Zavedený penzion v Grabovaci u Plitvických jezer.

Nemovitost
Tato penzionová budova se nachází přímo na hlavní silnici v obci Grabovac, která je známým turistickým centrem s bohatou nabídkou ubytování a další turistické infrastruktury. Celková plocha nemovitosti činí 252 m² a je rozložena do tří podlaží. Penzion nabízí dobře řešený prostor s pěti samostatnými ubytovacími jednotkami.

V přízemí se nacházejí dvě samostatné ubytovací jednotky. První jednotka zahrnuje ložnici s posezením, postelí a koupelnou a má přímý přístup na venkovní terasu s posezením. Druhá jednotka rovněž disponuje postelí, koupelnou a posezením, čímž poskytuje komfortní ubytování pro hosty. Na stejném podlaží, v přední části budovy, se nachází malá recepce pro penzion a také prádelna s vytápěcím systémem a samostatným WC, což zajišťuje praktické provozní zázemí.

V prvním patře se nachází třetí byt, který nabízí prostorné bydlení s balkonem. Dispozice zahrnuje jídelní a obývací prostor, kuchyň, dvě ložnice a koupelnu, což jej činí ideálním pro větší rodiny nebo delší pobyty.

Ve druhém patře se nacházejí další dvě ubytovací jednotky. Čtvrtá jednotka disponuje ložnicí s posezením, postelí a koupelnou, zatímco pátá jednotka nabízí podobné uspořádání s ložnicí, postelí, posezením a koupelnou. Tyto dvě jednotky sdílejí balkon, který zvyšuje komfort a poskytuje dodatečný prostor pro hosty.

Nemovitost je kompletně připravena pro krátkodobý pronájem turistům. Dispozice jednotlivých bytových jednotek je navržena tak, aby umožňovala jejich samostatné užívání, a zajistila tak plynulý provoz a pohodlí pro hosty.

Lokalita
Penzion se nachází v Grabovaci, což je vyhledávaná turistická destinace proslulá svou polohou v blízkosti významných přírodních památek a dobře rozvinuté turistické infrastruktury. Nemovitost je situována pouhých 8,4 km od Národního parku Plitvická jezera, 9,5 km od jeskyní Barać a 22 km od vodopadů Rastoke u Slunje.

Jeho poloha na hlavní silnici zajišťuje vynikající dopravní dostupnost a okolní krajina nabízí skvělé možnosti pro rozvoj turistiky po celý rok. Díky ideální kombinaci polohy, uspořádání a již vybudované infrastruktury penzionu představuje tato nemovitost skvělou příležitost pro další provozování ubytovacího zařízení nebo investici do oblasti turismu.

Podrobnosti

Property ID: FH322

Property type: Guesthouse

Location: Grabovac

Floors: Ground floor, first floor and second floor

Footprint of the main building: 84 m²

Total floor space of the main building: 252 m²

Land connected with the house: 1426 m²

Rooms: 7

Bedrooms: 6

Bathrooms: 5

Toilet: 1

Kitchen: 1

Balconies: 2

Terraces: 2

Gas: No

Electric: Yes

Water: Yes

Heating: Central electric heater

Air conditioning: Yes

Sewage: Large septic tank with 3 compartments

Walls: Hollow bricks, facade and 12 cm of high efficiency Styrofoam

Střecha: Krytina, dřevěná konstrukce, izolace z minerální vlny/skleněné vlny, vodotěsná vrstva a vnitřní obklady.

Hot water: Electric boiler and central heating

Floors: Tiles and carpet

Windows: uPVC frames with eco double glazing

Doors: uPVC doors with double glazing

Staircase: Outdoors and concrete

Cellar: None

Facilities: TV

Furniture: Included

Access: Asphalt

Public transport: Bus

Primary school: Rakovica

Secondary school: Slunj, Korenica

Health centre: Rakovica

Hospital: Karlovac

Shop: Grabovac

Supermarket: Plitvice Mall

Internet availability: Good

Available documentation: Title deed/vlasnički list and Usage permit/uporabna dozvola

Drawn on cadastral map: Yes

E-certificate: None

Zoning: The entire property is in the building zone.

Building year: 1980

Last renovation: 2016 entire house redone: facade, stolariju, roof, electrical installations, plumbing, interior

Commercial value: Guesthouse

Prodej je možný i občanům EU a vybraným státním příslušníkům jiných zemí.

Více informací

Does this sound like the property you have always wanted to own? All you need to do is give me a call or drop me a message on: +385976653117

Sledujte nás na sociálních sítích:

Facebook page: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

S pozdravem,

Chiel van der Voort