Casa Familiare Immersa nella Natura in un Villaggio Tranquillo a Bović

La Proprietà
Immersa nel tranquillo villaggio di Bović, questa singolare tenuta familiare offre un sereno rifugio di campagna con molteplici edifici e abbondante spazio esterno, situata su un vasto terreno di oltre 5,000 m². Circondata da lussureggianti foreste e pittoreschi prati, la proprietà promette privacy e bellezza naturale, con ampio spazio per coltivare un orto o semplicemente godersi gli spazi aperti.

La casa principale vi accoglie con un piccolo terrazzo all’ingresso, che conduce all’interno a una disposizione accogliente con un disimpegno adibito ad angolo salotto, una cucina completa di stufa a legna, un ripostiglio, un bagno e una camera da letto. La disposizione ben studiata offre un ambiente abitativo confortevole intriso di fascino rustico.
Questa proprietà include molteplici strutture aggiuntive, ognuna delle quali offre possibilità uniche. Un edificio in mattoni rossi presenta porte da garage e potrebbe essere trasformato in una camera da letto o in un invitante soggiorno. All’interno, comprende un’altra stanza, una cucina con allacci acqua ed elettricità, e una soffitta con sala fumatori e spazio aggiuntivo per ripostiglio o altri usi.

Il secondo edificio è un affascinante stabile a due piani con un locale di deposito al piano terra e una camera da letto al piano superiore, completo di terrazzo in legno e un piccolo balcone, perfetto per godere di splendide viste sulla natura circostante.

Vi è inoltre un fienile a cielo aperto, un deposito per il mais e un piccolo porcile per chi ha interessi agricoli. La proprietà dispone anche di un’area barbecue, ideale per riunioni all’aperto e intrattenimento. Una caratteristica rara e preziosa della proprietà è un pozzo d’acqua profondo 10 metri, che fornisce acqua dolce sotterranea direttamente in loco. Inoltre, la tenuta presenta alberi da frutto maturi, che aggiungono fascino e offrono il potenziale per prodotti freschi tutto l’anno.

Posizione
Situata nella pacifica Bović, questa tenuta è posizionata perfettamente per coloro che cercano una vita a stretto contatto con la natura, con foreste vicine, prati aperti e viste mozzafiato che completano la serena esperienza di campagna. Che la immaginiate come una casa permanente, una fuga per il fine settimana o un investimento con un potenziale illimitato, questa proprietà unica a Bović offre una rara opportunità di abbracciare la bellezza dei paesaggi croati. Sia che desideriate stabilirvi per una vita tranquilla, creare un rifugio per le vacanze, o persino avviare una piccola fattoria o un insediamento rurale, questa posizione a Bović offre uno sfondo ideale per i vostri sogni rurali.

Dettagli
ID Proprietà: FH256
Tipologia immobile: Casa familiare
Località: Bović 109, Vrginmost
Piani: Piano terra e sottotetto
Impronta edificio principale: 64 m²
Superficie totale edificio principale: 64 m²
Impronta edifici aggiuntivi: 106 m² (50 m² + 40 m² + 16 m²)
Superficie totale edifici aggiuntivi: 122 m² più 2 sottotetti
Terreno annesso alla casa: 16.843 m²
Locali: 7, 3 nella casa e 4 in altri edifici
Camere da letto: 2, 1 nella casa e 1 in un altro edificio
Bagni: 1
Cucine: 1
Terrazzi: 2
Balconi: 1
Gas: No
Elettricità: Sì, rete cittadina
Acqua: Sì, rete cittadina e pozzo d’acqua
Acqua calda: Scaldabagno elettrico
Riscaldamento: Stufa a legna
Aria condizionata: No
Fognature: Pozzo nero/fossa settica
Muri: Mattoni forati, mattoni tradizionali e facciata
Tetto: Tegole
Pavimenti: Piastrelle e legno
Finestre: Telai in PVC con doppi vetri ecologici
Porte: Porta in PVC con doppio vetro
Sottotetto: Non sviluppato con scala retrattile e foro per scala
Scala: Nessuna
Recinzioni: Recinzione parziale e cancello
Accesso: Asfalto
Arredamento: Da concordare
Trasporti pubblici: Limitati
Scuola primaria: Vrginmost
Scuola secondaria: Topusko
Centro sanitario: Vrginmost
Ospedale: Sisak, Karlovac
Negozio: Bović
Supermercato: Glina
Disponibilità internet: Scarsa
Anno di costruzione: Casa nel 1955., edifici aggiuntivi nel 2015.
Ultima ristrutturazione: 2015.
Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list, permesso d’uso/uporabna dozvola
Disegnato su mappa catastale: No
Zonizzazione: Gli edifici si trovano nella zona edificabile, ma lo stesso terreno contiene anche zona agricola
Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.

Maggiori informazioni
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Cordiali saluti,

Chiel van der Voort