Splendida Casa Familiare Ristrutturata immersa nella Natura – Rudopolje

L’Immobile
Questa splendida casa ristrutturata si trova a Rudopolje e rappresenta una perfetta combinazione di fascino tradizionale e comfort moderno. Completamente ricostruita nel 2025–2026, la proprietà è adatta sia per scopi di locazione turistica che per una confortevole vita tutto l’anno.

L’esterno presenta un armonioso connubio di dettagli in legno e pietra, conferendo alla casa un autentico aspetto alpino che si integra perfettamente con l’ambiente naturale circostante.

Al piano terra si trova un’ampia sala da pranzo con tavolo e sedie in rovere su misura, che crea un’atmosfera calda e accogliente. Sull’ stesso livello, vi sono una cucina completamente attrezzata, un sistema di riscaldamento a pellet e un WC separato, garantendo praticità e comfort.

Il primo piano dispone di un accogliente soggiorno con accesso a un balcone che offre splendide viste sulla natura e sui paesaggi circostanti. Su questo livello si trovano anche una camera da letto con due letti singoli fatti a mano e un bagno. Da qui, una scala conduce al secondo piano.

Il secondo piano è composto da due ulteriori camere da letto. La prima camera da letto include un letto matrimoniale e un letto singolo, mentre la seconda camera da letto offre un letto matrimoniale grande e un lettino per bambini. Questo piano include anche un bagno, rendendo la disposizione ideale per famiglie o per ospitare ospiti.

Dietro la casa, si trova una terrazza coperta con erba sintetica, una vasca idromassaggio di alta qualità, un’area barbecue e uno spazio salotto confortevole, creando un’eccellente zona relax all’aperto. Il terreno offre ancora spazio aggiuntivo per futuri sviluppi, consentendo ulteriori ampliamenti o personalizzazioni secondo le esigenze del proprietario. Dal retro della proprietà si godono anche viste aperte sulla natura circostante.

La Posizione

La proprietà si trova a Rudopolje, una zona tranquilla circondata da paesaggi naturali e aria fresca di montagna, rendendola attraente sia per l’uso privato che turistico.

È situata a circa 42 km dal Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, 23.5 km dal punto panoramico Gacka Dolina e 29.9 km da Korenica. Inoltre, la proprietà dista solo 1.8 km da una delle più lunghe attrazioni zipline d’Europa, aggiungendo un forte appeal per il turismo avventuroso e le attività all’aria aperta nella zona.

Questa posizione offre un ottimo equilibrio tra privacy e accessibilità ad alcune delle attrazioni naturali e ricreative più visitate della regione.

Con la sua completa ristrutturazione, le moderne caratteristiche interne e gli eccellenti servizi esterni, questa proprietà rappresenta una solida opportunità di investimento turistico o una casa familiare di alta qualità immersa nella natura.

Dettagli    

ID Immobile: FH327 

Tipologia immobile: Casa vacanze

Località: Rudopolje

Piani: Piano terra, primo piano e secondo piano

Impronta dell’edificio principale: 54 m²    

Superficie totale dell’edificio principale: 155 m²   

Terreno annesso alla casa: 643 m²    

Locali: 5

Camere da letto: 3

Bagni: 2  

WC: 1

Cucina: 1  

Balcone: 1   

Terrazza: 1  

Gas: No    

Elettricità: Sì    

Acqua: Sì    

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a pellet

Aria condizionata: No

Fognatura: Pozzetto/fossa settica

Muri: Mattoni forati, facciata e 15 cm polistirolo, pareti parzialmente rivestite in pietre decorative

Tetto: Tegole, polistirolo, strato di legno, strato impermeabile e finitura interna

Acqua calda: Scaldabagno elettrico e riscaldamento centralizzato

Pavimenti: Piastrelle e laminato

Finestre: Telai in PVC con doppi vetri ecologici

Porte: Porte in PVC con doppi vetri

Scala: Interna, in cemento, legno e piastrelle

Cantina: Sì, con accesso esterno

Servizi: TV, jacuzzi, videosorveglianza, barbecue e erba sintetica premium, 3 terrazze per ulteriori sviluppi

Arredamento: Incluso

Accesso: Ghiaia, presto strada asfaltata

Trasporti pubblici: Limitati

Scuola primaria: Otočac, Korenica

Scuola secondaria: Otočac, Korenica

Centro sanitario: Otočac

Ospedale: Gospić, Zadar

Negozio: Vrhovine

Supermercato: Korenica

Disponibilità Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list e Permesso di utilizzo/uporabna dozvola

Disegnato su mappa catastale: Sì

Certificato energetico: Sì, A

Zonizzazione: L’intera proprietà rientra nella zona edificabile.

Ultima ristrutturazione: 2026

Valore commerciale: Casa vacanze

Acquirenti stranieri: I cittadini UE e alcune altre nazionalità sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.

Maggiori informazioni    

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Chiel van der Voort