Casa Ristrutturata con 3 Appartamenti a Rudanovac

L’Immobile
Questa casa finemente ristrutturata, ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva, si trova a Rudanovac. L’immobile è composto da tre appartamenti indipendenti, perfetti per famiglie numerose o per attività turistica. Tutti gli appartamenti sono arredati con mobili nuovi, su misura e in ottimo stato, pronti per essere abitati o messi a reddito. Tutti gli appartamenti sono inoltre dotati di riscaldamento a pavimento.

Il primo appartamento è situato al piano terra e dispone di una superficie interna di 47.1 m². Si compone di un disimpegno, cucina e zona pranzo, due camere da letto, due bagni e un balcone. Vi è inoltre un piccolo locale deposito ricavato sotto la scala. A questo livello si trovano anche un locale caldaia dotato di un sistema di riscaldamento con pompa di calore di alta qualità e un bagno aggiuntivo.

Al primo piano si trova il secondo appartamento con una superficie interna di 63.3 m². Comprende un disimpegno, cucina e zona pranzo, tre camere da letto, un bagno, un WC separato e un balcone.

Il terzo appartamento è situato nella mansarda abitabile e ha una superficie di 59.9 m². Si compone di un’unica zona giorno con cucina, zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, un bagno e un WC separato. Data la sua posizione all’ultimo piano, presenta finestre sul tetto che garantiscono un’ulteriore illuminazione naturale.

All’esterno, la proprietà offre un’area parcheggio ben organizzata con due posti auto assegnati a ciascun appartamento, per un totale di sei posti auto. Il terreno misura 1086 m² e presenta un prato e alberi.

La Zona
L’immobile si trova a Rudanovac, a soli 3.7 km dal centro di Korenica, dove sono disponibili i principali servizi. Uno dei parchi naturali più famosi della Croazia, il Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, si trova a circa 15 km di distanza (Ingresso 2). Ci sono diversi ristoranti raggiungibili a piedi e il supermercato più vicino è a soli 1 km di distanza.

Con la sua suddivisione in tre appartamenti, la buona accessibilità e la vicinanza ai Laghi di Plitvice, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per uso privato che per affitto turistico.

Dettagli    

ID Immobile: FH313 

Tipologia immobile: Casa unifamiliare, Casa vacanze

Località: Rudanovac 31

Piani: Piano terra, primo piano e mansarda 

Impronta della casa: 97 m²    

Superficie totale dell’edificio principale: 291 m²    

Terreno annesso alla casa: 1086 m²    

Locali: 10

Camere da letto:  7

Bagni: 5

WC: 2

Cucine: 3

Balconi: 2   

Gas: No    

Elettricità: Sì    

Acqua: Sì    

Riscaldamento: Pompa di calore, aria condizionata e riscaldamento a pavimento

Aria condizionata: Sì   

Fognature: Pozzo nero/fossa settica  

Muri: Mattoni forati, facciata e 10 cm polistirolo,

Tetto: Tegole

Acqua calda: Pompa di calore

Pavimenti: Piastrelle e laminato

Finestre: Telai in PVC con doppio vetro ecologico    

Porte: Porte in PVC con doppio vetro    

Mansarda: Abitabile

Scala: Interna, piastrellata

Cantina: Nessuna  

Dotazioni: Tapparelle

Arredamento: Incluso    

Accesso: Asfaltato    

Trasporto pubblico: Autobus   

Scuola primaria: Korenica

Scuola secondaria: Korenica  

Centro sanitario: Korenica 

Ospedale: Gospić, Karlovac 

Negozio: Korenica

Supermercato: Korenica 

Disponibilità Internet: Buona    

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list e Permesso di utilizzo/uporabna dozvola  

Registrato sulla mappa catastale: Sì  

Certificato elettronico: Nessuno

Zonizzazione: L’intera proprietà si trova in zona edificabile.  

Anno di costruzione: Anni 1980

Ultima ristrutturazione: 2025

Acquirenti stranieri: Cittadini UE e altre nazionalità specifiche sono autorizzati all’acquisto di questo immobile.    

Maggiori informazioni    

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Chiel van der Voort