Redka in izjemna priložnost v Veljunu

Nepremičnina

Ta izjemna nepremičnina, ki se nahaja sredi mirne pokrajine Veljuna, ponuja edinstveno kombinacijo družinske hiše, počitniške hiše in gostišča, vse v obsežnem stavbnem in kmetijskem območju. Z tremi objekti, vključno z glavno hišo in dodatnimi objekti, ta nepremičnina ponuja neprimerljivo vsestranskost in priložnost.

Glavna stavba, ki obsega 199 m², obsega tri apartmaje, od katerih je vsak namenjen turističnemu najemu in ima tri zvezdice. Ti apartmaji, razporejeni v pritličju in prvem nadstropju, imajo sodobne kopalnice, odprte bivalne prostore s kuhinjami, zasebne terase in spalnice v zgornjem nadstropju. Poleg tega vas čaka še četrti apartma, ki ponuja 50m² nedokončanega prostora za vašo ustvarjalno vizijo.

Ob glavni hiši se nahaja samostojna 50 m² stavba z zasebnim vhodom, ki ponuja veliko sobo, ogrevano s pečjo na drva. Prostorna spalnica in dobro opremljena kopalnica dopolnjujeta to prijetno zatočišče.

Ta nepremičnina, ki se nahaja na obsežnem zemljišču v skupni izmeri 75,567 m², vključno z več kot 16,800 m² določenega stavbnega območja, ponuja neomejen potencial. S svojo odlično lokacijo, le pol ure vožnje od Karlovca in 20 minut od ikoničnih Rastok v Slunju, predstavlja idealno priložnost za turizem, ekoturizem ali kot družinsko hišo.

Ne glede na to, ali želite gojiti kmetijstvo, gostiti goste ali preprosto uživati v miru podeželskega življenja, ta nepremičnina ustreza vsem vašim potrebam. Zamislite si možnosti gradnje in ustvarjanja sredi obsežne pokrajine, medtem ko bujen vrt, okrašen z številnimi drevesi, nudi zatočišče za ljubitelje narave in živali.

Podrobnosti

Šifra nepremičnine: FH217

Vrsta nepremičnine: Družinska hiša, počitniška hiša, gostišče, stavbno zemljišče

Lokacija: Veljun 27, Slunj

Nadstropja: Klet, pritličje in prvo nadstropje

Tlorisna površina glavne stavbe: 199 m²

Skupna tlorisna površina glavne stavbe: 398 m² plus klet

Tlorisna površina dodatnih objektov: 54 m² in 50 m²

Zemljišče ob glavni stavbi: 60,098 m², vključno z 16,800 m² stavbnega območja (ocena)

Skupno zemljišče: 75,567 m²

Sobe: 11

Spalnice: 5

Kopalnice: 5

Kuhinje: 2

Balkoni: 4

Terase: 1

Plin: Ne

Elektrika: Da, mestni vod

Voda: Da, mestni vod

Topla voda: Električni bojler

Ogrevanje: Peč na drva

Klimatska naprava: Ne

Kanalizacija: Greznica/septična jama

Stene: votla opeka s fasado in delno izolirana

Streha: pločevina, les in vodotesna plast z notranjo obdelavo

Tla: ploščice in les, delno izolirana

Okna: Eko dvojna zasteklitev z lesenimi okvirji

Vrata: lesena vrata

Podstrešje: urejeno, dobro stanje s fiksno stopnicami

Stopnišče: notranje, beton in les

Klet: Da, notranji dostop

TV: Da

Role: Da

Žar: Da

Dostop: makadam, 1200 m do asfaltne ceste (D1)

Pohištvo: delno vključeno

Javni prevoz: Brez

Osnovna šola: Slunj

Srednja šola: Slunj

Zdravstveni dom: Slunj

Bolnišnica: Karlovac

Trgovina: Slunj

Supermarket: Karlovac

Dostopnost interneta: Dobra

Razpoložljiva dokumentacija: Lastni list, rešitev o izvedenem stanju

E-izkaznica: E

Leto gradnje: 1980

Zadnja prenova: 2023, apartma zgoraj, hlev

Namembnost: Parcel z objekti je v stavbnem območju. Nekatere druge parcele so v kmetijskem območju

Tuji kupci: Državljani EU lahko kupijo to nepremičnino. Določene druge narodnosti lahko kupijo parcele te nepremičnine, ki se nahajajo v stavbnem območju.