Ländliches Ferienhaus mit unverbaubarem Grünblick

Das Objekt
Dieses Ferienhaus befindet sich in einem Dorf nahe Krnjak, an einer Dorfstraße gelegen und umgeben von Grün mit unverbaubarem Blick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen besteht aus einem Haus, das sich über drei Ebenen erstreckt: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment, bestehend aus einem Schlafbereich, Wohnzimmer, Küche, Bad und einer geräumigen Terrasse, die sich für Entspannung und Mahlzeiten im Freien eignet.

Das Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Feste Treppen führen zum ausgebauten Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden und zusätzlichen Wohnraum bieten.

Neben dem Haus gibt es eine überdachte Terrasse mit Grill und Sitzbereich sowie einen Bereich mit Whirlpool, was zusätzliche Funktionalität im Freien und Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung schafft.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen Brunnen, wobei das Wasser natürlich aus zwei unter dem Garten fließenden Quellen gespeist wird, was dem Anwesen weiteren Charme und Praktikabilität verleiht. Das Anwesen ist von Grün und Blick auf die natürliche Umgebung umgeben und eignet sich daher für die Nutzung als privates Ferienhaus oder zu touristischen Zwecken.

Die Lage
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Krnjak, etwa 27 km von Karlovac und 29 km von den Rastoke-Wasserfällen bei Slunj entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre natürliche Umgebung, Wälder und ländliche Atmosphäre, bietet aber dennoch Zugang zu nahegelegenen Städten und wichtigen Annehmlichkeiten.

Mit seiner Lage in einer grünen ländlichen Umgebung und in Reichweite beliebter Naturattraktionen bietet das Anwesen ein gutes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Potenzial als Ferienhaus.

Details      

Objekt-ID: FH320

Objekttyp: Einfamilienhaus, Ferienhaus   

Lage: Dorf nahe Krnjak

Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss    

Grundfläche des Hauses: 38 m²     

Gesamte Wohnfläche des Hauses: 114 m²   

Grundfläche zusätzlicher Gebäude: Gartenhaus 12 m²

Mit dem Haus verbundenes Grundstück: 1410 m²   

Zimmer: 4   

Schlafzimmer: 3   

Badezimmer: 2  

Toilette: 1   

Küchen: 2  

Balkon: 1     

Terrassen: 2     

Gas: Nein      

Strom: Ja      

Wasser: Ja, aus eigenem Brunnen mit Pumpe  

Heizung: Holzofen – Die Heizung benötigt außergewöhnlich wenig Holz, um das Haus zu beheizen, 5 m³ pro Jahr.

Klimaanlage: Ja

Abwasser: Sickergrube/Klärgrube    

Wände: Hohlziegel, Fassade und 5 cm Styropor   

Dach: Dachziegel, Holzschicht, wasserdichte Schicht und Innenausbau  

Warmwasser: Elektrischer Boiler 

Böden: Fliesen und Holz

Fenster: Kunststoffrahmen und Holzrahmen mit doppelter Öko-Verglasung      

Türen: Holztüren und Aluminiumtüren mit Doppelverglasung   

Dachgeschoss: Ausgebaut mit fester Treppe

Treppe: Innen und Holz

Keller: Nein  

Ausstattung: Whirlpool, hundefreundlicher Zaun, Videoüberwachung, Rollläden und Grill

Möbel: Inbegriffen      

Zufahrt: Asphalt      

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus     

Grundschule: Krnjak

Sekundarschule: Karlovac

Gesundheitszentrum: Krnjak

Krankenhaus: Karlovac      

Geschäft: Krnjak

Supermarkt: Karlovac   

Internetverfügbarkeit: Gut      

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/vlasnički list und Bescheid über den abgeleiteten Zustand/rješenje o izvedenom stanju   

Eingetragen in der Katasterkarte: Ja    

Bebauungsplan: Das gesamte Grundstück liegt im Baugebiet.    

Letzte Renovierung: 2025 interne Renovierungen im Erdgeschoss, 2020 Küche, 2019 Fassade

Energieausweis: Keiner 

Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie erwerben.      

Weitere Informationen       

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Mit freundlichen Grüßen,      

Chiel van der Voort