Rara Opportunità di Investimento: Terreno con Molteplici Potenzialità Edificatorie a Slunj

L’Immobile
Questa consistente proprietà agricola si estende per 174,791 m² ed è composta da 24 particelle connesse, offrendo una rara opportunità di possedere un terreno di ampie dimensioni nell’area di Slunj. Il terreno presenta un equilibrato mix di prato e bosco, rendendolo adatto sia all’uso agricolo che alla silvicoltura sostenibile.

Secondo il piano regolatore, il terreno è classificato prevalentemente come zona agricola. Inoltre, il proprietario ha richiesto nel piano regolatore la modifica di una porzione del terreno in zona edificabile e turistica, aggiungendo ulteriore potenziale di sviluppo accanto alle tradizionali opportunità agricole.

La proprietà include anche una casa in pietra costruita prima del 1968, con una superficie calpestabile di circa 250 m², oltre a diversi annessi agricoli aggiuntivi e un pozzo d’acqua, che ne aumentano l’utilità pratica e il potenziale di investimento.

Vi è anche la possibilità, secondo il piano regolatore, di utilizzare determinate parti del terreno per progetti di energia solare, sebbene non sia un requisito e dipenda interamente dai piani e dalle preferenze dell’acquirente.

Con tutte le particelle unite, la disposizione consente una gestione semplificata del terreno e diverse possibilità di sviluppo. Sia che venga utilizzato per l’agricoltura, l’allevamento, la produzione di legname o come rifugio rurale, le dimensioni della proprietà e le risorse naturali forniscono una solida base per una varietà di progetti.

Vi è anche flessibilità nella transazione, con la possibilità di pagamento o permuta con un’altra casa o qualsiasi altra proprietà in Croazia o all’estero.

Località
Il terreno si trova nelle vicinanze di Slunj, un’area nota per la sua bellezza naturale e accessibilità. Posizionato a breve distanza in auto dal centro abitato, combina i vantaggi della privacy rurale con la vicinanza alle infrastrutture locali. Il paesaggio circostante offre viste su dolci prati e aree boschive, ideali per chi cerca terreni produttivi in un contesto panoramico. Inoltre, la proprietà dista solo 7 km da Rastoke, un pittoresco villaggio storico noto per le sue cascate, e solo 36 km dal rinomato Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, patrimonio mondiale dell’UNESCO.

Dettagli

ID Immobile: L127

Terreno totale: 174,791 m²

Località: Slunj

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list

Zonizzazione: Zona agricola e zona solare

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.

Maggiori informazioni

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Chiel van der Voort