Familienhaus mit Brunnen und Obstgarten in Gornja Čremušnica

Die Immobilie
Dieses Familienhaus befindet sich in Gornja Čremušnica, in einer natürlichen Umgebung, umgeben von viel Grün und Freiflächen. Das Anwesen bietet Privatsphäre und eine ländliche Atmosphäre, was es für diejenigen geeignet macht, die ein Zuhause auf dem Land suchen.

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem unausgebauten Dachboden, was zusätzliches Potenzial für zukünftige Erweiterungen bietet. Der Eingang führt in einen hellen Flur mit vielen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen einladenden Übergang zum Hauptwohnbereich schaffen. Von hier aus gelangt man ins Innere des Hauses, das ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Schlafzimmer umfasst. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, es nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Außen gibt es ein Nebengebäude, das ursprünglich als Stall genutzt wurde und später während des Baus des Haupthauses zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Dieses Gebäude umfasst eine kleine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen weiteren Raum, der Elemente einer traditionellen Scheune aufweist.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage und einen Holzschuppen, die praktischen Stauraum bieten. Der Garten ist schön angelegt und verfügt über einen Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen. Die Umgebung besteht aus Wiesen und grüner Landschaft, was zum ländlichen Charakter beiträgt. Innerhalb des Gartens befindet sich auch ein Brunnen.

Das Haus und das Nebengebäude befinden sich auf zwei Parzellen, die vollständig im Bauland liegen. Eine weitere angeschlossene Parzelle liegt ebenfalls im Bauland, während mehrere nahegelegene Parzellen als landwirtschaftliche Flächen ausgewiesen sind und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Lage
Das Anwesen befindet sich in Gornja Čremušnica, einer ländlichen Gegend, die für ihre natürliche Umgebung und offenen Landschaften bekannt ist. Es ist etwa 16.5 km von Gvozd, 21.7 km vom Thermalbad in Topusko und 49.7 km von Karlovac entfernt. Die Lage bietet eine Balance zwischen Landleben und der Nähe zu nahegelegenen Städten und Annehmlichkeiten, was sie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus geeignet macht.

Details

Objekt-ID: FH315

Objekttyp: Familienhaus

Standort: Gornja Čremušnica 116

Etagen: Erdgeschoss und Dachboden

Grundfläche des Hauptgebäudes: 50 m²

Gesamtwohnfläche des Hauptgebäudes: 50 m² + Dachboden

Grundfläche der Nebengebäude: 40 m² (ca.) plus Garage und Holzschuppen

Mit dem Haus verbundene Grundstücksfläche: 2338 m²

Gesamtgrundstücksfläche: 4849 m²

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Küchen: 2

Gas: Nein

Strom: Ja, öffentliches Netz

Wasser: Ja, öffentliches Netz

Warmwasser: Elektroboiler

Heizung: Holzofen

Klimaanlage: Nein

Abwasser: Sickergrube/Klärgrube

Wände: Hohlziegel

Dach: Dachziegel

Böden: Fliesen und Laminat

Fenster: Holzrahmen mit traditioneller Doppelverglasung

Türen: Holztür mit Doppelverglasung

Dachboden: Unausgebaut mit Leiteröffnung

Ausstattung: Jalousien

Keller: Nein

Zugang: Schotter, 50 m bis Asphalt

Möbel: Teilweise inklusive

Öffentliche Verkehrsmittel: Keine

Grundschule: Vrginmost

Sekundarschule: Topusko

Gesundheitszentrum: Vrginmost

Krankenhaus: Sisak, Karlovac

Geschäft: Bović

Supermarkt: Glina

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/Vlasnički list, Bescheid über den ausgebauten Zustand/rješenje o izvedenom stanju

Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja

Bebauungsplan: Die Parzelle mit Gebäuden liegt im Bauland. Einige andere Parzellen liegen im landwirtschaftlichen Gebiet.

Energieausweis: Keiner

Baujahr: 2002

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie erwerben.

Weitere Informationen

Klingt das nach der Immobilie, die Sie sich schon immer gewünscht haben? Alles, was Sie tun müssen, ist mich anzurufen oder mir eine Nachricht zu senden an: +385976653117

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Mit freundlichen Grüßen,

Chiel van der Voort