Wunderschönes, renoviertes Familienhaus in der Natur – Rudopolje

Die Immobilie
Dieses wunderschön renovierte Haus befindet sich in Rudopolje und vereint auf ideale Weise traditionellen Charme mit modernem Komfort. Nach einer Komplettsanierung im Jahr 2025–2026 eignet sich das Objekt sowohl für touristische Vermietungszwecke als auch für ein behagliches ganzjähriges Wohnen.

Die Außenansicht besticht durch eine harmonische Verbindung von Holz- und Steindetails, was dem Haus ein authentisches alpines Erscheinungsbild verleiht, das sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Essbereich mit einem maßgefertigten Eichenholztisch und Stühlen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Auf derselben Ebene befinden sich eine voll ausgestattete Küche, eine Pelletheizung und ein separates WC, was für Praktikabilität und Komfort sorgt.

Der erste Stock verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und Landschaft bietet. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit zwei handgefertigten Einzelbetten und ein Badezimmer. Von hier führen Treppen in das zweite Obergeschoss.

Das zweite Obergeschoss besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern. Das erste Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Einzelbett ausgestattet, während das zweite Schlafzimmer ein großes Doppelbett und ein Babybett bereithält. Diese Etage beinhaltet ebenfalls ein Badezimmer, was die Aufteilung ideal für Familien oder die Unterbringung von Gästen macht.

Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit Kunstrasen, einem hochwertigen Jacuzzi, einem Grillbereich und einer komfortablen Sitzecke, die eine exzellente Zone zur Entspannung im Freien bildet. Das Grundstück bietet zudem zusätzlichen Raum für zukünftige Bebauung, was weitere Erweiterungen oder Anpassungen nach den Bedürfnigen des Eigentümers ermöglicht. Von der Rückseite des Objekts aus hat man ebenfalls einen freien Blick auf die umliegende Natur.

Die Lage

Das Objekt befindet sich in Rudopolje, einer ruhigen Gegend, umgeben von Naturlandschaften und frischer Bergluft, was es sowohl für den privaten Wohnsitz als auch für touristische Zwecke attraktiv macht.

Es liegt etwa 42 km vom Nationalpark Plitvicer Seen, 23.5 km vom Aussichtspunkt Gacka Dolina und 29.9 km von Korenica entfernt. Darüber hinaus ist das Objekt nur 1.8 km von einer der längsten Zipline-Attraktionen Europas entfernt, was einen starken Anziehungspunkt für Abenteuertourismus und Outdoor-Aktivitäten in der Region darstellt.

Diese Lage bietet eine großartige Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit einiger der meistbesuchten Natur- und Freizeitanlagen der Region.

Mit seiner vollständigen Renovierung, modernen Innenausstattung und exzellenten Außenanlagen stellt dieses Objekt eine starke Gelegenheit für touristische Investitionen oder ein hochwertiges Familienhaus in der Natur dar.

Details    

Objekt-ID: FH327 

Objekttyp: Ferienhaus

Lage: Rudopolje

Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock

Grundfläche des Hauptgebäudes: 54 m²    

Gesamte Wohnfläche des Hauptgebäudes: 155 m²   

Mit dem Haus verbundene Grundstücksfläche: 643 m²    

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2  

WC: 1

Küche: 1  

Balkon: 1   

Terrasse: 1  

Gas: Nein    

Strom: Ja    

Wasser: Ja    

Heizung: Zentralheizung auf Pellets

Klimaanlage: Nein

Abwasserentsorgung: Sickergrube/Klärgrube

Wände: Hohlziegel, Fassade und 15 cm Styropor, Wände teilweise mit Ziersteinen verkleidet

Dach: Dachziegel, Styropor, Holzschicht, wasserdichte Schicht und Innenausbau

Warmwasser: Elektrischer Boiler und Zentralheizung

Böden: Fliesen und Laminat

Fenster: uPVC-Rahmen mit Öko-Doppelverglasung

Türen: uPVC-Türen mit Doppelverglasung

Treppenhaus: Innenliegend, Beton, Holz und Fliesen

Keller: Ja, mit Außenzugang

Ausstattung: TV, Jacuzzi, Videoüberwachung, Grill und hochwertiger Kunstrasen, 3 Terrassen für zusätzliche Bebauung

Möbel: Inklusive

Zufahrt: Schotter, bald asphaltierte Straße

Öffentliche Verkehrsmittel: Begrenzt

Grundschule: Otočac, Korenica

Sekundarschule: Otočac, Korenica

Gesundheitszentrum: Otočac

Krankenhaus: Gospić, Zadar

Geschäft: Vrhovine

Supermarkt: Korenica

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/Vlasnički list und Nutzungsgenehmigung/uporabna dozvola

Eingetragen im Katasterplan: Ja

Energieausweis: Ja, A

Bebauungsplan: Das gesamte Grundstück liegt im Bauland.

Letzte Renovierung: 2026

Gewerblicher Wert: Ferienhaus

Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie erwerben.

Weitere Informationen    

Klingt das nach der Immobilie, die Sie sich schon immer gewünscht haben? Alles, was Sie tun müssen, ist mich anzurufen oder mir eine Nachricht zu senden an: +385976653117     

Folgen Sie uns in den sozialen Medien:

Facebook-Seite: @PlitvicePropertyCroatia    

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia    

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia    

Mit freundlichen Grüßen,

Chiel van der Voort