Zavedený penzion v Grabovaci u Plitvických jezer

Nemovitost
Tento penzion se nachází u hlavní silnice v Grabovaci, známé turistické obci obklopené dalšími ubytovacími zařízeními a turistickou infrastrukturou. Nemovitost má celkovou plochu 252 m² a je rozdělena do tří podlaží, s dobře organizovaným uspořádáním pěti samostatných ubytovacích jednotek.

V přízemí jsou dvě ubytovací jednotky pro hosty. První jednotka se skládá z ložnice s posezením, postelí a koupelnou, s přímým vstupem na venkovní terasu s posezením. Druhá jednotka rovněž zahrnuje postel, koupelnu a posezení, což poskytuje pohodlné ubytování pro hosty. Ve stejném podlaží, v přední části nemovitosti, se nachází malá recepce penzionu, stejně jako prádelna s topným systémem a další toaleta, což zajišťuje praktickou provozní funkčnost.

V prvním patře se nachází třetí jednotka, což je prostorný apartmán s balkonem. Skládá se z jídelní a obývací části, kuchyně, dvou ložnic a koupelny, což jej činí vhodným pro větší rodiny nebo delší pobyty.

Ve druhém patře jsou dvě další jednotky. Čtvrtá jednotka je ložnice s posezením, postelí a koupelnou, zatímco pátá jednotka nabízí podobné uspořádání s ložnicí, postelí, posezením a koupelnou. Tyto dvě jednotky sdílejí balkon, což hostům přidává další komfort a venkovní prostor.

Nemovitost je plně strukturována pro účely turistického pronájmu, s funkčním uspořádáním, které umožňuje nezávislé využití každé jednotky a hladký provoz pro hosty.

Lokalita
Penzion se nachází v Grabovaci, vysoce atraktivní turistické destinaci známé svou blízkostí k hlavním přírodním památkám a stávající turistické infrastruktuře. Nemovitost je situována pouhých 8.4 km od Národního parku Plitvická jezera, 9.5 km od jeskyní Barać a 22 km od vodopádů Rastoke u Slunje.

Její poloha u hlavní silnice zajišťuje snadnou dostupnost, zatímco okolní oblast poskytuje silný turistický potenciál po celý rok. Kombinace lokality, uspořádání a zavedené struktury penzionu činí z této nemovitosti vynikající příležitost pro pokračující využití v pohostinství nebo pro investici do turismu.

Detaily  

ID nemovitosti: FH322

Typ nemovitosti: Penzion  

Lokalita: Grabovac

Podlaží: Přízemí, první patro a druhé patro  

Zastavěná plocha hlavní budovy: 84 m²   

Celková podlahová plocha hlavní budovy: 252 m²  

Pozemek spojený s domem: 1426 m²   

Pokoje: 7  

Ložnice: 6

Koupelny: 5  

Toalety: 1

Kuchyně: 1  

Balkony: 2   

Terasy: 2  

Plyn: Ne   

Elektřina: Ano   

Voda: Ano   

Topení: Centrální elektrický ohřívač

Klimatizace: Ano  

Kanalizace: Velká septická nádrž s 3 komorami

Zdi: Duté cihly, fasáda a 12 cm vysoce účinný polystyren

Střecha: Střešní tašky, dřevo, skelná vata/kamenná vlna, hydroizolační vrstva a vnitřní úprava

Teplá voda: Elektrický bojler a centrální topení  

Podlahy: Dlažba a koberec

Okna: Rámové profily z PVC s ekologickým dvojsklem   

Dveře: Dveře z PVC s dvojsklem   

Schodiště: Venkovní a betonové  

Sklep: Žádný  

Vybavení: TV  

Nábytek: Zahrnut v ceně   

Příjezd: Asfalt   

Veřejná doprava: Autobus  

Základní škola: Rakovica  

Střední škola: Slunj, Kořenice  

Zdravotní středisko: Rakovica  

Nemocnice: Karlovac   

Obchod: Grabovac  

Supermarket: Plitvice Mall  

Dostupnost internetu: Dobrá   

Dostupná dokumentace: Vlastnický list a kolaudační povolení

Vyznačeno na katastrální mapě: Ano  

Energetický certifikát: Žádný

Územní plán: Celá nemovitost je v zastavitelné zóně.  

Rok výstavby: 1980  

Poslední rekonstrukce: 2016 kompletně zrekonstruován celý dům: fasáda, okna a dveře, střecha, elektroinstalace, vodoinstalace, interiér  

Komerční hodnota: Penzion  

Zahraniční kupující: Občané EU a určité další národnosti mohou tuto nemovitost koupit.   

Další informace   

Zní to jako nemovitost, kterou jste vždy chtěli vlastnit? Stačí mi zavolat nebo mi poslat zprávu na: +385976653117    

Sledujte nás na sociálních sítích:   

Facebook stránka: @PlitvicePropertyCroatia   

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia   

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia   

S pozdravem,   

Chiel van der Voort