Amplia finca con 15 hectáreas en Koransko Selo

La Propiedad
Esta casa familiar y granja en Koransko Selo consta de nueve parcelas conectadas en una sola pieza continua, con una superficie total de terreno de 153,329 m². De este total, aprox. 6,300 m² se encuentran dentro de la zona de construcción, ofreciendo un potencial adicional de desarrollo junto al uso residencial y agrícola existente.

La casa principal está distribuida en tres niveles: planta baja, primer piso y buhardilla. En la planta baja, hay una cocina de verano, y en la habitación adyacente un garaje y una habitación adicional que se puede adaptar para almacenamiento, un taller u otro uso práctico.

El primer piso cuenta con una cocina conectada al salón con acceso a un balcón, un baño y dos dormitorios, uno de los cuales también tiene acceso al balcón. La buhardilla ofrece espacio adicional que se puede organizar según las necesidades del futuro propietario.

En el exterior, hay una agradable zona de estar con barbacoa, ideal para reuniones y disfrutar del tranquilo entorno rural. Aquí también hay un aseo adicional.

El terreno incluye varias construcciones auxiliares, como graneros tradicionales para maíz, una encantadora casita de madera, un establo para animales y heno. Con sus extensos prados y espacio agrícola, la propiedad es muy adecuada para la agricultura, el ganado, un retiro de campo o una finca privada con mucho espacio y privacidad.

Ubicación
La propiedad está ubicada en Koransko Selo, en un tranquilo entorno rural rodeado de naturaleza. Está situada a 37.6 km de Karlovac, 26.7 km de Barilović y 22.6 km de Slunj.

Esta ubicación ofrece un estilo de vida tranquilo, al mismo tiempo que está a una distancia de conducción cómoda de las ciudades más grandes y los servicios esenciales, lo que la hace adecuada para vivir de forma permanente, actividades agrícolas o una escapada al campo.

Ya sea que esté buscando una casa familiar con terreno, una granja en funcionamiento o una propiedad con potencial de desarrollo en un entorno tranquilo, esta finca ofrece espacio, versatilidad y encanto natural en un paquete atractivo.

Detalles   

ID de la propiedad: FH307

Tipo de propiedad: Casa familiar, parcela agrícola, granja

Ubicación: Koransko Selo 28A

Pisos: Planta baja, primer piso y buhardilla 

Superficie de la huella del edificio principal: 95 m²   

Superficie total de los pisos del edificio principal: 190 m²  + buhardilla

Superficie de la huella de los edificios adicionales: 307 m² (2 establos, 2 graneros de heno, casa de madera)

Tierra conectada con la casa: 153,329 m², incl. 6,300 m² zona de construcción

Habitaciones: 4

Dormitorios: 2  

Baño: 1 

Aseo: 1

Cocinas: 2

Balcón: 1

Terraza: 1

Gas: No   

Electricidad: Sí   

Agua: Sí, bomba de pozo con tanque de captación de agua de lluvia de hormigón de 54,000 l, más un segundo tanque de captación de agua de lluvia de 11,000 l.

Agua caliente: Calentador eléctrico y calefacción central

Calefacción: Calefacción central a leña

Aire acondicionado: No  

Alcantarillado: Pozo ciego/fosa séptica

Muros: Ladrillos huecos

Techado: Tejas 

Suelos: Baldosas y parqué con 5 cm de aislamiento

Ventanas: Marcos de madera con doble acristalamiento tradicional y doble acristalamiento ecológico 

Puertas: Puerta de madera con acristalamiento simple

Buhardilla: Sin desarrollar con hueco para escalera  

Escaleras: Exteriores y de hormigón

Sótano: Sí

Instalaciones: Barbacoa

Mobiliario: Incluido   

Acceso: Grava, 4 km a la carretera asfaltada  

Transporte público: Ninguno 

Escuela primaria: Barilović, Krnjak

Escuela secundaria: Slunj, Karlovac   

Centro de salud: Krnjak

Hospital: Karlovac   

Tienda: Krnjak 

Supermercado: Karlovac   

Disponibilidad de Internet: Media 

Documentación disponible: Título de propiedad/vlasnički list, Permiso de uso/uporabna dozvola y Decisión sobre estado derivado/rješenje o izvedenom stanju

Dibujado en el mapa catastral: Sí

Certificado energético: Sí 

Zonificación: Los edificios están en la zona de construcción, pero la misma parcela también contiene zona agrícola. 

Año de construcción: 1987

Última renovación: 2009

Compradores extranjeros: Los ciudadanos de la UE están autorizados a comprar esta propiedad. 

Más información   

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Chiel van der Voort