Affittacamere a Slunj vicino Rastoke

L’immobile

Situata in un tranquillo quartiere nei pressi del suggestivo fiume Korana, questa struttura ricettiva rappresenta un’opportunità unica sia come residenza familiare sia come attività di ospitalità fiorente. Completata nel 2016, la proprietà si sviluppa su più livelli, comprendenti un piano seminterrato, un piano terra, un primo piano e una mansarda non abitabile, offrendo ampio spazio e flessibilità per ogni esigenza.

Il piano seminterrato ospita un accogliente monolocale con angolo cottura e un ingresso indipendente che conduce ad altri tre locali, garantendo privacy e versatilità. Il piano terra, cuore della casa, dispone di un ampio soggiorno, una cucina open-space e due camere da letto con bagno privato, ideali per una vita confortevole o per accogliere ospiti.

Il primo piano è composto da due camere da letto con bagno privato, una delle quali dotata di angolo cottura e l’altra con un balcone che offre splendide viste sul quartiere e sulle montagne circostanti. La mansarda, non abitabile, offre infinite possibilità di personalizzazione, sia per ricavare ulteriori locali, sia per creare aree di stoccaggio o svago.

La proprietà insiste su una zona edificabile 1,144 m², suddivisa in due particelle, che offre potenziale per futuri sviluppi o per la realizzazione di aree verdi. Gli spazi esterni includono una terrazza coperta sul fronte dell’abitazione e un’altra sul retro, attrezzata con barbecue e con una serena vista sulla foresta adiacente. Il dolce suono del fiume in lontananza contribuisce all’atmosfera di pace e tranquillità.

La posizione

Situata nel sereno quartiere di Slunj, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Immersa nei pressi del pittoresco fiume Korana, il suono dell’acqua che scorre crea una colonna sonora rilassante per la vita quotidiana. La proprietà si trova a soli 2 km dall’incantevole villaggio di Rastoke, rinomato per i suoi storici mulini ad acqua e le sue cascate. Quest’area è un vero gioiello per gli amanti della natura e della storia.

Per chi desidera esplorare ulteriormente la bellezza naturale della Croazia, la proprietà dista solo 30 km dai Laghi di Plitvice, uno dei parchi nazionali più famosi del paese e sito Patrimonio dell’Umanità UNESCO. Il quartiere stesso offre un armonioso connubio di lussureggiante vegetazione e viste panoramiche sulle montagne. Nonostante la sua posizione appartata, la proprietà rimane vicina ai servizi essenziali di Slunj, garantendo comodità pur vivendo in un ambiente naturale di rara bellezza.

Dettagli

ID Immobile: FH077

Località: Slunj

Tipologia immobile: Affittacamere

Piani: Seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda

Superficie coperta dell’edificio principale: 90 m²

Terreno annesso all’edificio principale: 1144 m² in zona edificabile

Locali: 9

Camere da letto: 5

Bagni: 5

Cucine: 3

Balconi: 1

Terrazze: 2

Gas: No

Elettricità: Sì, rete cittadina

Acqua: Sì, rete cittadina

Acqua calda: Boiler, collettore solare

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a legna

Aria condizionata: Sì, 2 unità al piano superiore

Fognatura: Pozzetto/fossa settica

Muri: Facciata, 5 cm di polistirolo

Tetto: Tegole, 10 cm sul solaio mansardato

Pavimenti: Piastrelle e laminato

Finestre: Telai in PVC con doppi vetri

Porte: Telai in PVC con doppi vetri

Mansarda: Non abitabile con botola per scala

Scala: Interna al primo piano, scala per il seminterrato presente ma chiusa

Servizi: Recinzione parziale, barbecue

Accesso: Asfaltato

Arredamento: Incluso

Trasporti pubblici: Limitati

Scuola primaria: Slunj

Scuola secondaria: Slunj

Centro sanitario: Slunj

Ospedale: Karlovac

Negozio: Slunj

Supermercato: Plitvice mall, Karlovac

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/ vlasnički list, Permesso di utilizzo/ uporabna dozvola

Certificato energetico: In attesa

Zonizzazione: L’intera proprietà ricade in zona edificabile.

Valore commerciale: Affittacamere

Ultima ristrutturazione: 2025 collettore solare

Acquirenti stranieri: Cittadini UE e alcune altre nazionalità sono autorizzati all’acquisto di questa proprietà.

Maggiori informazioni

È questa la casa ideale in cui vivere o da adibire ad attività di affittacamere, oppure desiderate esplorare altre proprietà simili? O magari siete interessati ad appartamenti, affittacamere o case familiari in Croazia? Sono a vostra completa disposizione.

Chiamatemi al +385976653117. In alternativa, potete visitare il mio sito web per scoprire altre case e proprietà in Croazia.

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Cordiali saluti,

Chiel van der Voort