Ustanovljen gostilniški obrat v Grabovcu, blizu Plitviških jezer.

Nepremi
nina
Ta gostilna se nahaja ob glavni cesti v Grabovcu, priljubljenem turističnem naselju, ki ga obdajajo druge nastanitvene možnosti in turistična infrastruktura. Nepremičnina obsega skupno 252 m² površine, razporejene na tri etaže, kar omogoča funkcionalno zasnovo z petimi ločenimi nastanitvenimi enotami.

V pritličju se nahajata dve gostinski enoti. Prva enota obsega spalnico z dnevnim prostorom, posteljo in kopalnico ter neposreden izhod na zunanji terasi z dnevnim prostorom. Tudi druga enota vključuje posteljo, kopalnico in dnevni prostor, kar zagotavlja udobno namestitev za goste. Na istem nivoju, na sprednji strani objekta, se nahaja manjša recepcija za gostilno, kot tudi pralnica s sistemom za ogrevanje in dodatni WC, kar zagotavlja praktično operativno funkcionalnost.

V prvem nadstropju se nahaja tretja stanovanjska enota, ki predstavlja prostoren apartma z balkonom. Sestavljen je iz jedilnega in bivalnega prostora, kuhinje, dveh spalnic in kopalnice, kar ga naredi primernega za večje družine ali daljše bivanje.

V drugem nadstropju se nahajata še dve dodatni enoti. Četrta enota obsega spalnico z dnevnim prostorom, posteljo in kopalnico, peta enota pa ponuja podobno razporeditev s spalnico, posteljo, dnevnim prostorom in kopalnico. Ti dve enoti imata skupni balkon, kar gostom omogoča dodatno udobje in zunanji prostor.

Nepremičnina je v celoti prilagojena za oddajanje turistom, z funkcionalno razporeditvijo, ki omogoča samostojno uporabo posameznih enot in učvito izvajanje storitev za goste.

Lokacija
Gostilna se nahaja v Grabovcu, izjemno priljubljeni turistični destinaciji, ki je znana po bližini pomembnih naravnih znamenitosti in razviti turistični infrastrukturi. Nepremičnina se nahaja le 8,4 km od Nacionalnega parka Plitviška jezera, 9,5 km od Baraćevih jam in 22 km od slapov Rastoke v bližini Slunja.

Izjemna lokacija ob glavni cesti zagotavlja odlično dostopnost, medtem ko okolica ponuja odličen turistični potencial skozi vse leto. Zaradi kombinacije izjemne lokacije, funkcionalne zasnove in že vzpostavljene gostinske infrastrukture predstavlja ta nepremičnina odlično priložnost za nadaljevanje gostinske dejavnosti ali naložbo v turizem.

Podrobnosti

Property ID: FH322

Property type: Guesthouse

Location: Grabovac

Floors: Ground floor, first floor and second floor

Footprint of the main building: 84 m²

Total floor space of the main building: 252 m²

Land connected with the house: 1426 m²

Rooms: 7

Bedrooms: 6

Bathrooms: 5

Toilet: 1

Kitchen: 1

Balconies: 2

Terraces: 2

Gas: No

Electric: Yes

Water: Yes

Heating: Central electric heater

Air conditioning: Yes

Sewage: Large septic tank with 3 compartments

Walls: Hollow bricks, facade and 12 cm of high efficiency Styrofoam

Streha: Pokrita s škripovcem, lesena konstrukcija, toplotna izolacija iz steklene/kamene volne, vodotesna membrana in notranja obloga.

Hot water: Electric boiler and central heating

Floors: Tiles and carpet

Windows: uPVC frames with eco double glazing

Doors: uPVC doors with double glazing

Staircase: Outdoors and concrete

Cellar: None

Facilities: TV

Furniture: Included

Access: Asphalt

Public transport: Bus

Primary school: Rakovica

Secondary school: Slunj, Korenica

Health centre: Rakovica

Hospital: Karlovac

Shop: Grabovac

Supermarket: Plitvice Mall

Internet availability: Good

Available documentation: Title deed/vlasnički list and Usage permit/uporabna dozvola

Drawn on cadastral map: Yes

E-certificate: None

Zoning: The entire property is in the building zone.

Building year: 1980

Last renovation: 2016 entire house redone: facade, stolariju, roof, electrical installations, plumbing, interior

Commercial value: Guesthouse

Nepremičnina je namenjena tudi kupcem iz tujine: državljani držav članic EU in določene druge države imajo možnost nakupa.

Več informacij

Does this sound like the property you have always wanted to own? All you need to do is give me a call or drop me a message on: +385976653117

Spremljajte nas na družbenih omrežjih:

Facebook page: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Lep pozdrav,

Chiel van der Voort