Ugruntowany pensjonat w Grabovacu, niedaleko Jezior Plitwickich.

Nieruchomo[
Ten pensjonat znajduje się przy głównej drodze w Grabovcu, popularnej miejscowości turystycznej, otoczonej innymi obiektami noclegowymi i infrastrukturą turystyczną. Nieruchomość ma łączną powierzchnię 252 m² i jest rozłożona na trzech kondygnacjach, oferując funkcjonalny układ z pięcioma niezależnymi pokojami.

Na parterze znajdują się dwa pokoje dla gości. Pierwszy pokój składa się z sypialni z częścią wypoczynkową, łóżka i łazienki, z bezpośrednim wyjściem na taras z miejscem do siedzenia. Drugi pokój również obejmuje łóżko, łazienkę i część wypoczynkową, zapewniając komfortowe zakwaterowanie dla gości. Na tym samym poziomie, w przedniej części budynku, znajduje się niewielki hol recepcyjny dla gości, a także pralnia z systemem grzewczym i dodatkową toaletą, co zapewnia praktyczną funkcjonalność obiektu.

Na pierwszym piętrze znajduje się trzecie mieszkanie, czyli przestronny apartament z balkonem. Składa się on z jadalni połączonej z salonem, kuchni, dwóch sypialni oraz łazienki, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla większych rodzin lub gości planujących dłuższy pobyt.

Na drugim piętrze znajdują się dwa dodatkowe pokoje. Czwarty pokój to sypialnia z miejscem do wypoczynku, łóżkiem i łazienką, natomiast piąty pokój ma podobny układ – sypialnię, łóżko, miejsce do wypoczynku i łazienkę. Oba pokoje mają wspólny balkon, co zapewnia dodatkowy komfort i przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu dla gości.

Nieruchomość została w pełni przygotowana pod wynajem krótkoterminowy, z funkcjonalnym układem, który umożliwia niezależne korzystanie z każdego apartamentu i sprawną obsługę gości.

Lokalizacja
Pensjonat znajduje się w Grabovcu, bardzo popularnej miejscowości turystycznej, znanej z dogodnego położenia w pobliżu głównych atrakcji przyrodniczych oraz istniejącej infrastruktury turystycznej. Obiekt oddalony jest zaledwie o 8,4 km od Parku Narodowego Jezior Plitwickich, o 9,5 km od Jaskiń Barać i o 22 km od wodospadów Rastoke w pobliżu Słunju.

Doskonała lokalizacja przy głównej drodze zapewnia łatwy dostęp, a otaczający teren oferuje duże możliwości rozwoju turystyki przez cały rok. Połączenie korzystnej lokalizacji, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz istniejącej infrastruktury pensjonatu sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą okazję zarówno do prowadzenia działalności hotelarskiej, jak i inwestycji w sektor turystyczny.

Property ID: FH322

Property type: Guesthouse

Location: Grabovac

Floors: Ground floor, first floor and second floor

Footprint of the main building: 84 m²

Total floor space of the main building: 252 m²

Land connected with the house: 1426 m²

Rooms: 7

Bedrooms: 6

Bathrooms: 5

Toilet: 1

Kitchen: 1

Balconies: 2

Terraces: 2

Gas: No

Electric: Yes

Water: Yes

Heating: Central electric heater

Air conditioning: Yes

Sewage: Large septic tank with 3 compartments

Walls: Hollow bricks, facade and 12 cm of high efficiency Styrofoam

Dach: Pokrycie z dachówek, drewno, wełna mineralna/szklana, warstwa hydroizolacyjna oraz wykończenie wewnętrzne.

Hot water: Electric boiler and central heating

Floors: Tiles and carpet

Windows: uPVC frames with eco double glazing

Doors: uPVC doors with double glazing

Staircase: Outdoors and concrete

Cellar: None

Facilities: TV

Furniture: Included

Access: Asphalt

Public transport: Bus

Primary school: Rakovica

Secondary school: Slunj, Korenica

Health centre: Rakovica

Hospital: Karlovac

Shop: Grabovac

Supermarket: Plitvice Mall

Internet availability: Good

Available documentation: Title deed/vlasnički list and Usage permit/uporabna dozvola

Drawn on cadastral map: Yes

E-certificate: None

Zoning: The entire property is in the building zone.

Building year: 1980

Last renovation: 2016 entire house redone: facade, stolariju, roof, electrical installations, plumbing, interior

Commercial value: Guesthouse

Oferta skierowana również do klientów zagranicznych. Obywatele państw członkowskich Unii Europejskiej oraz obywateli niektórych innych narodowości mają możliwość zakupu tej nieruchomości.

Więcej informacji

Does this sound like the property you have always wanted to own? All you need to do is give me a call or drop me a message on: +385976653117

Obserwuj nas w mediach społecznościowych:

Facebook page: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Z poważaniem,

Chiel van der Voort