Uspostavljeni pansion u Grabovcu, blizu Plitvičkih jezera.

Nekretnina
Ovaj pansion nalazi se uz glavnu cestu u Grabovcu, poznatom turističkom naselju okruženom drugim smještajnim objektima i turističkom infrastrukturom. Ukupna površina nekretnine iznosi 252 m², a raspoređena je na tri etaže, što osigurava funkcionalan tlocrt s pet zasebnih smještajnih jedinica.

U prizemlju se nalaze dvije gostinske jedinice. Prva jedinica sastoji se od spavaće sobe s kutkom za sjedenje, kreveta i kupaonice, s izravnim izlazom na vanjsku terasu s prostorom za sjedenje. Druga jedinica također uključuje krevet, kupaonicu i kutak za sjedenje, pružajući udoban smještaj za goste. Na istoj razini, na prednjem dijelu objekta, nalazi se mala prijemna soba za gostinjski dom, kao i praonica s sustavom grijanja i dodatnim WC-om, što osigurava praktičnu funkcionalnost.

Na prvom katu nalazi se treća stambena jedinica, prostran stan s balkonom. Sastoji se od blagovaonice i dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaonice, što ga čini prikladnim za veće obitelji ili duže boravke.

Na drugom katu nalaze se još dvije dodatne jedinice. Četvrta jedinica sastoji se od spavaće sobe s kutkom za sjedenje, krevetom i kupatilom, dok je peta jedinica uređena slično, s spavaćom sobom, krevetom, kutkom za sjedenje i kupatilom. Ove dvije jedinice dijele zajednički balkon, što dodatno povećava udobnost i nudi dodatni prostor na otvorenom za goste.

Nekretnina je u potpunosti prilagođena za iznajmljivanje turistima, s funkcionalnim rasporedom koji omogućuje neovisnu upotrebu svake jedinice i učinkovito upravljanje gostima.

Lokacija
Ovaj pansion nalazi se u Grabovcu, iznimno atraktivnoj turističkoj destinaciji poznatoj po blizini značajnih prirodnih ljepota i razvijenoj turističkoj infrastrukturi. Objekt je smješten na svega 8,4 km od Nacionalnog parka Plitvička jezera, 9,5 km od Baraćevih špilja i 22 km od Rastoka, slikovitog kraja u blizini Slunja.

Izuzetna lokacija uz glavnu cestu osigurava odličnu pristupačnost, dok okolno područje nudi veliki potencijal za turizam tijekom cijele godine. Kombinacija položaja, rasporeda i postojeće strukture pansiona čini ovu nekretninu izvrsnom prilikom za nastavak poslovanja u području ugostiteljstva ili za ulaganje u turizam.

Detalji

Property ID: FH322

Property type: Guesthouse

Location: Grabovac

Floors: Ground floor, first floor and second floor

Footprint of the main building: 84 m²

Total floor space of the main building: 252 m²

Land connected with the house: 1426 m²

Rooms: 7

Bedrooms: 6

Bathrooms: 5

Toilet: 1

Kitchen: 1

Balconies: 2

Terraces: 2

Gas: No

Electric: Yes

Water: Yes

Heating: Central electric heater

Air conditioning: Yes

Sewage: Large septic tank with 3 compartments

Walls: Hollow bricks, facade and 12 cm of high efficiency Styrofoam

Krov: Pokriven krovom od crijepa, drvena konstrukcija, izolacija od mineralne vune/staklene vune, vodonepropusna membrana i završna obrada unutrašnjosti.

Hot water: Electric boiler and central heating

Floors: Tiles and carpet

Windows: uPVC frames with eco double glazing

Doors: uPVC doors with double glazing

Staircase: Outdoors and concrete

Cellar: None

Facilities: TV

Furniture: Included

Access: Asphalt

Public transport: Bus

Primary school: Rakovica

Secondary school: Slunj, Korenica

Health centre: Rakovica

Hospital: Karlovac

Shop: Grabovac

Supermarket: Plitvice Mall

Internet availability: Good

Available documentation: Title deed/vlasnički list and Usage permit/uporabna dozvola

Drawn on cadastral map: Yes

E-certificate: None

Zoning: The entire property is in the building zone.

Building year: 1980

Last renovation: 2016 entire house redone: facade, stolariju, roof, electrical installations, plumbing, interior

Commercial value: Guesthouse

Građani država članica Europske unije, kao i državljani određenih drugih nacionalnosti, imaju pravo kupiti ovu nekretninu.

Viae informacije

Does this sound like the property you have always wanted to own? All you need to do is give me a call or drop me a message on: +385976653117

Pratite nas na društvenim mrežama:

Facebook page: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Srdačan pozdrav,

Chiel van der Voort