Hiša z najemnim stanovanjem in potencialom za širitev

Nepremičnina
Ta družinska hiša z možnostjo preureditve v penzion se nahaja v občini Rakovica. Nepremičnina se razprostira v treh etažah – pritličje, prvo nadstropje in podstrešje – ter ponuja funkcionalno razporeditev, primerno tako za zasebno bivanje kot za turistične namene.

Pritličje obsega bivalni prostor s kuhinjo, eno spalnico in stranišče. Iz te etaže je neposreden dostop do garažnega dela, ki vključuje garažo, tuš in dodatno sobo, kar zagotavlja praktičen pomožni prostor in prilagodljivost za različne namene.

V prvem nadstropju se nahaja apartma, ki se trenutno uporablja za turizem. Sestoji iz dnevne sobe, dveh spalnic, kopalnice, kuhinje in jedilnice, z izhodom na balkon s prijetnim odprtim razgledom. Ta etaža je zelo primerna za namestitev gostov ali oddajanje.

Podstrešje je trenutno neurejeno, kar ponuja potencial za dodatni bivalni prostor. Ima tudi dostop do terase z lepim razgledom, kar dodaja dodatno vrednost in možnosti za prihodnjo uporabo.

Celotna nepremičnina ponuja kombinacijo zasebnega bivanja in potenciala za oddajanje, kar jo dela primerno za kupce, ki iščejo dom z možnostjo ustvarjanja dohodka s turizmom.

Lokacija
Nepremičnina se nahaja v Rakovici, območju, dobro poznanem po bližini glavnih naravnih znamenitosti. Nahaja se približno 11.6 km od Narodnega parka Plitviška jezera in 19 km od slapov Rastoke v bližini Slunja.

Njena lokacija jo dela privlačno za dejavnosti, povezane s turizmom, hkrati pa ponuja mirno okolje. Zaradi bližine priljubljenih destinacij nepremičnina predstavlja dobro priložnost tako za zasebno uporabo kot za nadaljevanje turističnega posla.

Podrobnosti   

ID nepremičnine: FH310 

Vrsta nepremičnine: Družinska hiša, Penzion 

Lokacija: Rakovica

Etaže: Pritličje, prvo nadstropje in podstrešje 

Tlorisna površina glavne stavbe: 102 m²   

Skupna tlorisna površina glavne stavbe: 188 m² + 84 m² podstrešje

Tlorisna površina dodatnih objektov: 47 m²  

Zemljišče, povezano s hišo: 1228 m²

Sobe: 6

Spalnice: 4

Kopalnice: 2 

Kuhinje: 2

Balkon: 1 

Terasa: 1  

Plin: Ne   

Elektrika: Da   

Voda: Da   

Ogrevanje: Centralno ogrevanje na drva

Klimatska naprava: Ne

Kanalizacija: Greznica/septična jama 

Stene: Votla opeka in fasada 

Streha: Kritina iz strešnikov

Topla voda: Električni bojler

Talne obloge: Ploščice in parket

Okna: Leseni in PVC okvirji z dvojno zasteklitvijo   

Vrata: PVC vrata z dvojno zasteklitvijo

Stopnišče: Do prvega nadstropja zunanje s ploščicami, do podstrešja notranje s ploščicami

Klet: Ne

Oprema: TV

Pohištvo: Vključeno   

Dostop: Asfalt   

Javni prevoz: Avtobus  

Osnovna šola: Rakovica 

Srednja šola: Slunj, Korenica 

Zdravstveni dom: Rakovica 

Bolnišnica: Karlovac   

Trgovina: Rakovica

Supermarket: Plitvice Mall  

Dostopnost interneta: Dobra   

Razpoložljiva dokumentacija: Lastniški list, uporabna dovoljenja za hišo in Rješenje o izvedenom stanju za dodatni objekt 

Vrisano v katastrski načrt: Da 

Zoniranje: Celotna nepremičnina je v stavbnem območju. 

Leto izgradnje: 1986

Zadnja prenova: 2024, električne inštalacije, tuš v pritličju, delna fasada

Energetska izkaznica: Da, C

Komercialna vrednost: Penzion 

Tuji kupci: Državljani EU in določene druge narodnosti lahko kupijo to nepremičnino.   

Več informacij   

Se vam to zdi nepremičnina, ki ste si jo vedno želeli imeti? Vse, kar morate storiti, je, da me pokličete ali mi pošljete sporočilo na: +385976653117    

Sledite nam na družbenih omrežjih:   

Facebook stran: @PlitvicePropertyCroatia   

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia   

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia   

Lep pozdrav,   

Chiel van der Voort