогосподарське, так і житлове використання.

На території маєтку розташовано кілька будівель, що розширюють його потенціал. До них належать будинок із залізобетону в стані “під чистове оздоблення”, кам’яний будинок площею приблизно 250 m², збудований до 1968, легальний дерев’яний будинок площею 150 m² та легальний житловий будинок площею 120 m², обладнаний водою та електрикою. Крім того, є кілька сільськогосподарських прибудов, деякі з яких у поганому стані, які можна відновити або переобладнати відповідно до майбутніх потреб.

Планування земельної ділянки забезпечує доступність, з під’їздами з кількох боків, а лінія електропередач вже проходить уздовж межі маєтку.

Пропонується гнучкість у транзакції, з можливістю оплати або обміну на будинок чи іншу нерухомість у Хорватії чи за кордоном.

Розташування
Розташований у ширшому районі Слуня, маєток поєднує сільську усамітненість зі зручним доступом. Як місто Слунь, так і Растоке — історичне село, відоме своїми водоспадами — знаходяться лише за 7 km від нього. Об’єкт також розташований за 36–40 km від внесеного до списку ЮНЕСКО Національного парку Плітвіцькі озера та приблизно за 43 km від Карловаца, що забезпечує близькість до основних послуг та культурних пам’яток.

Завдяки своїй надзвичайній площі, поєднанню сільськогосподарського, лісового, будівельного потенціалу та потенціалу для відновлюваної енергетики, а також великій кількості природних ресурсів, цей маєток є унікальною можливістю для інвесторів, забудовників або тих, хто шукає велику та універсальну нерухомість у Хорватії.

Деталі 

ID об’єкта: L136 

Загальна площа землі: 725.125 m² 

Розташування: Слунь 

Наявна документація: Право власності/земельна книга 

Зонування: Житлова зона, сільськогосподарська зона та сонячна зона.

Іноземні покупці: Громадяни ЄС мають право купувати цю нерухомість. 

Додаткова інформація 

Чи це земля, яку ви хотіли б придбати, чи ви хочете дослідити більше подібних об’єктів? Або ви хочете переглянути апартаменти, гостьові будинки чи сімейні будинки в Хорватії? Я завжди на зв’язку.

Зателефонуйте мені за номером +385976653117. Або ви можете відвідати мій вебсайт для отримання додаткової інформації про будинки та нерухомість у Хорватії.

Слідкуйте за нами в соціальних мережах: 

Сторінка у Facebook: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

З повагою, 

Chiel van der Voort 