Uveljavljena hiša za goste v Grabovcu pri Plitviških jezerih

Nepremičnina
Ta hiša za goste se nahaja ob glavni cesti v Grabovcu, dobro znanem turističnem naselju, obdanem z drugo nastanitveno ponudbo in turistično infrastrukturo. Nepremičnina obsega skupno površino 252 m² in je razporejena v treh etažah, z dobro organizirano razporeditvijo petih ločenih nastanitvenih enot.

V pritličju sta dve enoti za goste. Prva enota obsega spalnico z bivalnim prostorom, posteljo in kopalnico, z neposrednim izhodom na zunanjo teraso z bivalnim prostorom. Druga enota prav tako vključuje posteljo, kopalnico in bivalni prostor, kar zagotavlja udobno namestitev za goste. V istem nadstropju, na sprednji strani nepremičnine, je manjša recepcija za hišo za goste, pa tudi pralnica z ogrevalnim sistemom in dodatno stranišče, kar zagotavlja praktično operativno funkcionalnost.

V prvem nadstropju se nahaja tretja enota, prostorno apartma z balkonom. Obsega jedilni in bivalni prostor, kuhinjo, dve spalnici in kopalnico, zato je primeren za večje družine ali daljša bivanja.

V drugem nadstropju sta še dve dodatni enoti. Četrta enota je spalnica z bivalnim prostorom, posteljo in kopalnico, medtem ko peta enota ponuja podobno razporeditev s spalnico, posteljo, bivalnim prostorom in kopalnico. Ti dve enoti si delita balkon, kar gostom dodaja dodatno udobje in zunanji prostor.

Nepremičnina je v celoti strukturirana za namene turističnega najema, z funkcionalno razporeditvijo, ki omogoča samostojno uporabo vsake enote in nemoteno delovanje gostov.

Lokacija
Hiša za goste se nahaja v Grabovcu, zelo privlačni turistični destinaciji, znani po bližini glavnih naravnih znamenitosti in obstoječi turistični infrastrukturi. Nepremičnina se nahaja le 8.4 km od Narodnega parka Plitviška jezera, 9.5 km od Baračevih jam in 22 km od slapov Rastoke pri Slunju.

Njena lokacija ob glavni cesti zagotavlja enostavno dostopnost, medtem ko okoliško območje skozi vse leto ponuja močan turistični potencial. Kombinacija lokacije, razporeditve in uveljavljene strukture hiše za goste naredi to nepremičnino odlično priložnost za nadaljnjo gostinsko uporabo ali naložbo v turizem.

Podrobnosti    

ID nepremičnine: FH322

Vrsta nepremičnine: Hiša za goste  

Lokacija: Grabovac

Etaže: Pritličje, prvo nadstropje in drugo nadstropje  

Tlorisna površina glavne stavbe: 84 m²    

Skupna etažna površina glavne stavbe: 252 m²  

Zemljišče, povezano s hišo: 1426 m²    

Sobe: 7  

Spalnice: 6

Kopalnice: 5  

Stranišče: 1

Kuhinja: 1  

Balkoni: 2    

Terase: 2

Plin: Ne    

Elektrika: Da    

Voda: Da    

Ogrevanje: Centralni električni grelnik

Klimatska naprava: Da  

Kanalizacija: Velika greznica z 3 prekatoma

Stene: votle opeke, fasada in 12 cm visoko učinkovitega stiropora

Streha: kritina, les, steklena volna/kamena volna, vodotesna plast in notranja obdelava

Topla voda: Električni bojler in centralno ogrevanje  

Tla: Ploščice in preproga

Okna: Okvirji iz PVC z dvojnim ekološkim zasteklitvijo    

Vrata: PVC vrata z dvojno zasteklitvijo    

Stopnišče: Zunanje in betonsko  

Klet: Brez  

Oprema: TV

Pohištvo: Vključeno    

Dostop: Asfalt    

Javni prevoz: Avtobus  

Osnovna šola: Rakovica

Srednja šola: Slunj, Korenica

Zdravstveni dom: Rakovica

Bolnišnica: Karlovac    

Trgovina: Grabovac

Supermarket: Plitvice Mall  

Internetna dostopnost: Dobra    

Razpoložljiva dokumentacija: Lastniški list in uporabna dovolilnica

Vrisano v katastrski načrt: Da  

E-potrdilo: Brez

Zoniranje: Celotna nepremičnina je v gradbeni coni.  

Leto izgradnje: 1980  

Zadnja prenova: 2016 celotna hiša obnovljena: fasada, stavbno pohištvo, streha, električne inštalacije, vodovod, notranjost  

Komercialna vrednost: Hiša za goste  

Tuji kupci: Državljani EU in določene druge narodnosti lahko kupijo to nepremičnino.    

Več informacij    

Se vam to zdi nepremičnina, ki ste si jo vedno želeli imeti? Vse, kar morate storiti, je, da me pokličete ali mi pošljete sporočilo na: +385976653117      

Sledite nam na družbenih omrežjih:    

Facebook stran: @PlitvicePropertyCroatia    

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia    

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia    

Lep pozdrav,    

Chiel van der Voort