Gerenommeerd Gastenverblijf in Grabovac Nabij Plitvicemeren

Het Object
Dit gastenverblijf is gelegen aan de hoofdweg in Grabovac, een bekend toeristisch dorp omringd door andere accommodatiefaciliteiten en toeristische infrastructuur. Het object heeft een totale oppervlakte van 252 m² en is verdeeld over drie verdiepingen, met een goed georganiseerde indeling die vijf afzonderlijke accommodatie-eenheden biedt.

Op de begane grond bevinden zich twee gastenkamers. De eerste eenheid bestaat uit een slaapkamer met een zitgedeelte, bed en badkamer, met directe toegang tot een buitenterras met zitgelegenheid. De tweede eenheid omvat eveneens een bed, badkamer en zitgedeelte, wat zorgt voor comfortabele accommodatie voor gasten. Op hetzelfde niveau, aan de voorzijde van het object, is er een kleine receptieruimte voor het gastenverblijf, evenals een wasruimte met een verwarmingssysteem en een extra toilet, wat zorgt voor praktische operationele functionaliteit.

De eerste verdieping bevat de derde eenheid, een ruim appartement met een balkon. Het bestaat uit een eet- en zitgedeelte, keuken, twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het geschikt is voor grotere gezinnen of langere verblijven.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee eenheden. De vierde eenheid is een slaapkamer met een zitgedeelte, bed en badkamer, terwijl de vijfde eenheid een vergelijkbare indeling biedt met een slaapkamer, bed, zitgedeelte en badkamer. Deze twee eenheden delen een balkon, wat extra comfort en buitenruimte biedt voor gasten.

Het object is volledig ingericht voor toeristische verhuurdoeleinden, met een functionele indeling die zelfstandig gebruik van elke eenheid en een soepele gastenafhandeling mogelijk maakt.

De Locatie
Het gastenverblijf is gelegen in Grabovac, een zeer aantrekkelijke toeristische bestemming die bekend staat om zijn nabijheid tot belangrijke natuurlijke bezienswaardigheden en bestaande toeristische infrastructuur. Het object ligt op slechts 8.4 km van Nationaal Park Plitvicemeren, 9.5 km van de Barać grotten en 22 km van de Rastoke watervallen nabij Slunj.

De ligging aan de hoofdweg zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid, terwijl de omgeving het hele jaar door een sterk toeristisch potentieel biedt. De combinatie van locatie, indeling en de gevestigde structuur van het gastenverblijf maakt dit object een uitstekende kans voor voortgezet horecagebruik of investering in toerisme.

Details  

Object-ID: FH322

Type object: Gastenverblijf 

Locatie: Grabovac

Verdiepingen: Begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping 

Voetafdruk hoofdgebouw: 84 m²  

Totale vloeroppervlakte hoofdgebouw: 252 m² 

Bijbehorend perceel: 1426 m²  

Kamers: 7 

Slaapkamers: 6

Badkamers: 5 

Toilet: 1

Keuken: 1 

Balkons: 2   

Terrassen: 2 

Gas: Nee  

Elektriciteit: Ja  

Water: Ja  

Verwarming: Centrale elektrische verwarming

Airconditioning: Ja 

Afwatering: Grote septische tank met 3 compartimenten

Muren: Holle bakstenen, gevel en 12 cm van hoogwaardig polystyreen

Dak: Dakpannen, hout, glaswol/steenwol, waterdichte laag en binnenafwerking

Warm water: Elektrische boiler en centrale verwarming 

Vloeren: Tegels en tapijt

Ramen: Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas  

Deuren: Kunststof deuren met dubbel glas  

Trappenhuis: Buiten en beton 

Kelder: Geen 

Voorzieningen: TV

Meubilair: Inbegrepen  

Toegang: Asfalt  

Openbaar vervoer: Bus 

Basisschool: Rakovica

Middelbare school: Slunj, Korenica

Gezondheidscentrum: Rakovica

Ziekenhuis: Karlovac  

Winkel: Grabovac

Supermarkt: Plitvice Mall 

Internetbeschikbaarheid: Goed  

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list en Gebruiksvergunning/uporabna dozvola

Ingetekend op kadastrale kaart: Ja 

E-certificaat: Geen

Bestemmingsplan: Het gehele object valt binnen het bouwgebied. 

Bouwjaar: 1980 

Laatste renovatie: 2016 gehele woning vernieuwd: gevel, kozijnen, dak, elektrische installaties, leidingen, interieur 

Commerciële waarde: Gastenverblijf 

Buitenlandse kopers: EU-burgers en specifieke andere nationaliteiten mogen dit object kopen.  

Meer informatie  

Klinkt dit als het object dat u altijd al wilde bezitten? Het enige wat u hoeft te doen is mij bellen of een bericht sturen naar: +385976653117   

Volg ons op social media:  

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Met vriendelijke groet,  

Chiel van der Voort