Splendida casa familiare ben curata con spazi flessibili e immersa nella natura

L’Immobile
Questa affascinante casa si trova in un villaggio vicino a Barilović, offrendo 4063 m² di terreno, un’abitazione ben mantenuta e un bellissimo paesaggio circostante. L’immobile è situato lungo una tranquilla strada asfaltata nel Comune di Barilović, garantendo sia tranquillità che facile accesso.

La casa è ben tenuta e progettata pensando alla funzionalità. Il piano terra presenta un disimpegno che conduce al soggiorno, dotato di un balcone con una piacevole vista sulla valle. Su questo piano si trovano anche un bagno e la cucina. Sotto le scale vi è ulteriore spazio di deposito. Le scale conducono al primo piano, dove si trovano un bagno e quattro stanze, tutte con accesso ai propri balconi. La stanza più piccola funge da spazio creativo, anch’essa con accesso al balcone.

Al piano terra si accede alla zona cantina, che comprende una cucina estiva, un accogliente salotto e un locale che ospita l’impianto di riscaldamento. Dietro il locale caldaia, si trova un bagno con WC e un comodo ripostiglio. Inoltre, una doccia esterna aggiunge comfort alla proprietà, ideale per godersi l’aria fresca nei mesi più caldi.

Il terreno circostante la casa è un connubio di una splendida vallata, con alberi da frutto, noci e viti che offrono un’atmosfera pacifica e naturale. Bellissimi fiori sono piantati tutt’intorno alla casa, valorizzando l’ambiente scenografico. Adiacenti alla casa si trovano un’officina o locale di deposito, insieme a un garage e un deposito legna, che potrebbero essere facilmente convertiti in un ulteriore garage, se necessario.

Posizione
Questa proprietà è situata in un sereno villaggio vicino a Barilović, che offre un perfetto connubio tra vita rurale tranquilla e facile accesso ai servizi vicini. Situata a soli 16 km da Karlovac e 38 km dalla famosa Rastoke, la casa offre un perfetto equilibrio tra la quiete della campagna e la vicinanza a centri più grandi e attrazioni naturali. Inoltre, la proprietà dista solo 10 km dal Camp Slapić e dal fiume Mrežnica, offrendo un facile accesso ad attività all’aperto e a una splendida bellezza naturale.

Anche il fiume Korana è a breve distanza in auto, offrendo opportunità di relax in riva all’acqua e di godersi gli splendidi dintorni. Sia che siate alla ricerca di un rifugio tranquillo o di una casa con potenziale di autosufficienza e spazio per attività creative, questa proprietà offre una varietà di opzioni per il suo futuro proprietario.

Dettagli 

ID Immobile: FH279

Tipologia immobile: Casa familiare, casa vacanze

Località: Villaggio vicino a Barilović

Piani: Cantina, piano terra e primo piano 

Superficie coperta della casa: 78 m² 

Superficie totale della casa: 156 m² più 27 m² di cantina 

Superficie coperta degli edifici aggiuntivi: 60 m² 

Terreno annesso alla casa: 4063 m², Circa 2200 m² in zona edificabile

Locali: 6

Camere da letto: 3 

Bagni: 2

WC: 3 

Cucine: 2

Balconi: 4

Terrazzi: 2

Gas: No

Elettricità: Sì, rete cittadina  

Acqua: Sì, rete cittadina, e serbatoio aggiuntivo per raccolta acqua piovana

Acqua calda: Riscaldamento centralizzato

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a legna

Aria condizionata: No 

Fognatura: Pozzo nero/fossa settica 

Muri: Mattoni forati, facciata e 10 cm polistirolo

Tetto: Metallo, strato di legno e strato impermeabile

Pavimenti: Piastrelle e laminato

Finestre: Telai in legno con doppio vetro ecologico  

Porte: Porta in legno con doppio vetro

Sottotetto: Non sviluppato con scale retrattili

Scale: Interne e in marmo

Cantina: Sì con accesso esterno 

Dotazioni: Tapparelle, cancello scorrevole, recinzione a prova di cane

Accesso: Asfaltato 

Arredamento: Parzialmente incluso 

Trasporto pubblico: Limitato

Scuola primaria: Barilović 

Scuola secondaria: Karlovac

Centro sanitario: Barilović

Ospedale: Karlovac

Negozio: Barilović

Supermercato: Karlovac

Disponibilità Internet: Buona 

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list, Decisione sullo stato derivato/rješenje o izvedenom stanju 

Registrato su mappa catastale: Sì  

Zonizzazione: Gli edifici si trovano nella zona edificabile, ma lo stesso lotto contiene anche zona agricola.

Certificato energetico: C

Anno di costruzione: 1995

Ultima ristrutturazione: 2017 (tetto e camino nuovi)

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.

Maggiori informazioni 

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Cordiali saluti, 

Chiel van der Voort