Gevestigde gastenverblijf in Grabovac nabij de Plitvicemeren.

De woning
Dit sfeervolle gastenhuis staat aan de hoofdweg in Grabovac, een bekende toeristische plaats die omgeven is door andere accommodaties en toeristische voorzieningen. Het pand heeft een totale oppervlakte van 252 m² en is verdeeld over drie verdiepingen, met een doordachte indeling en vijf aparte accommodatie-eenheden.

Op de begane grond bevinden zich twee gastenverblijven. Het eerste verblijf bestaat uit een slaapkamer met een zithoek, bed en badkamer, met directe toegang tot een buitenlounge. Het tweede verblijf omvat eveneens een bed, badkamer en zithoek, en biedt comfortabele accommodatie voor gasten. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich op hetzelfde niveau een kleine ontvangstruimte voor de gastenverblijven, evenals een wasruimte met een verwarmingssysteem en een extra toilet, waardoor een praktische en functionele werking wordt gewaarborgd.

Op de eerste verdieping bevindt zich het derde appartement, een ruime woning met een balkon. Het appartement bestaat uit een eet- en woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het ideaal is voor grotere gezinnen of langere verblijven.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra appartementen. Het vierde appartement bestaat uit een slaapkamer met een zithoek, bed en badkamer, terwijl het vijfde appartement een vergelijkbare indeling heeft, met een slaapkamer, bed, zithoek en badkamer. Deze twee appartementen delen een balkon, wat extra comfort en buitenruimte biedt voor gasten.

Dit object is volledig ingericht voor verhuur aan toeristen, met een praktische indeling die het mogelijk maakt dat elke unit afzonderlijk gebruikt kan worden en het gastenverblijf soepel verloopt.

De locatie
Het gastenhuis bevindt zich in Grabovac, een zeer aantrekkelijke toeristische bestemming die bekend staat om de nabijheid van belangrijke natuurlijke bezienswaardigheden en de aanwezige toeristische infrastructuur. De woning ligt slechts 8,4 km van het Nationaal Park Plitvicemeren, 9,5 km van de Barać-grotten en 22 km van de Rastoke-watervallen nabij Slunj.

De gunstige ligging aan de hoofdweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl de omgeving het hele jaar door veel toeristische mogelijkheden biedt. Door de combinatie van de locatie, de indeling en de bestaande guesthouse-structuur is dit pand een uitstekende kans voor het voortzetten van de horecaactiviteiten of voor een investering in de toerismebranche.

Details

Property ID: FH322

Property type: Guesthouse

Location: Grabovac

Floors: Ground floor, first floor and second floor

Footprint of the main building: 84 m²

Total floor space of the main building: 252 m²

Land connected with the house: 1426 m²

Rooms: 7

Bedrooms: 6

Bathrooms: 5

Toilet: 1

Kitchen: 1

Balconies: 2

Terraces: 2

Gas: No

Electric: Yes

Water: Yes

Heating: Central electric heater

Air conditioning: Yes

Sewage: Large septic tank with 3 compartments

Walls: Hollow bricks, facade and 12 cm of high efficiency Styrofoam

Roof: Roofing tiles, wood, glasswool/stonewool, waterproof layer and indoor finishing

Hot water: Electric boiler and central heating

Floors: Tiles and carpet

Windows: uPVC frames with eco double glazing

Doors: uPVC doors with double glazing

Staircase: Outdoors and concrete

Cellar: None

Facilities: TV

Furniture: Included

Access: Asphalt

Public transport: Bus

Primary school: Rakovica

Secondary school: Slunj, Korenica

Health centre: Rakovica

Hospital: Karlovac

Shop: Grabovac

Supermarket: Plitvice Mall

Internet availability: Good

Available documentation: Title deed/vlasnički list and Usage permit/uporabna dozvola

Drawn on cadastral map: Yes

E-certificate: None

Zoning: The entire property is in the building zone.

Building year: 1980

Last renovation: 2016 entire house redone: facade, stolariju, roof, electrical installations, plumbing, interior

Commercial value: Guesthouse

Foreign buyers: EU citizens and specific other nationalities are allowed to buy this property.

Meer informatie

Does this sound like the property you have always wanted to own? All you need to do is give me a call or drop me a message on: +385976653117

Volg ons op sociale media:

Facebook page: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Met vriendelijke groet,

Chiel van der Voort